サンウッド錦糸町フラッツ

  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で6分
    住吉駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都墨田区江東橋4丁目8番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2021年8月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    サンウッド

  • 施工会社

    大勝

  • 設計会社

    イクスアーク都市設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,338万円

    387.7万円/坪

    ～

    4,607万円

    411.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    12,457円/坪

    ～

    15.4万円

    13,768円/坪

  • 推定表面利回り

    3.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

えまぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/06 03:40
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅が近くて本当に便利です。錦糸町の南口にあるこのマンションの付近に現在５～６箇所に新築マンションが建てられております。再開発の需要が高いのが伺えますし、街並みが綺麗になる点はメリット。大通りから直ぐの立地であるため、こじんまりした感じがなく、ラブホ街の通りにはあるもののずば抜けたオシャレな高級ホテルに見える造りです。ラブホ街は人通りもありますので、その意味では治安に関しては良いと言えます(笑)
ふぇけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/24 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅周辺に多くの商業施設があり、買い物に不便しない。また、東京駅や新宿駅、品川駅、渋谷駅などの主要な駅へのアクセスも非常に良い
isoflavone さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/12 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】総武線・総武線快速・半蔵門線の錦糸町駅が使える。
周辺環境

2.0

マルイやアルカキット、パルコの影響かファミリー層も多く治安は案外良い
外観・共用部

3.0

設備は最低限だが、修繕コストはかからなそう
お部屋の仕様・設備

3.0

防音については意外と良く、音が気になったことはない
買い物・食事

5.0

錦糸町駅はターミナル駅ということもあって、充実している。
暮らし・子育て

2.0

墨東病院が近いため、病院などはあるようです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/23 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅に商業施設が隣接しているため、改札を出るとすぐショッピングが出来、時間がない時でもささっと買い物が出来るのがとても便利です。少し足を伸ばせば更に大きなショッピングモールが複数あるので、買い物や飲食に困りません。大きな公園も近く、子連れにもおすすめです。
cottonstarさん
購入検討者さん2021/06/01 13:52
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅まで徒歩6分の3駅4路線を利用可能です。西友錦糸町店まで徒歩5分、ジャパンミート生鮮館錦糸町店まで徒歩5分、錦糸町パルコ・丸井錦糸町店まで徒歩6分、成城石井綿糸町テルミナ2店まで徒歩7分、コモディイイダ亀戸店まで徒歩9分など日常の買い物に便利な立地です。
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SALES HISTORY サンウッド錦糸町フラッツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1LDK 南 36m² 5.4m² 4,190万円 385万円
2024年2月 12階 1LDK 北 35.26m² 6.69m² 4,260万円 399万円
2024年2月 4階 1LDK 北 40.3m² 6.24m² 4,980万円 409万円
2023年12月 3階 1LDK 北 35.26m² 6.69m² 4,120万円 386万円
2023年11月 12階 1LDK 北 35.26m² 6.69m² 4,480万円 420万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンウッド錦糸町フラッツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 105,000円 13,143円 20,000円 0円 105,000円 0円 13階 26.41m² 1K
2024年4月 170,000円 13,945円 25,000円 170,000円 0円 0円 6階 40.3m² 1LDK
2024年2月 275,000円 13,391円 0円 275,000円 0円 0円 14階 67.89m² 3LDK 北
2024年1月 95,000円 11,891円 0円 95,000円 0円 0円 2階 26.41m² 1K 北
2023年12月 160,000円 12,481円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 5階 42.38m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンウッド錦糸町フラッツの
    50㎡の売買相場     墨田区の
    50㎡の売買相場     墨田区江東橋の
    50㎡の売買相場

  • サンウッド錦糸町フラッツの
    50㎡の売買相場     錦糸町駅の
    50㎡の売買相場     住吉駅の
    50㎡の売買相場

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