ビューシティ新宿御苑

  • ビューシティ新宿御苑のエントランス
  • ビューシティ新宿御苑のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ビューシティ新宿御苑のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿2丁目2番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1984年4月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    淺沼興産

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    淺沼組

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,639万円

    363.6万円/坪

    ～

    2,802万円

    386.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    14,084円/坪

    ～

    11.3万円

    15,566円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線新宿御苑駅前まで徒歩で2分です。新宿都営線の駅まで徒歩で6分です。アクセスが非常に便利です。徒歩で新宿駅までも可能な距離です。
周辺環境

4.0

近くに新宿御苑があるので、自然を感じながら生活することができます。都心部の中では緑が多い地域だと思います。小さいスーパーや飲食店が多数あります。昔ながらの商店街もあるので、買い物で困ることはないです。
外観・共用部

4.0

築年数は経過していますが、外観・エントランスともに清潔でキレイです。管理体制がしっかりしていると思います。セキュリティーも万全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

都心部の割には日当たりが良くて、生活しやすいです。天井が高いのでイメージよりも広く感じます。
買い物・食事

5.0

マンション周辺には、コンビニやスーパー・飲食店が多数あります。新宿駅が近いので大きい買い物をするのに便利です。競合店が多いので、価格も安いです。
暮らし・子育て

4.0

大学病院などが近隣に多数あるので、安心感があります。新宿駅が近くにありますが、治安がとても安定しています。新宿御苑があるので開放感があります。子育てしやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/04 23:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿に近い為便利な駅。二、三駅で着くので便利です。 駅周りは中小の会社が多い為、それに合わせて飲食店が豊富なのが特徴です。 コンビニも駅近にあり利便性は高めです。 御苑もあるので自然豊富。 全体的にバランスが取れています。
msk0220さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/24 09:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】駅近なので、非常に充実度は高い、飲食店が非常に多い
周辺環境

5.0

駅近なので、非常に充実度は高い、飲食店が非常に多い
外観・共用部

2.0

元々、1980年代の分譲マンションということもあり、質実剛健な印象
お部屋の仕様・設備

3.0

私は、家賃が10万円を切る部屋だったので、周辺の家賃相場より非常に安く借りれました。
買い物・食事

5.0

駅から非常に近いので、飲食店もカフェも多くて便利です。
暮らし・子育て

3.0

自分は子育てしていないのでわかりかねますが、都心だしいいのではないでしょうか。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ビューシティ新宿御苑の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1K 南西 24.22m² 3.11m² 2,480万円 338万円
2023年12月 5階 1K 南東 21.9m² 4.29m² 2,480万円 374万円
2023年6月 5階 1K 南東 21.9m² 4.29m² 2,480万円 374万円
2023年4月 5階 1K 南東 21.9m² 4.29m² 2,600万円 392万円
2022年4月 4階 1K 南西 23.6m² 3.25m² 2,500万円 350万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビューシティ新宿御苑の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 99,000円 13,512円 6,000円 99,000円 0円 0円 4階 24.22m² 1K
2024年4月 80,000円 10,919円 3,000円 80,000円 0円 0円 2階 24.22m² 1K 南東
2024年4月 95,000円 14,955円 10,000円 0円 95,000円 95,000円 10階 21m² 1K 南
2024年2月 125,000円 14,550円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 6階 28.4m² ワンルーム 南
2023年12月 130,000円 15,132円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 6階 28.4m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビューシティ新宿御苑の
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区新宿の
    40㎡の売買相場

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