ドルチェ南雪谷スーペリア

  • ドルチェ南雪谷スーペリアのエントランス
  • ドルチェ南雪谷スーペリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ドルチェ南雪谷スーペリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    石川台駅より徒歩で7分
    雪が谷大塚駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『石川台駅』　東急池上線　
    『雪が谷大塚駅』　東急池上線　

  • 所在地

    東京都大田区南雪谷1丁目10番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    勧業日土地販売

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,149万円

    294.4万円/坪

    ～

    10,777万円

    312.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.2万円

    9,064円/坪

    ～

    34.5万円

    10,019円/坪

  • 推定表面利回り

    3.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

hiroshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/18 20:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【石川台駅に対する口コミ】雪が谷大塚・石川台の中間。両駅とも8分程度。雪が谷大塚の場合、朝夕五反田方面は雪が谷大塚始発が多いため、座って行ける。五反田からの帰りは石川台で降りればOK。
周辺環境

3.0

雪谷小学校至近。石川台商店街、最寄りのコンビニは徒歩3分程度。自転車がなくても普段の買い物はOK。
外観・共用部

3.0

外観・共用部は重厚感がある。宅配BOXありで、一杯になることはあまりない。立体駐車場に空きが出でることが多く、確保しやすい。駐車場のシャッターがあり、セキュリティー良好。自転車置き場は2段で、若干の余裕あり。ゴミ捨ては駐輪場脇の専用スペース(施錠あり)で24時間OK。
お部屋の仕様・設備

4.0

フローリングが躯体直張りではなく、置き床で浮かせてあるため、防音性能が高い。また、冷たさも緩和される。大きいサッシはペアガラスで防音性能はあるが、非常に重たい。2011年大規模修繕実施、インターホン全戸更新済み。
買い物・食事

4.0

石川台商店街に小さいスーパーが複数あり。雪が谷大塚にはオオゼキと東急ストアがある。一通りのものは揃う感じ。
暮らし・子育て

3.0

雪谷小学校、中学校は至近。保育園、幼稚園は石川台商店街の方に。雪が谷大塚の方が病院が多いが、大きい病院は荏原病院が少し離れた位置にある(辛うじて徒歩で行ける距離)。荏原病院そばに、大田区の雪谷特別出張所あり。石川台商店街で年に数回お祭りがある。町内会の入会は任意だが、入っている人は少ない。
もりきよはるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/15 21:42
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

小学校が近い。公園も近くにあるし、子育てしてる方も多いので安心できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【石川台駅に対する口コミ】高級住宅街として完成な街並みが特徴的ですが、駅周辺はコンビニや吉野家、バーミヤンなどの外食も気軽にできるお店が多く、生活しやすい環境です。駅周辺は夜でも人通りが多いので、女性でも安心して生活できる環境と言えます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドルチェ南雪谷スーペリアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 3LDK 南東 75.27m² 4.97m² 7,380万円 324万円
2023年5月 1階 2LDK 南西 60.16m² 不明m² 5,380万円 296万円
2023年5月 5階 3LDK 南東 75.27m² 4.97m² 7,380万円 324万円
2022年6月 3階 2LDK 南西 60.16m² 21.36m² 4,880万円 268万円
2020年11月 1階 3LDK 南東 115.47m² 6.14m² 7,480万円 214万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドルチェ南雪谷スーペリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 170,000円 9,341円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 3階 60.16m² 2LDK 南西
2017年12月 170,000円 9,341円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 3階 60.16m² 2LDK 南西
2017年6月 170,000円 5,651円 0円 340,000円 0円 0円 5階 99.44m² 4LDK 南
2014年9月 198,000円 6,582円 0円 198,000円 198,000円 0円 5階 99.44m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドルチェ南雪谷スーペリアの
    90㎡の売買相場     大田区の
    90㎡の売買相場     大田区南雪谷の
    90㎡の売買相場

  • ドルチェ南雪谷スーペリアの
    90㎡の売買相場     石川台駅の
    90㎡の売買相場     雪が谷大塚駅の
    90㎡の売買相場

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