日神パレステージ西麻布

  • 日神パレステージ西麻布のエントランス
  • 日神パレステージ西麻布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 日神パレステージ西麻布のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    六本木駅より徒歩で10分
    広尾駅より徒歩で10分
    乃木坂駅より徒歩で10分
    表参道駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『乃木坂駅』　東京メトロ千代田線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都港区西麻布4丁目11番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    日神建設、熊谷組

  • 設計会社

    エフ・アイ・オウアソシエイツ

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,306万円

    490.4万円/坪

    ～

    8,819万円

    520.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.0万円

    12,455円/坪

    ～

    23.3万円

    13,765円/坪

  • 推定表面利回り

    3.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

やまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/29 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【六本木駅に対する口コミ】・六本木の華やかさを味わえつつ、スーパーが徒歩圏内にあるなど生活しやすさを併せ持つ地域。 ・築年数のわりに、館内は掃除が行き届いており、整備されている方だと思う。 ・土地柄駐車場は高いが、都内移動はタクシーがすぐに拾えてかなり便利です。
周辺環境

5.0

六本木の繁華街、西麻布の飲食店街からは近いものの、近所に大使館も多く、米軍関係施設もあるので、必然的に警察官や機動隊車がよく行き来しています。なので、不審な人物やガラの悪い人は（麻布十番などに比べて）少ないと思います。
外観・共用部

5.0

西麻布近辺のマンションは高級物件であっても、投資用として「住んでいない」住民も多く、玄関の郵便受けがDMやチラシなどで溢れかえっていることが多々見られるんです。これが結構ゴミになって、だらしなく汚らしい。近所のここより高い物件でも酷い所が多いです。 日神パレステージ西麻布は、リアルに住んでる生活世帯も多く、管理人さんが目を配っているのでキレイです。これは港区のマンションを見る上で、割と重要なポイントなんですよ！
お部屋の仕様・設備

5.0

隣や上下階の生活音が気になったことはありません。なので、壁はそんなに薄くないかと。まあ及第点だと思います。
買い物・食事

5.0

まあ、西麻布のビストロ通りのど真ん中なので、ここより（美味しい）飲食がしやすい場所は都内でもあまりないでしょう。スーパーに関しては、「成城石井」や「まいばすけっと」があるほか、「トツカ」も近くリニューアル復活します。時間がある時は、ヒルズや麻布十番商店街へ足を伸ばせるのも、港区住民ならではの恩恵です。
暮らし・子育て

5.0

笄小学校は、青南、白金に次ぐ、都内No.3の人気小学校です。普通に帰国子女だらけだし、大使館系や外資大手の家庭も多いので、当たり前のように英語が飛び交ってます。 防災については、東日本大震災でもヒビ一つ入らなかったので、まあ大丈夫でしょう。 AED点検もまめにやってるようだし。
JJさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/20 05:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【六本木駅に対する口コミ】少し歩きますが、乃木坂・六本木・広尾駅が全て徒歩10〜15分なのと、表参道が徒歩20分・渋谷が徒歩25分程度なので、街に出るのに非常に便利です。
周辺環境

4.0

広尾と乃木坂の真ん中なので、治安は基本的にはいい。
外観・共用部

5.0

よく管理されていて綺麗です。セキュリティーも必要十分、宅配BOXもあるので便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣室の部屋が聞こえてくることはありませんでしたが、廊下の音は聞こえる時があります。
買い物・食事

5.0

とにかく買い物や外食には困らない立地です。
暮らし・子育て

5.0

近隣に病院や学校などは充実している印象です。
tmaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/15 19:43
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

西麻布交差点からすぐの場所にあるため、西麻布の利便性を享受できる一方で、一方道を入るため静かな環境。ゴミ置場もきれいに整理されている。
まゆゆらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/07 16:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

六本木通りからビストロ通りを曲がってすぐの好立地。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日神パレステージ西麻布の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 1K 南 28.67m² 1.67m² 3,400万円 392万円
2023年10月 4階 1LDK 南西 60.08m² 7.81m² 8,480万円 467万円
2023年6月 4階 1LDK 東 60.08m² 7.81m² 8,780万円 483万円
2022年11月 4階 1SLDK 南 57.9m² 2.95m² 8,390万円 479万円
2022年10月 4階 2LDK 南 57.9m² 2.95m² 8,590万円 490万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージ西麻布の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 119,000円 13,721円 11,000円 0円 0円 119,000円 5階 28.67m² 1K 南
2024年4月 105,000円 13,774円 10,000円 105,000円 105,000円 0円 10階 25.2m² 1K 東
2024年4月 97,000円 12,725円 8,000円 97,000円 0円 0円 7階 25.2m² 1K 東
2024年4月 105,000円 13,774円 10,000円 105,000円 105,000円 0円 11階 25.2m² 1K 東
2024年2月 238,000円 13,589円 12,000円 238,000円 238,000円 0円 6階 57.9m² 1SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ西麻布の
    40㎡の売買相場     港区の
    40㎡の売買相場     港区西麻布の
    40㎡の売買相場

  • 日神パレステージ西麻布の
    40㎡の売買相場     六本木駅の
    40㎡の売買相場     広尾駅の
    40㎡の売買相場     乃木坂駅の
    40㎡の売買相場     表参道駅の
    40㎡の売買相場

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