オープンレジデンシア神楽坂ファースト

  • 交通

    神楽坂駅より徒歩で1分
    牛込神楽坂駅より徒歩で5分
    飯田橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区神楽坂6丁目45番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2023年8月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 施工会社

    新三平建設

  • 設計会社

    ディスク

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    10,887万円

    679.1万円/坪

    ～

    11,560万円

    721.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.0万円

    16,247円/坪

    ～

    28.7万円

    17,957円/坪

  • 推定表面利回り

    2.93％

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SALES HISTORY オープンレジデンシア神楽坂ファーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 1SDK 西 43.08m² 5.36m² 9,200万円 706万円
2024年4月 12階 1SLDK 北西 54.8m² 7.24m² 10,980万円 662万円
2024年4月 11階 1SDK 西 43.08m² 5.36m² 9,480万円 727万円
2023年12月 12階 1SLDK 北西 54.8m² 7.24m² 11,380万円 686万円
2023年9月 12階 1SLDK 北西 54.8m² 7.24m² 12,000万円 724万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オープンレジデンシア神楽坂ファーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 276,000円 16,650円 12,000円 276,000円 276,000円 0円 5階 54.8m² 1SLDK 西
2023年11月 280,000円 16,891円 0円 280,000円 280,000円 0円 2階 54.8m² 1SLDK 西
2023年10月 230,000円 17,649円 20,000円 230,000円 230,000円 0円 13階 43.08m² 1SLDK
2023年10月 278,000円 16,770円 10,000円 278,000円 278,000円 0円 11階 54.8m² 1SLDK 西
2023年10月 210,000円 16,115円 20,000円 210,000円 210,000円 0円 8階 43.08m² 1SLDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オープンレジデンシア神楽坂ファーストの
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区神楽坂の
    50㎡の売買相場

  • オープンレジデンシア神楽坂ファーストの
    50㎡の売買相場     神楽坂駅の
    50㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    50㎡の売買相場     飯田橋駅の
    50㎡の売買相場

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