目黒フラワーマンション

  • 目黒フラワーマンションのエントランス
  • 目黒フラワーマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 目黒フラワーマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    中目黒駅より徒歩で6分
    目黒駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都目黒区目黒2丁目4番28号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1969年8月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    長谷部産業

  • 施工会社

    長谷部建設

  • 管理会社

    ハイネス管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION オークラヤ住宅の取扱い物件情報

目黒フラワーマンション

目黒フラワーマンション

3,280万円 専有面積: 59.85m² 2DK 1階

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,445万円

    241.0万円/坪

    ～

    4,720万円

    255.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    9,983円/坪

    ～

    20.3万円

    11,034円/坪

  • 推定表面利回り

    5.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/09 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中目黒駅に対する口コミ】目黒駅は山手線、南北線、都営三田線、東急・目黒線が乗り入れており、都内のどこへ行くのにも非常に便利です。 駅までの道のりは8分程度、権の助商店街は飲食店、ドラッグストア、コンビニと充実しているので行き帰りのちょっとし買い物にも便利。駅ビルはアトレにはスーパー、書店、無印、ユニクロ、ニトリが入っています。
周辺環境

5.0

目黒通り、山手通りからそれぞれちょっと奥に入った所に位置しているため、道路の騒音等は全く気にならず静か。 玄関側からは目黒川の桜も楽しめます。 マンションの裏手が目黒区民センターで緑も豊富、図書館や200円程度で利用できるスポーツジムもあります。
外観・共用部

3.0

2016年に大規模修繕が行われ、外装やエントランスが更新されきれいになりました。築40年以上なので、決して立派とかデザインが良いとは言えませんが、常駐の管理人さんが常にお掃除をしており、管理はかなり行き届いています。 オートロックはありません。監視カメラは複数台ついています。何より管理人が常駐している安心感はあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年が古いので、どの部屋もかなり手を加えられています。 スケルトンからやり直している部屋も多いです。 ですので、仕様については「部屋による」としかいえませんが、水回りを始め、フルリフォームされて最新の機器がついている場合が多いと思います。 ベランダが南西向きですので日当たり抜群。お洗濯もよく乾きます。
買い物・食事

5.0

3分くらいの場所に24時間営業のマルエツ、コンビニ、牛丼屋さん、カフェ等があります。 その他、会社帰りには駅ビルや権の助商店街で買い物も食事もできて不自由することはありませんでした。
暮らし・子育て

5.0

下目黒小学校がすぐ近くにあります。 目黒区民センターには学童や図書館、プール、ジムなど充実しているので子育て世代にも向いていると思います。 徒歩圏にクリニックも複数あり、厚生中央病院、目黒共済病院も行きやすいです。
赤いパプリカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/23 22:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

隣に公園やプールや児童館があるので子供が集まって賑わっている。
赤いパプリカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/26 16:19
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

すぐ裏が区民センターなので、夏はプール、春は桜と楽しめます。
赤いパプリカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/29 11:54
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

目の前に区民センターがあり、センター内に児童館もあるので子供がたくさん集まって時々イベントも行っている。小さい子どもがいる家には最高の立地。
赤いパプリカさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/29 11:47
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

目の前に区民センターがあり、センター内に児童館もあるので子供がたくさん集まって時々イベントも行っている。小さい子どもがいる家には最高の立地。
しもじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/14 11:02
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目黒区美術館のとなり、目黒区民センターの真裏、目黒川のすぐ近くに立地し、都内でありながらも緑豊かな場所でリフレッシュしながら住むことができる。子育て世帯にはおすすめのマンション。
Rさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/28 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中目黒駅に対する口コミ】近くに大きな公園があるのでとてもリラゥクスできます。また近くには大きなスーパーマーケットもありますので買い物にも困りません。
周辺環境

