パークハイツ錦糸町第2

  • パークハイツ錦糸町第2のエントランス
  • パークハイツ錦糸町第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハイツ錦糸町第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区亀沢4丁目7番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    東和土地建物

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    栄信建物企画

  • 管理会社

    東和警備保障

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,838万円

    210.5万円/坪

    ～

    5,138万円

    223.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.5万円

    8,496円/坪

    ～

    21.5万円

    9,390円/坪

  • 推定表面利回り

    4.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ｍｔｋさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/03 04:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】都営大江戸線の両国駅とJR錦糸町駅が最寄りになります。基本的には錦糸町が近さと利便性の面で良いと思いますが緩行線通勤の場合は混雑を考え両国駅をおすすめします。都営両国駅から更に5分くらいかかるので遠いですが快適さが違います。
周辺環境

2.0

裏手に大きめの公園があります。昼間は子供をつれた親御さんなどが多くいます。基本的に買い物面でも良い点が多く音を除けば周辺環境としては良いです。
外観・共用部

4.0

築年数のためかだいぶシンプルなエントランスになります。 ちょっと薄暗いかな…？ エレベーターは気づくとよくメンテナンス業者がきています。設備面の保守では割と安心しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

2DKの使いやすい間取りが特徴です。水周りやキッチンあたりも築年数を感じず勝手が良いです。内装や仕様に関しては今でも満足できる造りだと思います。
買い物・食事

5.0

錦糸町駅がとても近く、商業圏内まで徒歩数分なので買い物に困ることはほぼ無いかと思います。特に駅反対側にある24時間スーパーはとても助かっています。他にもスーパーやレストランなど沢山あります。
暮らし・子育て

5.0

学校などが多く施設面で特に満足しています。 図書館が近くこちらは建って10年程度ということもありとても清潔で使いやすいです。数年後に北斎博物館というものもできるそうで更に公共施設的には期待しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが１１店舗あったり、大型商業施設が５店舗以上あったりと買い物に非常に便利。 また、駅から５分以内のところに大きな公園である錦糸公園があり、休日には家族連れや友人、カップルなど多くの人で賑わっている。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】総武本線の快速電車も停まり、何かと便利な錦糸町駅から徒歩10分ほどのところにあって、場所もわかりやすいのがパークハイツ錦糸町第2の何より良いところです。
周辺環境

4.0

駅前のアルカキット錦糸町で大抵の物は購入でき、コンビニやスーパーも近く、買い物は非常に便利です。美味しいカフェや飲食店もたくさんあります。
外観・共用部

4.0

全体的に落ち着いた感じで近くの新しいマンションに比べるとやや地味ではありますが、気取らない雰囲気が良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりが良いので全体的に明るく、間取りも住み心地の良さが重視されていて満足度が高いです。
買い物・食事

5.0

東武ホテルレバント東京の中にあるレストランをはじめ、錦糸町は狭い範囲内に美味しい飲食店が数多くあるところですので、グルメ散策したい人には最適の街です。
暮らし・子育て

4.0

あい・あい保育園錦糸町園など近隣に保育園が点在し、墨田区立竪川中学校も近くにあります。図書館が便利に利用できるのが何よりです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハイツ錦糸町第2の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 1LDK 南 40.5m² 5.32m² 2,250万円 184万円
2024年2月 7階 3LDK 南 81m² 不明m² 4,180万円 171万円
2024年2月 7階 3LDK 南 76.91m² 10.2m² 4,180万円 180万円
2024年1月 7階 3LDK 南 81m² 10.2m² 4,480万円 183万円
2024年1月 7階 3LDK 南 76.91m² 10.2m² 4,480万円 193万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハイツ錦糸町第2の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 100,000円 8,162円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 40.5m² 2DK 南
2022年3月 110,000円 8,979円 0円 110,000円 110,000円 0円 2階 40.5m² 2DK 南
2021年5月 90,000円 7,438円 10,000円 90,000円 0円 0円 5階 40m² 1LDK 南
2021年4月 95,000円 7,851円 5,000円 95,000円 0円 0円 5階 40m² 1LDK 南
2021年3月 95,000円 8,264円 5,000円 95,000円 0円 0円 5階 38m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハイツ錦糸町第2の
    50㎡の売買相場     墨田区の
    50㎡の売買相場     墨田区亀沢の
    50㎡の売買相場

  • パークハイツ錦糸町第2の
    50㎡の売買相場     錦糸町駅の
    50㎡の売買相場

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