ダイナシティ目白

  • ダイナシティ目白のエントランス
  • ダイナシティ目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ダイナシティ目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    目白駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『目白駅』　JR山手線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合3丁目15番23号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    ダイナシティ

  • 施工会社

    佐藤秀

  • 設計会社

    荒川建設工業

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,267万円

    395.8万円/坪

    ～

    5,593万円

    420.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    12,347円/坪

    ～

    18.1万円

    13,647円/坪

  • 推定表面利回り

    3.82％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kittenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/03/02 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目白駅に対する口コミ】JR目白駅から徒歩6分。目白通り沿いで夜も明るく、大きな信号がないため、駅へのアクセスは容易
周辺環境

4.0

目白通りから入ると閑静な住宅地でとても静か
外観・共用部

4.0

適切に管理がされており、不満はない。管理人による管理が大変良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

デザイナーズマンションのようにしゃれている。はめ込みの洗濯機もあるし、風呂場にはテレビもついている。キッチンもオープンで広々としている。外観もだが室内も大変キレイ。バリアフリー、余計な柱などはない。上の部屋の音も足音がたまにきこえるのみ。天井は高い。収納が大変多く使い勝手が良い。目白通りの音はほぼ聞こえない。
買い物・食事

3.0

スーパーは徒歩５分のところに23時まで空いているところを利用している。 商店街にあるパン屋・薬局・コンビニ・お弁当屋さん・100均ショップは頻度高く利用している。 ランチ・ディナーのためには、蕎麦・中華・和食・アジアン料理・寿司などジャンルは揃っている。 遠方からわざわざ買いにくる和菓子屋・洋菓子屋がいくつかある。
暮らし・子育て

4.0

病院は、専門病院から総合病院まで揃っているので不便はない。歯科医院の数も多い。
紗矢香さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/12 06:23
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

山手線目白駅の隣駅は、高田馬場駅と池袋駅に挟まれているが、目白は別格で空気感の全く違う由緒正しい高級住宅街。派手さは無いが、治安も良くとても暮らしやすかった。
紗矢香さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/08 15:47
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目白駅徒歩６分。目白通り商店街にエントランスがあり、１０階建の棟と中庭を挟んで３階建の棟。南向き３階建の棟は日当たり抜群で、ベランダの前は豪邸街。静かな環境で治安もとても良い。
紗矢香さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/11 08:41
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

山手線目白駅徒歩６分ですが、駅から目白通り商店街を歩くとマンションのエントランスがあります。商業地域の１０階建ての棟と中庭を挟んで３階建ての棟があり、３階建ての棟は一種住専の真南向きでとても明るくテラスの前は私道を挟んで大豪邸街が続くエリアなので、利便性と静かさを兼ね備えたとても良好な環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/19 22:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目白駅に対する口コミ】新宿、池袋などの繁華街に、乗り換え無く10分以内で着く。アクセスがとても良い。また、繁華街に挟まれているにも関わらず、治安が良く落ち着いている。駅前にカフェが多く、最近ではスターバックスがオープンした。
ぽけもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/18 00:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

1-3階のワンルームは南向きで日当たりが良く、奥まっているので目白通りの音も全く気になりません。また隣とは距離があり、3階は景色も抜けています。室内は洗面所が広めで、ビルトインのドラム式洗濯機が付いています。
紗矢香さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/05 16:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーに面した窓が大きく、南向きの部屋は、陽当たり抜群です。バスルームは広くＴＶが付いています。洗面所も、ビルトインのドイツ製洗濯機が付いているので広々としています。
紗矢香さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/19 17:58
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンションのエントランスは、目白通り商店街に面していますので、飲食店、コンビニ、ドラッグストアー、ブティック等があり、買い物は、とても便利です。スーパーは、徒歩２分に大丸ピーコック、徒歩６分の目白駅前にクイーンズ伊勢丹があり、用途により使い分け出来ます。
紗矢香さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/19 17:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

奇抜ではないデザイナーズマンションです。エントランスや中庭、エレベーター等は、いつも綺麗に保たれています。セキュリティは、セコムが入っており、安全面も良いと思います。２４時間ゴミだしOKです。
紗矢香さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/19 17:46
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

山手線目白駅には、学習院があるためか、治安はとても良く、庭園や徳川ビレッジ等もあり、目白通りを１本入ると高級住宅街が広がっています。個人的には、とても良い環境だと思います。
紗矢香さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/19 17:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目白駅に対する口コミ】マンションのエントランスは、目白通り商店街に面しており、山手線目白駅まで徒歩６分です。駅からマンションまでの道に飲食店、コンビニ、銀行、スーパー、ブティック等、生活に必要な物は全て揃っています。
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SALES HISTORY ダイナシティ目白の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 1LDK 南 42.57m² 4.45m² 5,580万円 433万円
2023年11月 2階 1LDK 南 39.27m² 不明m² 5,498万円 463万円
2023年8月 2階 1K 南 39.27m² 5.46m² 4,580万円 386万円
2023年1月 1階 1R 南 38.97m² 6.72m² 4,580万円 389万円
2022年5月 2階 1R 南 41.59m² 5.46m² 4,500万円 358万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイナシティ目白の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 130,000円 10,944円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 1階 39.27m² ワンルーム 南
2023年9月 143,000円 11,105円 10,000円 143,000円 143,000円 0円 2階 42.57m² 1LDK 南
2023年5月 148,000円 11,764円 0円 148,000円 148,000円 0円 1階 41.59m² ワンルーム 南
2022年11月 230,000円 13,611円 20,000円 460,000円 230,000円 0円 10階 55.86m² 2LDK 南
2022年10月 250,000円 14,795円 20,000円 500,000円 250,000円 0円 10階 55.86m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイナシティ目白の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区下落合の
    40㎡の売買相場

  • ダイナシティ目白の
    40㎡の売買相場     目白駅の
    40㎡の売買相場

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