オープンレジデンシア下北沢コート

  • 交通

    下北沢駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『下北沢駅』　京王井の頭線　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区代田5丁目33番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2022年8月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 設計会社

    中原建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    9,900万円

    536.6万円/坪

    ～

    10,512万円

    569.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.5万円

    14,369円/坪

    ～

    29.3万円

    15,882円/坪

  • 推定表面利回り

    3.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

tkさん
購入検討者さん2021/12/03 11:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下北沢駅に対する口コミ】徒歩4分で下北沢駅。駅付近はなんでもあるが、下北沢ならではの音楽、古着、演劇に関する店もあり、独特の文化を楽しめる。再開発でさらに行く場所は増える。アクセスは、渋谷新宿吉祥寺はもちろん、表参道や乃木坂、大手町、反対には小田原までも一本で行ける。 駅までは坂があるが、短く、特にきついことはない。電車は渋谷新宿方面はそれなりに混んでる。
周辺環境

5.0

物件付近は閑静な住宅街であり、夜も静かだった。付近は豪邸がおおく、歩いていても雰囲気が良い。 また、代田駅の方に歩くと数分で図書館があり、小さいがWi-Fiもあって便利。
外観・共用部

3.0

24時間のゴミ出しや宅配ボックスなど、基本的な共用設備はある。セキュリティも内廊下であり、複数ドアなど、スペックとしては満たしている。 デザインは個人の好みだが、付近の一軒家と調和するように茶色や黒といった落ち着いた重厚感のある色合いと素材を使っており、価格なりの高級感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

ミストサウナや床暖房、食器洗い乾燥機など、最近の新築マンションの基本以上のスペックがある。
買い物・食事

5.0

基本的になんでもある。本屋、カフェ、服、食事、レコード、スーパーなど、店の数と種類は把握しきれないほどある。
暮らし・子育て

4.0

世田谷区の主要駅としてある程度揃っている。ただ人により、ニーズにより、不足はあるかもしれない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オープンレジデンシア下北沢コートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1SLDK 南東 59.71m² 4.54m² 9,480万円 525万円
2024年3月 1階 1SLDK 南東 59.71m² 4.54m² 9,780万円 541万円
2023年12月 1階 1SLDK 南東 59.71m² 4.54m² 9,980万円 553万円
2023年6月 1階 1SLDK 南東 59.71m² 4.54m² 9,980万円 553万円
2023年5月 1階 1SLDK 南東 59.71m² 4.54m² 10,270万円 569万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オープンレジデンシア下北沢コートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 148,000円 14,980円 12,000円 148,000円 148,000円 0円 2階 32.66m² 1LDK 北西
2022年10月 148,000円 14,980円 12,000円 148,000円 148,000円 0円 3階 32.66m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア下北沢コートの
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区代田の
    60㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア下北沢コートの
    60㎡の売買相場     下北沢駅の
    60㎡の売買相場

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