落合エイコーマンション

  • 交通

    下落合駅より徒歩で6分
    高田馬場駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合1丁目11番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    12戸

  • 管理形態

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    栄光工事

  • 施工会社

    キコー建設

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,634万円

    185.3万円/坪

    ～

    2,797万円

    196.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    8,739円/坪

    ～

    13.7万円

    9,658円/坪

  • 推定表面利回り

    5.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/03 23:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】池袋と新宿の商業街の間にあります。 駅は、西武新宿線、東京メトロ東西線、山手線を結ぶ主要な通勤ハブです。 駅の隣には、ビッグボックス、ドンキホーテ、そして世界中からのたくさんのおいしいレストランがあります。 クリーンステーション。 便利なエレベーターとエスカレーター。 駅にはコンビニがあります。 駅のすぐ隣のバス停はとても大きいです。 タクシーエリアもとても便利です。
まるさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/26 15:34
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

繁華街から離れているので比較的静か。踏切の音は聞こえるがそんなに気にならない。
sideさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/04 01:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅は西武新宿線の下落合ですが、ＪＲ山手線の高田馬場や目白も徒歩圏です。
周辺環境

5.0

徒歩１分の場所に区立下落合図書館があり文化圏です。
外観・共用部

3.0

ちょっと古いかな。でもタイル張りで素敵です。
お部屋の仕様・設備

3.0

完全リフォームの部屋もあれば、古いままの部屋もあり。
買い物・食事

3.0

高田馬場まで出れば充実度は高い。食に関しては不自由なし。
暮らし・子育て

4.0

近所に公園多数。保育園も多数。住環境としてグッド。
sideさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/20 20:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】高田馬場が最寄り駅。文化的です。飲食店、本屋さん、なんでもあります。
周辺環境

5.0

近隣に大きな公園多数（せせらぎの里、おとめ山公園、野鳥の森）。
外観・共用部

3.0

いつも綺麗に清掃されています。レンガタイルでおしゃれです。
お部屋の仕様・設備

3.0

昔のつくりなのでサッパリとして広いです。
買い物・食事

3.0

駅までの道に飲食店街があります。なんでもあります。
暮らし・子育て

3.0

向かいに保育園があります。 その隣の図書館には子供コーナーがあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 落合エイコーマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年12月 3階 2DK 北 45.61m² 11.8m² 2,490万円 180万円
2020年11月 3階 2DK 北 45.61m² 11.8m² 2,590万円 188万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 落合エイコーマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 83,000円 9,905円 2,000円 83,000円 83,000円 0円 4階 27.7m² 1DK 南
2024年3月 57,000円 8,193円 3,000円 57,000円 57,000円 0円 6階 23m² 1DK 南
2023年9月 57,000円 8,193円 3,000円 57,000円 57,000円 0円 6階 23m² 1DK 南西
2023年7月 83,000円 9,905円 2,000円 83,000円 83,000円 0円 4階 27.7m² 1DK 南
2020年7月 128,000円 9,169円 3,000円 128,000円 128,000円 0円 4階 46.15m² 2DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 落合エイコーマンションの
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区下落合の
    50㎡の売買相場

  • 落合エイコーマンションの
    50㎡の売買相場     下落合駅の
    50㎡の売買相場     高田馬場駅の
    50㎡の売買相場

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