グランフォルム下馬

  • グランフォルム下馬のエントランス
  • グランフォルム下馬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランフォルム下馬のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    三軒茶屋駅より徒歩で15分
    祐天寺駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
    『祐天寺駅』　東急東横線　

  • 所在地

    東京都世田谷区下馬1丁目40番13号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    リクルートコスモス

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    戸塚設計コンサルタント

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 推定売買相場価格

    12,779万円

    215.6万円/坪

    ～

    13,570万円

    228.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    56.1万円

    9,478円/坪

    ～

    62.1万円

    10,475円/坪

  • 推定表面利回り

    5.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/03/19 05:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】670ｍに国道246号（玉川通り）が通っているため、車で渋谷駅へのアクセスが容易です。
周辺環境

5.0

世田谷公園は徒歩すぐ。一般人の救急にも対応している自衛隊病院まで徒歩9分です。
外観・共用部

5.0

世田谷区には、いわゆる高級マンションが多くありますが、その中でもホテルのような佇まいのグランフォルム下馬は、目立つ存在です。
お部屋の仕様・設備

5.0

築30年程のマンションで重厚感はありますが、古さを感じることはなく、1つ1つのスペースにゆとりがあるため、使い勝手は良いです。
買い物・食事

5.0

三軒茶屋駅周辺には24時間営業のスーパーもあるため、自炊をされる方には便利です。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園から大学まで同じ敷地で学べる女子大があるなど、保育施設や教育機関は充実しています。
クラシックさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/28 17:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】池尻大橋、三軒茶屋、祐天寺の3駅使用可能、バスはさらに便利
周辺環境

4.0

世田谷公園、三宿通りのおしゃれな雰囲気がある
外観・共用部

3.0

監視カメラ付きインターホンの設置など、様々に改善されて良くなった
お部屋の仕様・設備

3.0

バブル期の建材等、今では考えられないものをふんだんに使っている
買い物・食事

4.0

となりがサミットストア、コンビニ徒歩圏に数店舗、いろいろおしゃれな飲食店多数
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校とも近く、歩道も整備されて安心
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷まで2駅で行けるため交通の便は良いです。飲み屋や飲食店もたくさんあるため、常に人が多く賑やかです。スーパー、薬局もあります。少し歩けば雑貨屋等もあります。世田谷公園という大きな公園も近くにあり散歩やランニングにも適しています。
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SALES HISTORY グランフォルム下馬の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 2階 3LDK 南西 197.4m² 26.91m² 11,900万円 199万円
2019年11月 2階 4SLDK 南 197.4m² 26.91m² 12,300万円 206万円
2019年9月 4階 5LDK 南 213.57m² 18.16m² 15,800万円 245万円
2019年9月 2階 4SLDK 南 197.4m² 26.91m² 13,500万円 226万円
2018年6月 3階 2LDK 南 212.49m² 17.92m² 14,500万円 226万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランフォルム下馬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 545,000円 9,127円 30,000円 545,000円 0円 0円 3階 197.4m² 4LDK 南
2021年3月 545,000円 9,127円 30,000円 545,000円 0円 0円 3階 197.4m² 3SLDK 南
2020年9月 545,000円 9,127円 30,000円 545,000円 0円 0円 3階 197.4m² 4LDK 南
2020年9月 545,000円 9,127円 30,000円 545,000円 0円 0円 7階 197.4m² 3SLDK 南
2019年11月 560,000円 9,378円 40,000円 560,000円 560,000円 0円 3階 197.4m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランフォルム下馬の
    100㎡の売買相場     世田谷区の
    100㎡の売買相場     世田谷区下馬の
    100㎡の売買相場

  • グランフォルム下馬の
    100㎡の売買相場     三軒茶屋駅の
    100㎡の売買相場     祐天寺駅の
    100㎡の売買相場

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