シティタワー武蔵小山

  • 交通

    武蔵小山駅より徒歩で1分
    戸越銀座駅より徒歩で14分
    学芸大学駅よりバスで8分
    五反田駅よりバスで11分

  • 沿線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『学芸大学駅』　東急東横線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区小山3丁目14番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上41階建 地下2階

  • 築年月

    2021年4月

  • 総戸数

    506戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    アール・アイ・エー

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    10,872万円

    665.6万円/坪

    ～

    11,544万円

    706.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.8万円

    17,066円/坪

    ～

    30.8万円

    18,863円/坪

  • 推定表面利回り

    3.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

WKNKさん
購入検討者さん2021/09/04 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分の好立地。武蔵小山駅の地下は浅く、実際に電車に乗るまでの所要時間が短い。目黒駅での山手線乗換所要時間も短い。急行停車駅で南北線・三田線直通。大手町、新宿、横浜、新横浜（2022年以降直通予定）など、各要所へのアクセスが非常に良く、城南地区のメリットを享受できる。目黒通り、中原街道、首都高（荏原出入口）に近く、車のアクセスも良好。
周辺環境

5.0

駅前であるにも関わらず、駅・線路が地下化されている他、バスターミナル、幹線道路（補助26号線）、パルム商店街に面さず、騒音・排気ガス懸念が小さい。駅から物件までの電柱が地中化されている綺麗な道のりも好印象。商店街、林試の森公園等が近くて便利。羽田新ルートからは離れており、落下物・騒音等の懸念は些少。閑静な住宅街よりも便利で活気ある街が好きであれば適。
外観・共用部

5.0

近隣のパークホームズ武蔵小山と調和の取れたデザインで、エントランスホール・内廊下はホテルライクでスマートなデザイン。エレベーターセキュリティも厳格。スカイラウンジは圧巻の眺望。ゲストルームやスタディールームも完備。
お部屋の仕様・設備

5.0

内廊下、エレベーターセキュリティ、天然石キッチン天板、自動食洗機、ディスポーザー、Low-eガラス、スラブ厚300、天井高2,550、機械式換気等、要所は押さえている印象。
買い物・食事

5.0

パルム商店街に限らず、街全体が商店街のような活気あふれる街。
暮らし・子育て

5.0

品川区の教育制度は充実しているほか、駅前で私立通学にも便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/31 18:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小山駅に対する口コミ】急行が止まる。バス乗り場やタクシー乗り場が充実している。タワーマンションにしては比較的安い物件がある。
周辺環境

5.0

屋根付きアーケードがあり、スーパーやコンビニ、カフェや飲食店も多い。周囲にはタワーマンションも多く、住人の治安は良い。
買い物・食事

4.0

チェーン店や立ち食いもあり、短時間の食事には向いている。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、保育園、学校が増え、子育てはとてもしやすくなった。
丸つけさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/07 01:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

レジデンス棟ながらもタワー棟の共用施設のほとんど(スカイラウンジ・パーティールーム除く)が利用できます。実際に利用するかどうかはさておき、タワマン居住気分を味わえます。
turutaroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/02 00:33
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスからエレベーターの距離、地下駐車場、キッズルームやライブラリーも適度な大きさだと思う。
Ayuraさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/26 01:12
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

新築だけあって最新のセキュリティーで安心できる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティタワー武蔵小山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 17階 1LDK 南西 40.6m² 8.08m² 7,480万円 609万円
2024年4月 24階 2LDK 北東 61.19m² 4.78m² 13,900万円 751万円
2024年4月 24階 2LDK 北東 61.19m² 4.78m² 13,980万円 755万円
2024年3月 31階 3LDK 北東 76.43m² 9.38m² 22,000万円 952万円
2024年3月 16階 2LDK 北西 55.87m² 4.8m² 11,800万円 698万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティタワー武蔵小山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 368,000円 16,617円 15,000円 368,000円 368,000円 0円 10階 73.21m² 3LDK 北東
2024年3月 205,000円 16,298円 15,000円 205,000円 205,000円 0円 10階 41.58m² 1LDK 北東
2024年2月 215,000円 17,506円 10,000円 215,000円 215,000円 0円 9階 40.6m² 1LDK 南西
2024年2月 355,000円 18,980円 0円 355,000円 355,000円 0円 35階 61.83m² 2LDK 南東
2024年2月 220,000円 17,852円 15,000円 220,000円 220,000円 0円 13階 40.74m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティタワー武蔵小山の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区小山の
    60㎡の売買相場

  • シティタワー武蔵小山の
    60㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    60㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    60㎡の売買相場     学芸大学駅の
    60㎡の売買相場     五反田駅の
    60㎡の売買相場

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