菱和パレス下北沢駅前

  • 菱和パレス下北沢駅前のエントランス
  • 菱和パレス下北沢駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 菱和パレス下北沢駅前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下北沢駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区北沢2丁目8番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    福地建築設計事務所

  • 管理会社

    積水ハウスＧＭパートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    9,687万円

    561.9万円/坪

    ～

    10,286万円

    596.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.4万円

    12,426円/坪

    ～

    23.6万円

    13,734円/坪

  • 推定表面利回り

    2.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/02 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下北沢駅に対する口コミ】小田急線と井の頭線が使えるため、新宿、渋谷、吉祥寺と人気の街へ乗り継ぎなしで行けるのが魅力です。駅周辺には駐輪場も整備されていて、LUUP（レンタルキックボード）のポートも増えてきているので、近隣からのアクセスは良好です。家賃はやや高めだが、新宿、渋谷へのアクセスの良さと、下北沢自体の街の魅力もあるためコストパフォーマンスは良い。
周辺環境

4.0

おおきなスーパーは3つ、ドラッグストアもあり、コンビニも点在しており生活に困らない程度にお店はあります。近年はさらに古着屋が増えてきています。おしゃれな雑貨屋、古物商もあり買い物は楽しめます。駅からちょっと離れたところに交番があります。特別治安が悪いということはないです。
買い物・食事

5.0

2022年現在、駅周辺の再開発が進んでいて、新しい商業施設、飲食店が続々と増えています。ミカンに出来た飲食店はどこも人気で週末はほぼ満席になっています。ただ、少し歩けば代わりの飲食店はいっぱいあります。
暮らし・子育て

4.0

元小田急線の敷地は、緑道と商業施設が複合した非常に魅力的なエリアになっています。それでいて、1番街商店街のエリアは昔からのお店があったりと多面的な魅力があります。駅周辺は会談にはスロープ、エレベータがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 09:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下北沢駅に対する口コミ】複々線の工事も完了して井の頭線への乗り換えがスムーズになった。駅の外にお店もでき、駅構内も奇麗になった。トイレも清潔。周辺には古着屋をはじめ細々としたお店が立ち並ぶ商店街があり、ショッピングや散歩に最適な街。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下北沢駅に対する口コミ】町自体はそんなに広くはないのですが、古くからある居酒屋さんや有名チェーン店などが軒を連ねています。古着屋さんも多く存在しています。また芸人の方も多く住んでおり、運が良ければ出会えたりすることもしばしばあったりします。
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SALES HISTORY 菱和パレス下北沢駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 2LDK 西 56.15m² 5.09m² 10,480万円 617万円
2024年4月 5階 2LDK 西 56.15m² 5.09m² 9,480万円 558万円
2023年4月 6階 2LDK 西 56.15m² 5.09m² 9,470万円 558万円
2023年4月 6階 2LDK 西 56.15m² 5.09m² 9,970万円 587万円
2022年12月 6階 2LDK 北西 56.15m² 5.09m² 9,980万円 588万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 菱和パレス下北沢駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 225,000円 13,349円 8,000円 225,000円 225,000円 0円 4階 55.72m² 2LDK 西
2023年9月 237,000円 14,061円 8,000円 237,000円 237,000円 0円 4階 55.72m² 2LDK 西
2020年8月 188,000円 11,154円 10,000円 0円 188,000円 0円 3階 55.72m² 2LDK 西
2018年11月 188,000円 11,154円 10,000円 0円 188,000円 0円 3階 55.72m² 2LDK 西
2018年9月 198,000円 11,747円 12,000円 0円 198,000円 0円 3階 55.72m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菱和パレス下北沢駅前の
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区北沢の
    60㎡の売買相場

  • 菱和パレス下北沢駅前の
    60㎡の売買相場     下北沢駅の
    60㎡の売買相場

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