ザ・パームス菊川

  • ザ・パームス菊川のエントランス
  • ザ・パームス菊川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ザ・パームス菊川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    菊川駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区森下5丁目18番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2001年5月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東誠不動産

  • 施工会社

    イチケン

  • 設計会社

    若井設計一級建築士事務所

  • 管理会社

    トーセイ・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/03 11:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線の各駅停車が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで約20分位で行けます。 また隣の森下駅や住吉駅で乗り換えることで、渋谷駅など他方面へのアクセスも良くなると思います。 バス乗り場が設置されていて、バスを利用することで、錦糸町やとうきょうスカイツリー方面へ行く際も便利だと思います。家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（森下駅や住吉駅周辺）と比べて安いと思います。 交通アクセスもよく、駅前に商業施設や飲食施設がまとまっている便利さもあります。 都心に近い場所ながら、騒がしさもないことから、住みやすさも感じることができる地域のため、コスパはいいと思います。
周辺環境

4.0

駅周辺に、スーパー（マルエツ、オオセキなど）やコンビニ（ファミマ、セブンなど）、ドラッグストア（福太郎など）がしっかり揃っているため、生活に必要な物資の購入に困ることはないと思います。駅から5分位の所に交番があり、駅前だけではなく、住宅街の中にも街灯が整備されているため、夜でも明るく安心できると思います。 駅周辺はゴミが散らかっている印象がなく綺麗になっていて、歓楽街もなく、居酒屋も少ないため、酔っ払いも少なく、治安はいいと思います。
買い物・食事

4.0

駅周辺に、ファミレス（ジョナサン、夢庵）やファーストフード（マック、ココイチ、吉野家、大阪王将）、カフェチェーン（ドトール、珈琲館）といった飲食チェーンが一通り揃っているため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に、保育園や公園が設置されています。 駅から徒歩5分位の所にある菊川公園は、桜がきれいに鑑賞できるスポットで、小さい子供向けの遊具が充実していて、また大きなアスレチック遊具もある充実した公園だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/23 14:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線の停車駅に魅力あり。 1回乗り換えれば割とどこにでも行くことができる(馬喰横山や九段下、新宿など)。 買い物は岩本町(秋葉原)で大体済む。 ※九段下勤務で定期券あり 都心に勤務していてあまり外食をしない人にとってはとてもよい場所だと思うり
周辺環境

5.0

スーパーやドラッグストアが豊富。 自炊派なので快適でしかない。治安はすごくよい。 外国人はビジネス目的の方しかいない印象。
買い物・食事

2.0

有名チェーン店は大体揃っている印象である。 両国が近いため、ちゃんこ鍋やとんかつ屋が多いかも。
暮らし・子育て

5.0

学校がたくさんあり、ファミリー層は暮らしやすそう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/18 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】・新宿までのアクセス利便 ・比較的混雑しない ・森下、住吉と隣接駅が他路線に乗り入れており、渋谷等にもアクセスしやすい・近隣の駅と比べると比較的家賃は低い ・新宿や秋葉原などの主要な駅へのアクセスの良さを踏まえるとコスパが良い
周辺環境

2.0

・歯科や内科などの病院は揃っている ・少し歩くが錦糸町という買い物の利便性が良い駅が近い・交番が近くにある ・酔っ払いがあまりいない ・歓楽街やパチンコがない
買い物・食事

3.0

・吉野家やマクドナルドや大阪王将といったファストフード店がある ・カフェがいくつかある ・居酒屋がいくつかある
暮らし・子育て

4.0

・公園が多い ・夜間は静かで治安が比較的良い ・駅に多機能トイレがあり、車椅子やベビーカーでも利用可能
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/10 09:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線の一路線だけです。少し歩いて森下から乗ることも物価は普通です。ハナマサやオーケーなど格安スーパーもあります
周辺環境

4.0

オオゼキやマルエツがあり、日常生活に困ることはありません大通りは明るいです。治安が悪い印象はないです
買い物・食事

4.0

マックやドトール、王将、オリジン弁当があります
暮らし・子育て

3.0

少し歩きますが木場公園があります。駅もエレベーターはあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/21 08:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】電車の本数が多いところ、都心部までのアクセスが良いところ家賃は立地の良さに合っている値段だと思う
周辺環境

5.0

買い物施設、商店街の充実度が高いとからが良いと思う。 酔っ払っている人もあまりみない、駅周辺にゴミが散らかっているところをみない
買い物・食事

5.0

カフェが多く、気軽に勉強したいときにやれる場所があるところが良い
暮らし・子育て

5.0

地下に降りるまでのエレベーターがあり、使っている人をよく見かける
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】渋谷へ乗り換えなしでアクセスできます。また、周囲に錦糸町駅や森下駅、清澄白河駅もあり、徒歩移動を組み合わせると様々な路線に乗り換えられます。家賃相場は全体的にそこまで高くもなく、建物の築年数が幅広いので家賃にも幅があります。安いスーパーがあるので、食費を節約しやすいです。
周辺環境

4.0

下町の商店や薬局、スーパー、診療所など、規模は小さいながらも比較的揃っています。錦糸町方面に歩けば、大きな商業施設にもアクセス可能です。治安は悪くなく、歓楽街もないので酔っ払いに遭遇することもほとんどありません。
買い物・食事

3.0

ファミレスや定食屋、お弁当屋などが多少あります。
暮らし・子育て

5.0

公園や学校が多く、子育て世帯が多いです。駅にエレベーターがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】急行が止まらないが、多くはないので困らない。 歩いて錦糸町も森下も住吉も近いので、複数路線利用できる。 新宿まで20分程度で行ける。 大きくはない駅なので、改札や出口も近い。隣の住吉と森下に比べると家賃が安い。錦糸町にも近く、新宿など主要な土地へのアクセスがしやすいので、コストパフォーマンスはいいと思う。
周辺環境

4.0

歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストア、コンビニが多いので、生活には困らない。本屋やアパレルなどはないが、錦糸町が近いので困らない。 区役所の出張所が駅から徒歩15分ほどのところにあるので、区役所まで行かなくて良い。住宅街のため、人は多く歩いていて昼夜問わずに治安はいい。駅周辺も綺麗。駅近くに交番がある。
買い物・食事

3.0

駅前にマック、やよい軒、吉野家などのチェーン店がある。
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターがある。公園は多くはないがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/02 19:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊川駅に対する口コミ】都営新宿線のみ通っておりとてもわかりやすい駅校内となっている。立地もよく交差点のどこにでも出れるので利便性は高い。
周辺環境

3.0

自動販売機等設置されているため朝ご飯食べれてない時には良い。人混みではないため治安も良くくらしやすい。
買い物・食事

1.0

周辺には定食屋さんやファミリーレストランなど気軽に入れる店が多くアクセスは良い。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校があり子育てには向いている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】都営線のあまりメジャーでない駅にしては、駅の周りにファストフードや飲食店、コンビニ、スーパーが点在し、買い物などに便利。新宿まで20分で行ける上、途中停車駅も神保町、市ヶ谷、新宿三丁目などあり、何かと便利な路線。
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SALES HISTORY ザ・パームス菊川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2014年9月 6階 3LDK 西 73.14m² 不明m² 4,280万円 193万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パームス菊川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年4月 114,000円 10,152円 0円 114,000円 114,000円 0円 3階 37.12m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 江東区の
    60㎡の売買相場     江東区森下の
    60㎡の売買相場

  • 菊川駅の
    70㎡の売買相場

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