ウィルレーナ目白

  • 交通

    目白駅より徒歩で10分
    椎名町駅より徒歩で10分
    下落合駅より徒歩で13分
    落合南長崎駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『目白駅』　JR山手線　
    『椎名町駅』　西武池袋線　
    『下落合駅』　西武新宿線　
    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合3丁目22番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    グローバル・エルシード

  • 施工会社

    オープンハウス・アーキテクト

  • 設計会社

    ソシアル綜合設計

  • 管理会社

    グローバル・ハート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,536万円

    449.7万円/坪

    ～

    3,754万円

    477.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.6万円

    13,589円/坪

    ～

    11.8万円

    15,020円/坪

  • 推定表面利回り

    3.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/17 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目白駅に対する口コミ】教育エリアの為、パチンコ店や風俗店が駅周辺は作れません。したがって綺麗な街並みになっております。駅前にはクイーズ伊勢丹もあり日常生活に困りません。また、不動産屋さんが沢山あり女性の一人暮らしに向いている印象があります。街を見ていても女性の比率が高いように思います。街全体は駅前に学習院が広がっており、その横には川村学園、更に目白小学校と町の半分は学校になっているので、正に教育が中心の街になります。お洒落なカフェもあり、街全体の雰囲気を良くしてます。徳川ビレッジや近衛町地区の日立の建物など、皇族の方の関連エリアも多いです。
Rさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/06 12:37
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

道路沿いで駅からも一本道で分かりやすい立地で良い。夜も街灯があり明るく特に危険を感じたことない。音はメインの窓が道路沿いではない方向にあるからか、あまり気にならない。
ゆゆゆさん
購入検討者さん2021/07/14 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目白駅に対する口コミ】おおきなえきがちかくにありますのてべんり
周辺環境

5.0

ちかくにこうえんがありませんのでしずかです
外観・共用部

5.0

みためはみきれいですのですみたくなります
お部屋の仕様・設備

5.0

わんるーむがいくつかありました。せつびはしっかり
買い物・食事

5.0

ちかくにレストランがあったのでべんりです
暮らし・子育て

5.0

とほけんないにこうえんがありますのでべんり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/02 00:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

複数の駅が利用できるので、その周辺には飲食店やスーパーなど充実しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ウィルレーナ目白の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 南西 59.29m² 9.31m² 8,480万円 473万円
2024年3月 4階 2LDK 北西 59.29m² 9.31m² 8,980万円 501万円
2023年9月 4階 2LDK 北西 59.29m² 9.31m² 8,980万円 501万円
2023年3月 4階 2LDK 北西 59.29m² 9.31m² 8,980万円 501万円
2022年4月 1階 1K 北 25.6m² 3.2m² 3,250万円 420万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウィルレーナ目白の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 110,000円 14,205円 11,000円 0円 110,000円 0円 1階 25.6m² 1K 北
2023年11月 145,000円 13,618円 15,000円 145,000円 145,000円 0円 8階 35.2m² 1LDK 南西
2023年10月 150,000円 13,960円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 8階 35.52m² 1LDK
2023年9月 150,000円 14,087円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 8階 35.2m² 1LDK 西
2023年9月 160,000円 15,026円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 8階 35.2m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウィルレーナ目白の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区下落合の
    40㎡の売買相場

  • ウィルレーナ目白の
    40㎡の売買相場     目白駅の
    40㎡の売買相場     椎名町駅の
    40㎡の売買相場     下落合駅の
    40㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    40㎡の売買相場

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