ライオンズマンション渋谷シティ

  • ライオンズマンション渋谷シティのエントランス
  • ライオンズマンション渋谷シティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション渋谷シティのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    渋谷駅より徒歩で9分
    恵比寿駅より徒歩で11分
    代官山駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『代官山駅』　東急東横線　

  • 所在地

    東京都渋谷区東1丁目28番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    共同建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    10,987万円

    558.9万円/坪

    ～

    11,667万円

    593.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.9万円

    15,213円/坪

    ～

    33.0万円

    16,814円/坪

  • 推定表面利回り

    3.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かみさまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/07/31 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【渋谷駅に対する口コミ】恵比寿・渋谷・代官山まで歩いて１５分。 近いといえば近い。遠いと言えば遠い。 が、全て主要な駅（便利な駅）なので、休日に歩いてその程度で行けるのはとてもよい。 すぐそこに都バスがあるので、新橋方面や田町方面は便利かも。
周辺環境

5.0

夜は静かで人通りも少ないがすぐ目の前に交番があるのでその点は安心。 この間まで東横線がうるさかったが、地下に入ったので騒音問題もなくなった。 近くに図書館もあり、普通に生活する分に不満なし。
外観・共用部

3.0

いつでもゴミが捨てられることと、宅配ボックスはかなり便利。また、マンションの駐車場は周りの月極めと比べると安い。ただ、設備的に出し入れはめんどくさそう。
お部屋の仕様・設備

3.0

水周りはきれいだし、年に１度水道・消防の点検が必ずあるし、外壁や部屋のドア、ベランダなどの修繕も定期的（何年かに１回）あるし、設備の管理は申し分ない。上層階は風が強く外に洗濯物を干してはいけないので、浴室乾燥機。
買い物・食事

5.0

すぐそこにライフ、薬局があるのでとりあえずの生活用品の買い物には困らない。並木橋付近に飲食店（チェーン）も多いので、飲食には困らない。コンビニも近くにある。
暮らし・子育て

4.0

病院は恵比寿・代官山付近にたくさんあり、土日の診療をやっているところも多い。郵便局もすぐ近くにあるので便利。銀行も恵比寿か渋谷に出ればなんでもある。公園も小さいがけっこういろいろある。氷川神社で子供たちが遊んでいる姿をよく見かける。
Lllさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/01 09:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観は古いですが、私の住んでいた部屋はリノベ済みの部屋で綺麗でした。オートロックのエントランス、宅配ロッカーあり、ロビーにはエアコンが効いていていい物件です！
oni2さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/21 09:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷新南口駅へ徒歩10分程度。恵比寿、代官山へ徒歩15分程度。 駅近とは言えないが遠いとは感じない距離。 たくさんバスの路線もあり、交通の便利性はあると感じる。 むしろ電車、バスを使ってどこにでも出やすい。 すぐ近くにスーパーライフがあるので便利。
周辺環境

5.0

夜は人通りも少なく、飲み屋なども少ないので静かな環境。 高齢者が多い印象。病院等が多数あり、バスなどの交通的にも高齢者に便利な場所なのかなという印象。 12階では一度も「G」が出た事が無い（ゴミ捨て場では見た事あり）
外観・共用部

4.0

24時間ゴミ捨て可能。宅配ボックス完備。 玄関、エントランス、ゴミ捨て場の鍵が統一になったので便利。 （少し前まではバラバラだった） 定期的に清掃が行われている。
お部屋の仕様・設備

3.0

南側は採光よく暖かい。冬は床暖房のみでエアコンは使わない。 二重サッシなので暖かく、外音もほとんど気にならない。救急車のサイレンは聞こえます。 冬は浴室乾燥をよく使います。
買い物・食事

5.0

スーパーライフがあるので生活用品はすぐに買いに行ける。
暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校が近い。小さいが公園もあり。病院なども多数あり、子育てには適した環境。 小さいですが祭りなどもあり、氷川神社の縁日もあります（コロナで中止になってます）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/08 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】メリットとしてまず挙げられるのは乗り入れ路線数がとても多いことです。JRや東京メトロのみならず京王井の頭線、東急電鉄も利用することができます。東西南北いずれの方向にも進むことができます。また、繁華街の中心にあるので利便性に優れているといえます。
teteさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/11 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】ターミナル駅渋谷が近いので、どこに行くにも便利です。
周辺環境

4.0

スーパーが近くにあり、便利です。私はあまり行きませんがコンビニも近いです。明治通りに近いですが、ビルを挟んでいるので音は気になりません。
外観・共用部

3.0

管理状態（清掃など）はいい方だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

基本的なつくりはしっかりしていると思います。ストックルームは意外と便利です。
買い物・食事

4.0

スーパー ライフが近く、遅くまでやっているので便利です。コロナの前は２５時までやっていました。
暮らし・子育て

3.0

小学校は適当な距離にあるかと思います。近くに保育園もあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【渋谷駅に対する口コミ】JR埼京線の渋谷駅から徒歩6分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩9分です。
周辺環境

