イニシアイオ武蔵小山

  • 交通

    不動前駅より徒歩で6分
    武蔵小山駅より徒歩で9分
    戸越駅より徒歩で16分
    大崎広小路駅より徒歩で19分
    目黒駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都品川区小山1丁目1番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    穴吹工務店

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,799万円

    435.8万円/坪

    ～

    6,157万円

    462.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.4万円

    14,623円/坪

    ～

    21.5万円

    16,162円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Mai00000さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/07 23:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】交通の便は非常に良いです。目黒駅まで一駅、浦和のスタジアムまでも直通で１本。羽田までも１時間しません。 武蔵小山のパルム商店街には飲食店が多数あります。 不動前にもカレー屋や焼き鳥などを始め、食には困りません。
周辺環境

5.0

少し歩けば目黒通りもありますが、非常に静かです。春には桜が綺麗な禿坂の近くです。 武蔵小山駅には有名な商店街があり、買い物にも不自由しません。
外観・共用部

4.0

エントランスに本が飾ってあり、おしゃれで綺麗です。家に招いた友人にも褒められました。留守にすることも多いため、宅配ＢＯＸはありがたいです。 常時ではありませんが、管理人さんが玄関に定期的にいるのは安心できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

風通しが良いですし、日当たりも良いです。隣の物音も聞こえません。ドアに使われている茶色が、北欧系の優しい色で好みです。浴室乾燥やミストシャワーがついています。リビングでは床暖房も使用できます。
買い物・食事

5.0

武蔵小山駅の商店街パルムは、非常に有名で、店数も多く買い物に困りません。飲食店も多く、路地を１本入ると隠れ名店があったりします。テレビにも度々出たりと、飲食や買い物には困らないかと思います。もちろん、主婦の味方のスーパーもあります。
暮らし・子育て

3.0

車がさほど多くなく、ベビーカーで歩きやすいです。生活する上で、子育てには今のところ困っていません。駅の近くには小児科もあり、行きつけの病院になっています。公園も多いです。
Soyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/06 16:01
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

不動前から10分以内の好立地です。東急ストアなどのスーパーが充実しており、武蔵小山までも徒歩圏内です。
Haさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/25 06:47
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

武蔵小山も近く、色々あるが基本静かで暮らしやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】大崎広小路駅周辺には有名なラーメン屋さんやお洒落なカフェなどの商業施設があります。都心部の五反田まで約5分とアクセスも良好です。通勤ラッシュ時以外電車の混雑は少ないため快適に乗降車できます。夜道も街灯で明るく照らされているので暗い場所を通る心配が少ないです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】不動前、武蔵小山と2駅利用可。パルム商店街もありお買い物に便利です。
周辺環境

4.0

住宅街で比較的静かです。歩行者専用道路や公園も近くにあります。
外観・共用部

3.0

定期的なメンテナンスも入っており、木や花などが植えられてます。廊下もある程度のスペースがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

ミストがついていて、リラックスできるお風呂場です。浴室乾燥もついてます。
買い物・食事

5.0

オオゼキ、ライフ、東急ストアなどスーパーが徒歩圏内に色々あります。
暮らし・子育て

4.0

近くの林試の森公園には自然がたくさんあります。子供には良い環境です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシアイオ武蔵小山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 2LDK 南東 61.65m² 不明m² 8,380万円 449万円
2023年10月 3階 1LDK 北東 43.88m² 10.5m² 5,680万円 428万円
2023年5月 4階 2LDK 南西 54.98m² 9.5m² 7,980万円 480万円
2022年4月 2階 1LDK 北東 43.88m² 10.5m² 5,490万円 414万円
2022年4月 2階 1LDK 北東 43.88m² 10.5m² 5,690万円 429万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシアイオ武蔵小山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 255,000円 15,346円 15,000円 255,000円 255,000円 0円 1階 54.93m² 2LDK 南西
2023年10月 250,000円 15,045円 10,000円 250,000円 500,000円 0円 3階 54.93m² 2LDK 南西
2023年6月 220,000円 13,701円 20,000円 220,000円 220,000円 0円 3階 53.08m² 2LDK
2023年5月 250,000円 15,045円 15,000円 250,000円 250,000円 0円 1階 54.93m² 2LDK
2023年4月 270,000円 16,249円 5,000円 270,000円 270,000円 0円 1階 54.93m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシアイオ武蔵小山の
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区小山の
    50㎡の売買相場

  • イニシアイオ武蔵小山の
    50㎡の売買相場     不動前駅の
    50㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    50㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    50㎡の売買相場     大崎広小路駅の
    50㎡の売買相場     目黒駅の
    50㎡の売買相場

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