3.0

近くには区民センターや目黒区美術館があります。
外観・共用部

3.0

ビンテージな雰囲気の漂う外観なので素敵です。
お部屋の仕様・設備

3.0

ビンテージ感のある内装ですので、素敵な空間にできます。
買い物・食事

3.0

近くには飲食店が多いので、食事には困らないと思います。
暮らし・子育て

3.0

近くに公園や区民センターがあるのでとても子育てはしやすいと思います。
MAHさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/09 00:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中目黒駅に対する口コミ】目黒、恵比寿、中目黒、五反田、それぞれに自転車で10分圏内。コロナ後、公共交通機関を使わなくなり、便の良さを実感しています。
周辺環境

5.0

第一に、敷地に隣接している美術館、図書館、児童館、スポーツ施設。安全に子どもと過ごせる時間が増えました。ハザードマップ上で目黒川からの浸水エリアからぎりぎり外れます。山手通の騒音はほとんどありません。
外観・共用部

3.0

セキュリティカメラが複数あり、稀に起きる事件事故の際は、画像を元に事実関係が報告されます。エントランスから出入り自由ですが現在の管理人は必ず目を合わせて来訪者と会話をされています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良いです。両隣にマンションがないので特に角部屋の眺望は格別かと。
買い物・食事

5.0

徒歩3分にマルエツ、自転車10分圏内にスーパーが4つあります。老舗和菓子屋から権之助坂の飲食店、ファミレスまで、買い物や食事には不自由しません
暮らし・子育て

5.0

近隣に伝統校は多いです。近隣の大使館関係者をはじめ、外国出身者が多いのと、いろいろなカルチャーの住民がいる印象です。目黒二丁目はこういうカルチャーだ、というものがありません。るつぼ状態です。総論、民度というか治安は良いですが。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中目黒駅に対する口コミ】スタイリッシュなお店が建ち並ぶオシャレな町です。一方で昔ながらの飲食店や商店もあり、両方の良いところが楽しめます。春は目黒川に綺麗な桜が咲きます。渋谷から急行で一つ目でアクセスも抜群です。日比谷線を使えば、銀座にも一本で行けます。
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中目黒駅に対する口コミ】目黒は山手線の中では住みやすいですね。適度にお店があって、少し歩くと住宅街になります。山手線の内側の方はかなりの高級住宅街。
周辺環境

4.0

目黒川近くで、春先は桜が綺麗。 山手通りと目黒通りの間で、山手通り沿いのマンションが多い中では、一本中に入っている立地は、大きなメリット。 少し歩くと公園もある。
外観・共用部

1.0

敷地は平置きの駐車場を取ったり、広々とした印象。
買い物・食事

5.0

駅近くの東急ストアや成城石井等を使い分けられて、24時間営業のサンデーマートも利用可能。 飲食店も充実。
暮らし・子育て

3.0

都心部としては、まずまずの住環境。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 目黒フラワーマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 8階 2LDK 南西 54.74m² 不明m² 3,480万円 210万円
2024年4月 1階 2DK 南西 59.85m² 4.8m² 3,280万円 181万円
2024年4月 2階 2DK 南西 39.23m² 6m² 2,850万円 240万円
2024年3月 7階 2DK 南西 54.74m² 4.8m² 4,680万円 283万円
2024年3月 1階 2DK 南西 59.85m² 4.8m² 3,480万円 192万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 目黒フラワーマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 180,000円 10,870円 0円 360,000円 180,000円 0円 8階 54.74m² 2LDK
2024年1月 188,000円 11,353円 0円 376,000円 188,000円 0円 8階 54.74m² 2LDK 南西
2024年1月 170,000円 10,266円 0円 170,000円 170,000円 0円 8階 54.74m² 2LDK 南西
2023年10月 140,000円 11,797円 0円 280,000円 140,000円 0円 9階 39.23m² 2DK
2023年9月 135,000円 7,876円 5,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 56.66m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 目黒フラワーマンションの
    50㎡の売買相場     目黒区の
    50㎡の売買相場     目黒区目黒の
    50㎡の売買相場

  • 目黒フラワーマンションの
    50㎡の売買相場     中目黒駅の
    50㎡の売買相場     目黒駅の
    50㎡の売買相場

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