オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント

  • 交通

    中延駅より徒歩で1分
    荏原中延駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　
    『荏原中延駅』　東急池上線　

  • 所在地

    東京都品川区東中延2丁目9番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2022年7月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    オープンハウス・アーキテクト

  • 設計会社

    長谷建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,715万円

    504.6万円/坪

    ～

    7,130万円

    535.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    14,955円/坪

    ～

    21.9万円

    16,529円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mojaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/17 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中延駅に対する口コミ】都営浅草線徒歩1分、東急大井町線徒歩0分の超好立地です。駅がすぐそこなので、雨が多少降っていても傘はほとんど使用したことが有りません。五反田、品川、大井町、自由が丘など多方面にアクセス抜群です。飲食店のチョイスは少なめですが最低限揃っており、コンビニ徒歩0分、マンションの1階にマツモトキヨシがあるなどとても便利です。
周辺環境

4.0

大井町線線路沿いですが、マンションの気密性が高いのかほとんど音は聞こえません。
外観・共用部

5.0

エントランスがキー無しでは開かないのと、キーで行ける階数は該当階のみとなります。
お部屋の仕様・設備

5.0

気密性が高く、あまり寒くなったり暑くなったりが少ないように感じます。音が入り込んでくることが少なく、換気扇をつけていたり、テレビそつけていると、直ぐ側の線路で走る電車の音も全く気になりません。お風呂、トイレ、床暖房、キッチンなど設備はほぼ最新で完璧に近いぐらいの充実度で、とても快適だと思います。
買い物・食事

5.0

ドラッグストア⇒マンション1階にマツモトキヨシ、徒歩1分のところにスギ薬局、近くの商店街にも数店 コンビニ⇒徒歩0分でファミリーマート、徒歩5分でセブン-イレブン 商店街⇒徒歩2分～3分で荏原中延駅につながる商店街あり スーパー⇒徒歩0分でコンパクトな東急ストア、他徒歩5分でスーパー、徒歩10分で荏原中延の大きめの東急ストア
暮らし・子育て

3.0

駅近くで中延クリニック（内科）や徳丸クリニック（整形外科）など複数のクリニック有り。医療で困ったことは無いです。大きな病院だと昭和大学病院が2km圏内にあるなど、安心できる環境にあると思います。品川区役所も大井町線ですぐで便利です。
かわわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/16 13:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

陽当たりがよく部屋中が明るくて良い。大井町線の真横に位置しているが、電車の音は気にならず、防音もしっかりしている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/21 22:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中延駅に対する口コミ】都営浅草線中延駅までも徒歩１分、国道も近いのでタクシーも見つかりやすいです。便利で住みやすく物価も安い方だと思います。
周辺環境

5.0

駅前に飲食店やユニクロもあり、商店街までも徒歩１分位なのでとても便利です。治安は悪くないと思います。昼間は商店街等にぎわっています。
買い物・食事

5.0

駅前の飲食店、商店街の飲食店等たくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校、公園がちかくにあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2LDK 北西 63.46m² 4.05m² 10,080万円 525万円
2024年2月 7階 2LDK 北西 63.46m² 4.05m² 10,580万円 551万円
2023年12月 7階 2LDK 北西 63.46m² 4.05m² 10,980万円 572万円
2023年12月 4階 1LDK 北 45.34m² 4.13m² 6,480万円 472万円
2023年9月 4階 1LDK 北 45.34m² 4.13m² 6,650万円 485万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 160,000円 14,787円 0円 80,000円 160,000円 0円 7階 35.77m² 1LDK 南
2024年2月 295,000円 15,914円 0円 295,000円 295,000円 0円 5階 61.28m² 3LDK 南
2024年2月 170,000円 15,711円 0円 85,000円 170,000円 0円 7階 35.77m² 1LDK 南
2023年12月 180,000円 16,635円 0円 90,000円 180,000円 0円 7階 35.77m² 1LDK 南
2023年2月 160,000円 14,787円 0円 80,000円 160,000円 0円 7階 35.77m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区東中延の
    50㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの
    50㎡の売買相場     中延駅の
    50㎡の売買相場     荏原中延駅の
    50㎡の売買相場

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