ホームズ笹塚

  • ホームズ笹塚のエントランス
  • ホームズ笹塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ホームズ笹塚のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    笹塚駅より徒歩で7分
    代田橋駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　
    『代田橋駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目40番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    プラスタ

  • 施工会社

    片山組

  • 設計会社

    ユーアンドエー建築設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,249万円

    351.2万円/坪

    ～

    4,512万円

    372.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    8,600円/坪

    ～

    11.5万円

    9,505円/坪

  • 推定表面利回り

    3.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/21 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】だいたいのものは駅前で揃います。 無印良品、ニトリなどもあり生活のために必要なものも買えますし、100均も複数あります。 飲食店も多くあり、毎日外食しても飽きることはありません。 またフレンテ笹塚、京王クラウン街ともに最近リニューアルが行われ、ますます便利で楽しくなりました。
周辺環境

3.0

駅まで近いので、駅周辺まで行けばだいたいなんでも揃うと思います。 新宿まで京王線で一駅なのも最高です。 また、近くにパンダ型の街灯があり楽しいです。
外観・共用部

3.0

だいたいの部分はきれいに管理されていると思います。 共用部分は毎週清掃のおばちゃんが来てくれて掃除してくれます。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によって異なると思いますが、角部屋は二面採光で日当たり最高です。 エアコンが2つ付いていたので自分で購入する必要がなかったのも良かったです。
買い物・食事

5.0

家から徒歩5分以内に飲食店が複数あります。 駅前にはスーパー、薬局、魚屋、肉屋等なんでもあり、駅から商店街も伸びています。
暮らし・子育て

3.0

病院は駅前を中心に充実しており、それほど困ることはありません。 子育てについては自分は子供がいないのでよくわかりませんが、渋谷区は子育てしやすいと聞いたことがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】渋谷区の最西端にある笹塚駅は、下町風情であり、若者よりはお年寄りが多いイメージで治安が良いイメージ。また、地方から上京し、一人暮らしも多いイメージ。新宿までは直通5分ほどで着き、渋谷にも1回乗り換えがあるが15分ほどで着く。商業施設は、駅ビルに飲食店などがたくさんあり、近くにも大きな書店や、有名な商業施設も点在。学生も多く、ファーストフード店も沢山ある。
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/11/08 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿近くていいですね
買い物・食事

4.0

駅までそこそこ近いので、買い物施設はあまり困りません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ホームズ笹塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 1LDK 南 41.62m² 4.14m² 4,580万円 364万円
2023年7月 4階 1LDK 南 41.62m² 4.14m² 4,580万円 364万円
2022年7月 4階 1LDK 南 41.62m² 4.14m² 4,180万円 332万円
2022年3月 5階 1SLDK 南 44.1m² 3.12m² 5,480万円 411万円
2022年2月 4階 1LDK 南 41.62m² 4.14m² 4,250万円 338万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ホームズ笹塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 60,000円 9,069円 0円 60,000円 60,000円 0円 1階 21.87m² ワンルーム 南
2024年1月 125,000円 8,721円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 3階 47.38m² 2DK 南
2023年12月 55,000円 8,314円 5,000円 55,000円 55,000円 0円 1階 21.87m² 1K 南
2023年7月 55,000円 9,091円 5,000円 55,000円 55,000円 0円 1階 20m² ワンルーム 南
2023年4月 123,000円 9,036円 5,000円 123,000円 123,000円 0円 3階 45m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ホームズ笹塚の
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    40㎡の売買相場

  • ホームズ笹塚の
    40㎡の売買相場     笹塚駅の
    40㎡の売買相場     代田橋駅の
    40㎡の売買相場

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