プレステージ祐天寺

  • プレステージ祐天寺のエントランス
  • プレステージ祐天寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プレステージ祐天寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    祐天寺駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『祐天寺駅』　東急東横線　

  • 所在地

    東京都目黒区五本木1丁目8番19号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1990年5月

  • 総戸数

    36戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    フジタ工業

  • 設計会社

    安宅エンジニアリング

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    12,151万円

    349.4万円/坪

    ～

    12,903万円

    371.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    40.4万円

    11,617円/坪

    ～

    44.6万円

    12,840円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Takuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/11 00:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】こじんまりとしているが生活に必要なものは大体そろっている。
周辺環境

5.0

非常に静かな環境。すぐ近くに大きな石屋さんがあり一体が木々で覆われており、非常にのんびりとした空間を駅を降りてすぐ感じられる。近所に小さな公園もあり子供を連れていくことも可能。大きな公園に行きたければ世田谷公園まで徒歩で10分ちょっと。
外観・共用部

4.0

外観はよく整備されていてきれい。築年数が経ってきたが外観のデザインは時代に左右されないシックさで気に入っている。共用部で便利なのは地下駐車場と地下にあるトランクルーム、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場くらい。宅配BOXの設置が総会で決まり、これから設置の予定。
お部屋の仕様・設備

4.0

壁厚や床の仕様はそれなり。現在でも特に見劣りしないと思う。2重床2重天井。セントラル給湯は思ったより便利。すぐに熱いお湯が出る。
買い物・食事

4.0

チェーン店はマクドナルド・ガスト・ココイチ・松屋くらい。あとこじんまりとしたしゃれたお店が商店街にある。
暮らし・子育て

5.0

小学校至近。上目黒小学校の中に認可保育園の設置もされた。駅近くに認証保育園や有名幼稚園などがあり非常に充実している。小児科医や内科医なども複数。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/21 02:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祐天寺駅に対する口コミ】都心(渋谷)へ、東急東横線で約10分ほど。都心近くながら、静かな住宅街で、駅前に商店街もあり、とても住みやすいです。学校も近くにたくさんあり、安全な街並みです。都心に近いけど、静かな環境が良い人には、おすすめです。
No nameさん
購入検討者さん2021/01/16 16:41
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

バブル期のマンションなので躯体はしっかりしている。場所も静か、日当たりも良い。駅からとても近い
iwaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/19 09:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祐天寺駅に対する口コミ】最寄り駅は祐天寺駅で徒歩4分位で住宅街、静かです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/26 10:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【祐天寺駅に対する口コミ】東急東横線祐天寺駅から徒歩２～３分の大変便の良い場所です。
周辺環境

5.0

近くにコンビニ、商店街があり一通りのものは揃うので便利です。
外観・共用部

5.0

建物自体は等価交換で建てられた高級分譲マンションなので、管理人も常駐し管理が行き届いた共用部で全く問題がありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

大家さんが自身の息子さんのために、特別に別玄関のワンルームとして作られていたお部屋を賃貸で借りていました。ワンルームでしたが、廊下がありトイレとお風呂は別で洗濯機置き場もあり快適でした。最上階でベランダも広く開放感がありました。
買い物・食事

4.0

駅前に商店街があり、飲食店も結構あったので日常生活では困りませんでした。
暮らし・子育て

3.0

目の前に小学校があり、駅からすぐなのに静かな住宅地で子育ての環境としては良いのではないかと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/11 04:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩３分という好立地です。駅には東急ストアが併設されており、仕事帰りの買い物も楽です。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に建っているマンションです。周辺環境としては、マンション隣に小学校があるため昼間は明るい雰囲気になる。
外観・共用部

4.0

セキュリティー面がしかっりしている。監視カメラ・モニターホン・オートロック・管理人有。
お部屋の仕様・設備

4.0

快適な生活がおくれるほどの設備。なんといってもバルコニーが広いことが特徴です。
買い物・食事

5.0

スーパーの数が多い。駅前は飲食店も多く便利。
暮らし・子育て

3.0

学校・保育園・幼稚園はとても近い。隣の小学校ではイベントが頻繁に行われる。
adcksさん
不動産会社さん2011/03/26 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祐天寺駅に対する口コミ】駅から３分という中々の好立地です。
周辺環境

4.0

駅から近いですが、駅の周辺にお店があまりないので、環境は良いですね。
外観・共用部

4.0

東急不動産のハイグレードマンションだけに、築年数は経過していますがグレード感が漂っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

特になし
買い物・食事

4.0

駅周辺に最低限のスーパーや商店街があるといった感じですね。
暮らし・子育て

4.0

駅も近く、環境も良い、学校も近いですし子育てには向いていると思います。
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SALES HISTORY プレステージ祐天寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 1階 3SLDK 北西 116.13m² 21.6m² 12,300万円 350万円
2021年2月 1階 3LDK 西 116.13m² 21.6m² 11,800万円 336万円
2021年1月 1階 3LDK 西 116.13m² 21.6m² 12,200万円 347万円
2020年12月 4階 2LDK 南西 66.97m² 4.32m² 6,880万円 340万円
2020年11月 1階 3LDK 西 116.13m² 21.6m² 12,800万円 364万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレステージ祐天寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 85,000円 11,521円 0円 85,000円 85,000円 0円 5階 24.39m² ワンルーム 北西
2024年1月 440,000円 12,536円 30,000円 440,000円 440,000円 0円 2階 116.03m² 2LDK 北西
2024年1月 440,000円 12,539円 30,000円 440,000円 440,000円 0円 2階 116m² 2LDK 南東
2023年12月 90,000円 12,198円 0円 90,000円 90,000円 0円 5階 24.39m² ワンルーム 北西
2023年7月 85,000円 11,521円 0円 85,000円 85,000円 0円 5階 24.39m² ワンルーム 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレステージ祐天寺の
    100㎡の売買相場     目黒区の
    100㎡の売買相場     目黒区五本木の
    100㎡の売買相場

  • プレステージ祐天寺の
    100㎡の売買相場     祐天寺駅の
    100㎡の売買相場

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