パークハウス代沢プレイス

  • パークハウス代沢プレイスのエントランス
  • パークハウス代沢プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハウス代沢プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    池ノ上駅より徒歩で10分
    下北沢駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『池ノ上駅』　京王井の頭線　
    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区代沢3丁目11番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下2階

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    安藤建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,802万円

    321.3万円/坪

    ～

    7,223万円

    341.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.5万円

    13,023円/坪

    ～

    30.4万円

    14,394円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Sho5656さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/24 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池ノ上駅に対する口コミ】最寄り駅は京王井の頭線池ノ上駅だが、小田急線下北沢駅も利用できる。池ノ上駅前からはコンビニや小さな商店が利用可能。下北沢は新たに駅ナカ施設がオープンした。周辺には大きな食品スーパーが複数あり、飲食店も充実している。京王井の頭線も小田急線も終電が遅く、便利。
周辺環境

5.0

建物が面している道路は２つあり、南側は片側１車線づつの２車線道路だが、大きなバス通り（梅ヶ丘通り）に並行しているため、交通量は多くない。西側はごく細い車道で、こちらも交通量は極小。徒歩数分にあるせせらぎ公園は小さな子どもが遊びやすい。また、せせらぎ公園を含めて北沢川緑道があり、春の桜は大変きれい。
外観・共用部

4.0

建物入り口には大きな既存樹木（世田谷区に登録されている）があり、雰囲気が良い。エレベーターはほぼ２戸１の割合である。地下に全戸分のトランクルームがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

梁、柱が少なく、壁が厚い構造。当然、二重天井・二重床。
買い物・食事

5.0

下北沢駅や梅ヶ丘通り、淡島通り沿いには多くのスーパーがある。コンビニも複数あり、通勤、通学の途中に買い物に立ち寄ることも可能。
暮らし・子育て

5.0

せせらぎ公園、北沢川緑道は散歩や遊ぶのに最適。最寄りの代沢小学校もごく最近になって建て替えられたばかりであり、子育て環境としては優れている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 10:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池ノ上駅に対する口コミ】急行および快速急行の停車駅で、新宿から10分程度、さらに、京王井の頭線への乗り換えも可能で、渋谷まで5分程度と利便性は抜群です。また、駅近の商店街は常に学生で賑わいを見せており、学生向けの安くて美味しい飲食店がたくさんあることや、路地裏に行けば隠れた名店と呼べるオシャレなお店が見つかることも大きな魅力といえます。
No nameさん
購入検討者さん2020/08/27 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池ノ上駅に対する口コミ】京王井の頭線 / 池ノ上駅の近くに、スーパー【まいばすけっと】やセブンイレブンがあります。
周辺環境

4.0

近くの大きな代沢せせらぎ公園と北沢緑道に癒されます。
外観・共用部

3.0

マンションを飾るように樹木が整備されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

防音性がとても高く、風通しもかなり良いです。
買い物・食事

3.0

近くにローソンやセブンイレブンがあります。
暮らし・子育て

3.0

多聞小学校や三宿保育園など、かなり近くにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池ノ上駅に対する口コミ】週末は様々なイベントが開催しているので多くの人で賑わいのある駅周辺は、チェーン店や個人店も豊富で楽しめます。下町らしさも良い感じ残ってうまく共存できている街並みも人気。立地もよく小田急線で新宿方面に、京王井の頭線で渋谷方面に行けアクセスも良好です。
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SALES HISTORY パークハウス代沢プレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 4階 3LDK 南 85.04m² 12.6m² 12,080万円 470万円
2020年12月 1階 3LDK 西 70.25m² 不明m² 6,880万円 324万円
2020年6月 1階 3LDK 西 70.25m² 不明m² 6,880万円 324万円
2020年4月 1階 3LDK 南 77.6m² 15.69m² 7,180万円 306万円
2020年2月 1階 3LDK 西 70.25m² 不明m² 7,080万円 333万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス代沢プレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 220,000円 12,105円 0円 440,000円 220,000円 0円 3階 60.08m² 2LDK 西
2021年4月 350,000円 14,613円 0円 350,000円 350,000円 0円 5階 79.18m² 2LDK 南
2021年4月 350,000円 14,646円 0円 350,000円 350,000円 0円 5階 79m² 2SLDK 南
2020年7月 350,000円 14,079円 0円 350,000円 350,000円 0円 6階 82.18m² 2LDK
2020年7月 350,000円 14,079円 0円 350,000円 350,000円 0円 5階 82.18m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス代沢プレイスの
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区代沢の
    70㎡の売買相場

  • パークハウス代沢プレイスの
    70㎡の売買相場     池ノ上駅の
    70㎡の売買相場     下北沢駅の
    70㎡の売買相場

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