ベルファース渋谷

  • ベルファース渋谷のエントランス
  • ベルファース渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ベルファース渋谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    渋谷駅より徒歩で9分
    表参道駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都渋谷区東1丁目2番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    プライムコーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,046万円

    437.9万円/坪

    ～

    3,234万円

    465.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.8万円

    14,087円/坪

    ～

    10.8万円

    15,570円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

michelleさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/27 12:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅まで徒歩10分弱。六本木通りに出たらまっすぐ行くだけでとても便利。表参道駅も最寄り駅。こちらは渋谷より若干遠いけれど、疲れて渋谷駅の混雑した雰囲気を避けたいときは表参道駅をよく使います。周辺に飲食店はそれほどないけど、明治通りや渋谷駅周辺へ行けばたくさんあります。
周辺環境

4.0

周辺はとても静かな住宅街。学校が多いし、お屋敷町だった影響で大きな建物やマンション、邸宅があり、住民がごちゃごちゃ住んでいないのが個人的にはとても気に入っています。夜は本当に静かです。また、このマンションに引っ越してきて「G」などの虫は見たことがありません。（すぐ隣の住友不動産渋谷ファーストタワー（ベルサール渋谷）の１F歩道はよくちょろちょろ「G」さんが歩いていますが。） また、徒歩圏内で恵比寿、広尾、南青山、代官山へも行けますので休日の買い物や散歩にとても便利です。
外観・共用部

5.0

セキュリティーもしっかりしているし宅配ボックスもあるし、外観もエントランスもきれいで特に問題ありません。清掃も行き届いています。エントランス脇の広い空間は粗大ゴミも出せるし、奥の駐輪場も広くて余裕があります。ゴミは24時間出せますが、扉に鍵をつけてしっかり閉められますので匂いがもれることもありません。隣のマンションのゴミ置き場がひどい有様なので、尚更このマンションでよかったと思っています。共用廊下に私物を出しっ放しにしている住民もほとんどおりません。
お部屋の仕様・設備

4.0

各戸部屋の向きや仕様も違うだろうから、あくまで自分の部屋のことになりますが…。北西向きなので日照はあまりよくないのですが、かといって暗くてじめじめした感じは全然ありません。日中働いている人はあまり気にならないでしょう。壁はピクチャーレールがついているので好きな絵や写真が釘を打たずに飾れるのが助かります。部屋全体は今のところまだまだきれいで古さは感じられません。クローゼットが広くてたっぷり収納できます。トイレもバスルームもまだまだ新しく、トイレはウォシュレットで暖房便座、バスルームは浴室乾燥機や暖房設備もついているので快適です。また、建物自体がしっかりしているせいか、外気の影響をあまり受けないので、室内は常に暑すぎず寒すぎずです。逆に外へ出て初めて「こんなに寒かったのか（or暑かったのか）？」とビックリすることがあります。この家賃で一人暮らし用のマンションだと、バストイレが一緒ならキッチンが2口コンロで広め、逆にバストイレ別だとキッチンのシンクが狭くて1口コンロという形態が多いですが、ここは両方条件が揃っているので気に入っています。
買い物・食事

3.0

スーパーは「ライフ」くらいです。近辺に小さいこじゃれた飲食店もあるにはあります。むしろ渋谷駅周辺や明治通りに出た方がいろいろお店があります。肉屋、魚屋、八百屋などはまずありません。（よーく探すと氷川神社あたりにあるみたいですが）クリーニング店がなかった頃は困っておりましたが、それも数年前に「ポニー」ができて助かりました。
暮らし・子育て

4.0

青山学院初等部や常磐小学校を皮切りに実践学園や実践女子大、國學院大、青学とアカデミックな雰囲気があります。公園、神社、図書館もあり、小さい子供も安心して楽しめる環境だと思います。病院もちょっと歩けば日赤医療センターがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渋谷駅に対する口コミ】昔から東京暮らしなので人が多いのには慣れています 渋谷はガヤガヤとうるさい街のイメージもあるかもしれませんが、割りと落ち着いた街でもあります。大きな公園があるし環境はいい。服は、何でも揃うし、イベントも多々あるので逃すことなく参加可能。待ち合わせにも最適。
Oさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/03 00:31
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

緑豊かでアカデミック、閑静なエリア。渋谷というより青山。小学校も目の前にあるため、土日は校内放送がバンバン聞こえます。が、それがまた平和で好き。逆にそれが嫌な人には無理な立地でしょう。
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SALES HISTORY ベルファース渋谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 3階 1K 北西 21.08m² 3.12m² 2,850万円 447万円
2022年6月 4階 1K 南東 20.66m² 3.79m² 2,750万円 440万円
2021年12月 7階 1K 北西 21.08m² 3.12m² 2,750万円 431万円
2021年8月 2階 1K 西 20.72m² 3.2m² 2,780万円 444万円
2021年7月 2階 1K 西 20.72m² 3.2m² 2,880万円 459万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ベルファース渋谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 95,000円 15,157円 5,000円 95,000円 95,000円 0円 2階 20.72m² 1K 北西
2023年6月 94,000円 15,233円 8,000円 94,000円 94,000円 0円 2階 20.4m² 1K 南東
2023年5月 95,000円 14,898円 5,000円 95,000円 95,000円 0円 2階 21.08m² 1K 北西
2022年10月 90,000円 14,114円 10,000円 0円 0円 0円 5階 21.08m² 1K 北西
2022年9月 98,000円 15,681円 5,000円 0円 0円 0円 4階 20.66m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベルファース渋谷の
    20㎡の売買相場     渋谷区の
    20㎡の売買相場     渋谷区東の
    20㎡の売買相場

  • ベルファース渋谷の
    20㎡の売買相場     渋谷駅の
    20㎡の売買相場     表参道駅の
    20㎡の売買相場

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