エクセレントシティ南千住ブルーム

  • 交通

    南千住駅より徒歩で7分
    千住大橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
    『千住大橋駅』　京成本線　

  • 所在地

    東京都荒川区南千住7丁目23番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2022年3月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,470万円

    327.8万円/坪

    ～

    3,684万円

    348.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.1万円

    11,477円/坪

    ～

    13.4万円

    12,686円/坪

  • 推定表面利回り

    4.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/02 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】2駅、4路線乗れるのは便利。 乗り換えがあることもあるが、都内だけでなく茨城方面や埼玉などにもいきやすい。
周辺環境

5.0

南千住駅の南側に色々治安の悪そうな場所があるが、マンション近辺はとても静かで過ごしやすい。小学校や保育園もあるため防犯カメラもたくさんあり安心できる。
外観・共用部

5.0

セキュリティはしっかりしていると感じる。1回もホームセキュリティ機能がついている。
お部屋の仕様・設備

4.0

水回りが充実している。 洗面台が広く綺麗。風呂にミストサウナがついていたりキッチンには食器洗い乾燥機もついている。
買い物・食事

5.0

隣にくすりの福太郎があり、割と夜遅くまでやっているので簡単な食品の買い物や日用品は直ぐに買いに行くことが出来る。
暮らし・子育て

5.0

子育てはしやすい環境である。 実際に保育園から小中学校もあり、病院も駅前まで出ればほとんど揃っている。
ふみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/06 14:29
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

昼夜とも静かな環境で、窓の遮音性も高いので外の音は全く気にならない。学校、保育園も近く一本道で行かれて安心。戸数が少なめなのでエレベーター待ちの苦痛も全く感じない。
サトシさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/12 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】設備が充実している。必要なものはほとんど最寄駅で揃えることができる。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に建てられており、保育園なども多く良い。
外観・共用部

4.0

ラクセスキーを採用しており、解錠がとても楽。
お部屋の仕様・設備

4.0

光は全ての部屋にしっかりと入るため、立地はとても気に入っている。
買い物・食事

4.0

ドラッグストア、コンビニ、ショッピングモールなど充実していて助かる。
暮らし・子育て

5.0

小学校や保育園が多くあり、子育てはとてもしやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントシティ南千住ブルームの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1LDK 東 34.8m² 不明m² 2,980万円 283万円
2024年4月 5階 2LDK 西 54.66m² 9.45m² 5,780万円 350万円
2024年3月 5階 2LDK 西 54.66m² 9.45m² 5,980万円 362万円
2022年10月 1階 1LDK 東 35m² 15.8m² 3,380万円 319万円
2022年8月 1階 1LDK 東 34.8m² 15.8m² 3,380万円 321万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントシティ南千住ブルームの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 123,000円 11,931円 10,000円 123,000円 123,000円 0円 3階 34.08m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ南千住ブルームの
    40㎡の売買相場     荒川区の
    40㎡の売買相場     荒川区南千住の
    40㎡の売買相場

  • エクセレントシティ南千住ブルームの
    40㎡の売買相場     南千住駅の
    40㎡の売買相場     千住大橋駅の
    40㎡の売買相場

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