近鉄ハイツ新宿

  • 近鉄ハイツ新宿のエントランス
  • 近鉄ハイツ新宿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 近鉄ハイツ新宿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    若松河田駅より徒歩で7分
    東新宿駅より徒歩で9分
    西早稲田駅より徒歩で9分
    早稲田駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区若松町18番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1975年10月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産

  • 施工会社

    近鉄住宅建設

  • 設計会社

    近鉄住宅建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,999万円

    244.9万円/坪

    ～

    4,246万円

    260.0万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/29 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若松河田駅に対する口コミ】副都心線は山手線の遅延などの際に代替路線として利用できる。 池袋　新宿　渋谷　横浜などにも一本でアクセス可能と言う利便性 早稲田大学理工キャンパス直結なので早大生には便利 多目的トイレが二つある為混雑緩和マンションも多少はあるものの、駅前はほとんどが団地の為整備されている上家賃が安いと言ったメリットがある
周辺環境

5.0

駅前には明治通りが通っており、ドンキホーテ、コンビニ、ディスカウントショップ、薬局、郵便局もあり、利便性は高い。また少し歩けば高田馬場があるのでその点でも便利である。 消防署の出張所もある戸塚警察署、牛込警察署、自動車警邏のパトカーが高頻度で巡回を行なっている上、繁華街、居酒屋なども無い為、出歩きにくい雰囲気などは昼夜問わず無い。 施設は中学校、高校、団地が主な為治安はかなり良いように思う
買い物・食事

4.0

駅前の飲食店はマクドナルドとフレッシュネスバーガー、ビッグボーイ。高田馬場まで出れば様々な飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

戸山公園、区民体育館、団地併設の幼稚園保育園があるのでのびのびとした雰囲気で子育てが可能 駅には多目的トイレが複数有。 エレベーター完備、スロープあり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/27 09:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【若松河田駅に対する口コミ】近くに学習院、早稲田のキャンパスがあるので、学生が多く利用しています。しかしそこまで混んでいる訳ではなく、使い勝手の良い駅です。新宿、渋谷等にすぐ出られるのがメリット。程よくこじんまりしていて、都心へのアクセスもよいバランスの良いところ。
周辺環境

3.0

コンビニやファミレスなどがある。近くに地域のスポーツセンターがある。街灯は多い。飲み屋がほとんど無いので治安はとても良い。
買い物・食事

5.0

飲食店はいくつか並んでいる。パン屋さんも近くにある。
暮らし・子育て

4.0

公園や大学、スポーツセンターなどが近隣にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/06 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【若松河田駅に対する口コミ】新宿駅にまでも徒歩でいけます。 バスターミナルもそばにあります。土地が高いですが、大体の物が揃うので便利です。
周辺環境

5.0

SEIBUデパートやパルコなど商業施設がとても多く何でも揃います。交番がそばにあります。利用者が多いため明るいです。
買い物・食事

5.0

一気という焼き鳥屋さんは美味しいくてオススメです。
暮らし・子育て

5.0

新宿区からのてあつい保護があり、育てやすいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若松河田駅に対する口コミ】利便性が高い。新宿・渋谷と池袋に乗換なしで行けるのは無敵。山手線内の駅としては新宿・渋谷・池袋10分の利便性もあり、一本は入れば静粛でもあり、生活コストもそれほど高くないので、コストパフォーマンスは高い。
周辺環境

4.0

駅近くには、コンビニがファミマ・セブン・ローソンとあり、ミニスーパーのまいばすけっともあるので日用品の買い物には不自由しない。ドラッグストアも2軒あるし、5分歩けばマルエツもある。本屋も早稲田に向かう方には古書街が始まっており、散歩がてら行ける。夜でも人通りが多く・照明も充実しているので不安感はない。外人も多いが、基本学生でありそれほどの不安は感じない。
買い物・食事

3.0

地元のラーメン屋や中華料理の店が駅の周りに点在する。比較的美味しいカウンターの蕎麦屋もある。ラーメン店はよりどりみどり。
暮らし・子育て

4.0

戸山公園が目の前。新宿区のスポーツ施設（プール・ジム）もあり、便利である。地下鉄の駅の戸山公園側の出口にはエレベータがありバリアフリーである。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【若松河田駅に対する口コミ】高田馬場駅が近いため、近場にはファストフード店やコンビニがあります。少し歩けば、雑貨屋さんやおしゃれなカフェも沢山です。 各駅停車でしか止まらない駅なので、ラッシュ時を除けば空いていて座れることが多いのもメリットです。 そして、副都心線一本で渋谷、新宿、池袋に行けるので、すごく便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 近鉄ハイツ新宿の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 1階 2LDK 南東 52.03m² 6.6m² 3,590万円 228万円
2023年2月 1階 2LDK 南東 52.03m² 6.6m² 3,690万円 234万円
2023年2月 1階 2LDK 南東 52.03m² 6.6m² 3,790万円 241万円
2023年1月 1階 2LDK 南東 52.03m² 6.6m² 3,890万円 247万円
2022年12月 1階 2LDK 南東 52.03m² 6.6m² 3,999万円 254万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 近鉄ハイツ新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年6月 129,000円 9,191円 6,000円 129,000円 129,000円 0円 1階 46.4m² 1LDK 東
2017年4月 133,000円 9,476円 6,000円 133,000円 133,000円 1階 46.4m² 1LDK 東
2014年12月 165,000円 8,833円 5,000円 165,000円 0円 0円 4階 61.75m² 2LDK 南
2014年12月 165,000円 8,979円 5,000円 165,000円 0円 0円 4階 60.75m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 近鉄ハイツ新宿の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区若松町の
    60㎡の売買相場

  • 近鉄ハイツ新宿の
    60㎡の売買相場     若松河田駅の
    60㎡の売買相場     東新宿駅の
    60㎡の売買相場     西早稲田駅の
    60㎡の売買相場     早稲田駅の
    60㎡の売買相場

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