3.0

渋谷駅からの明治通り沿いに広がる、住宅地と商業施設・ビジネス街が混在する地域です。
外観・共用部

3.0

落ち着きのあるエントランスに重厚感のあるシックな外観！TVモニター付きオートロックシステムが設置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンには食洗器が付いており、浴室は追焚機能付きです。
買い物・食事

3.0

スーパーマーケットの「ライフ渋谷東店」まで83mで、セブンイレブン 渋谷東1丁目店まで131mです。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には「氷川の杜公園」や「区立常盤松小学校」があります。
freeworkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/14 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷、恵比寿、代官山の3駅に歩いて行ける
周辺環境

4.0

東横線の高架が撤去され、騒音がなくなった
外観・共用部

3.0

無駄な共用施設がないので、シンプルで良い
お部屋の仕様・設備

3.0

過去の東横線の騒音対策のため、サッシが二重になっている
買い物・食事

4.0

すぐ近くにライフがあり、他にも店舗には困らない
暮らし・子育て

3.0

行政施設的に困った点はない 診療所も近くにある
たかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/25 15:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷、代官山、恵比寿と有力駅が徒歩圏内でバスも近い。
周辺環境

5.0

渋谷とは思えないほど、静か、安全、（恵比寿、代官山、広尾）が近いのも理由。（交番も目の前だし)
外観・共用部

5.0

築20年とはいえないほど、綺麗で清潔。 且つ、積立金が豊富に残っており、共益費、積立金が安い。 なお、私の部屋は角部屋なので、部屋から大きく東京タワーが見え、スカイツリーも小さいながらもしっかり見えるだけでなく、日の出は綺麗に見え、且つ、玄関からは冬など澄んだ空気だと、富士山がクッキり見える。 これで、渋谷再開発が進み、川が綺麗になったら、景色は最高です。
お部屋の仕様・設備

5.0

20年前とは思えないほどで、設備こそ最新ではないが、他は、最近のマンションと遜色が無い。
買い物・食事

5.0

ライフは歩いて、1分（エレベータ上り下りを入れて3分）、深夜までやっている。ここは最大のメリット。
暮らし・子育て

5.0

近くに有名どころの学校が結構あるので、子育ては問題ないと思える。 ビジネス街でもあるので、病院などにも困らないほど、いっぱいある。
モンゴリアンさん
購入検討者さん2014/07/22 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【渋谷駅に対する口コミ】3駅利用可能なのが最大のメリット。渋谷が一番近いと感じられる。
周辺環境

3.0

大通りがすぐのわりには静かで、大型スーパーが徒歩２分圏内。
外観・共用部

3.0

エレベータが2機あるので世帯数が多い割には朝の出勤などの際にはあまり困らないと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く開放感が感じられる。またバルコニーも広め。
買い物・食事

3.0

スーパーが近いのが最大のメリット。夜も１１時まで営業しているはず。
暮らし・子育て

3.0

恵比寿に近く学校は私立、こうりつを問わなければ色々ある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/05 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅と恵比寿駅というメジャーな二駅が徒歩圏内で便利。オシャレな飲食店がたくさんある。
周辺環境

3.0

人通りが多いので、夜でも治安は良いと思われる。
外観・共用部

5.0

いつでもゴミを出せ、ゴミ置き場は常に整理整頓されていて清潔。宅配ボックスがあって便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

2重窓になっているので、音、寒暖などをある程度遮断してくれる。分譲らしく質のいい床や設備が使われている。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にライフとSHOP99がある。渋谷駅や恵比寿駅まで出ればほとんどのものがそろう。オシャレなものもいろいろある。
暮らし・子育て

3.0

住民同士、挨拶をかわす人が多いので、雰囲気は悪くない。目の前に、渋谷清掃工場の還元施設として植物センターがある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズマンション渋谷シティの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 12階 2LDK 南西 55.96m² 9.47m² 11,480万円 678万円
2024年1月 12階 2LDK 南東 67.38m² 10.53m² 13,480万円 661万円
2024年1月 12階 2LDK 南東 67.38m² 10.53m² 13,780万円 676万円
2023年8月 12階 1LDK 南西 55.96m² 9.47m² 7,680万円 454万円
2023年4月 12階 2LDK 南東 67.38m² 10.53m² 9,980万円 490万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション渋谷シティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 498,000円 22,444円 0円 498,000円 498,000円 0円 11階 73.35m² 2LDK
2023年8月 260,000円 14,475円 15,000円 260,000円 260,000円 0円 11階 59.38m² 2LDK 南
2023年7月 220,000円 12,996円 15,000円 220,000円 220,000円 0円 12階 55.96m² 1LDK 南西
2023年5月 265,000円 14,753円 15,000円 265,000円 265,000円 0円 11階 59.38m² 2LDK 南
2023年5月 300,000円 13,521円 28,000円 300,000円 300,000円 0円 8階 73.35m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション渋谷シティの
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区東の
    60㎡の売買相場

  • ライオンズマンション渋谷シティの
    60㎡の売買相場     渋谷駅の
    60㎡の売買相場     恵比寿駅の
    60㎡の売買相場     代官山駅の
    60㎡の売買相場

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