プレールドゥーク新宿下落合

  • 交通

    下落合駅より徒歩で3分
    高田馬場駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合1丁目14番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2015年11月

  • 総戸数

    64戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    木下不動産

  • 施工会社

    内野建設

  • 設計会社

    デザイン・ファクトリー

  • 管理会社

    キノシタコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,378万円

    327.7万円/坪

    ～

    2,525万円

    347.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    11,440円/坪

    ～

    9.1万円

    12,644円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/10 13:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】駅ナカになNEWDAYSがあります。エスカレーターもあり。ホームは狭めだけど柵が設置されたので安全になりました。駅前にはバスロータリーがあってマクドナルドやドンキホーテ、コンビニ、ビックボックスがある
キムダルさん
購入検討者さん2018/08/14 23:55
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

部屋がめっちゃきれいです。ちゃんと管理してる感じ

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレールドゥーク新宿下落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 6階 1K 南 25.5m² 不明m² 2,530万円 328万円
2020年10月 6階 1K 南 25.5m² 3.3m² 2,580万円 334万円
2019年1月 3階 1K 北 25.53m² 3.3m² 2,380万円 308万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレールドゥーク新宿下落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 90,000円 11,667円 8,000円 90,000円 0円 0円 5階 25.5m² 1K 北
2024年4月 90,000円 11,654円 8,000円 0円 90,000円 0円 5階 25.53m² 1K 北
2024年3月 91,000円 11,783円 8,000円 91,000円 91,000円 0円 6階 25.53m² 1K
2024年3月 89,000円 11,524円 8,000円 0円 89,000円 0円 6階 25.53m² 1K 北
2024年3月 85,000円 11,019円 13,000円 0円 85,000円 0円 9階 25.5m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレールドゥーク新宿下落合の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区下落合の
    30㎡の売買相場

  • プレールドゥーク新宿下落合の
    30㎡の売買相場     下落合駅の
    30㎡の売買相場     高田馬場駅の
    30㎡の売買相場

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