オーベル高田馬場

  • オーベル高田馬場のエントランス
  • オーベル高田馬場のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • オーベル高田馬場のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区高田馬場4丁目2番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    ケン設計工房

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,935万円

    416.9万円/坪

    ～

    7,364万円

    442.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    11,190円/坪

    ～

    20.5万円

    12,368円/坪

  • 推定表面利回り

    3.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】1：駅から早稲田方面まで続くメイン通りの早稲田通りは、とにかく飲食店が多い。どんな種類の料理もあると言っていいほどたくさんある。外食には事欠かない。 2：学生街のイメージがあるが、落ち着いた雰囲気でコース料理を出すお店も隠れている。大学OBの集まりなども多くあり、大人な雰囲気と現役学生の雰囲気が同居している。 3：平日は朝から晩まで道も店もにぎわっているが、打って変わって土日の午前中はとても静かで気持ちがいい。 4：近くに流れる神田川は春には見事な桜が川沿いに延々と続く。川沿いに歩くと、小高い山のようになった公園や、先には椿山荘の庭まで続いている。 5：※これは所感かもしれないが、東日本大震災の際、家の中で物が落ちたりすることがほとんどなかった。周辺の道路や店を見ても、他の知人から聞く状況よりも被害が少なかったように思われる。地盤の問題なのかもしれない。 6：大手町や日本橋まで東西線一本で出られる。東西線は通勤ラッシュが凄まじい印象だが、高田馬場～大手町間は、実は穴場で朝の通勤時間帯もわりとゆとりをもって乗ることが出来る（ただし、大学の授業開始直前は、高田馬場～早稲田が少し混む）。 7：新宿方面へのアクセスはJRと西武線両方が使える。西武線は通勤ラッシュ時以外はあまり混雑はしないので、日中は使いやすい。 8：駅前のビッグボックスで衣料品も購入でき、近くにドン・キホーテもあり、大きな薬局もあり、ほぼ徒歩で用事を済ませることが出来る。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/14 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺ではなんでも出来ること。飲食店、娯楽と、遊びに困ることは無い。家賃は山手線の中で安い方で、生活に不便がなく、気に入っている。
周辺環境

4.0

基本的になんでもある。病院も、スーパーも日常生活では困らない。人が多く、人目に付きにくいということが起こりにくい。
買い物・食事

5.0

カフェもあるし、パン屋もあるし、食べる場所には困らない。ケバブが300円で食べられる店があり、おすすめである。
暮らし・子育て

5.0

駅からすぐの場所に小学校がある。人が多く、犯罪に巻き込まれにくいと思う。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベル高田馬場の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 1LDK 南 44.7m² 6.66m² 5,400万円 399万円
2024年1月 1階 2LDK 南 56.21m² 7.87m² 7,280万円 428万円
2024年1月 2階 2LDK 南 56.21m² 7.87m² 7,280万円 428万円
2024年1月 1階 2LDK 南 55.21m² 7.87m² 7,280万円 436万円
2023年11月 1階 2LDK 南西 56.21m² 7.87m² 7,480万円 440万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベル高田馬場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 195,000円 11,483円 9,000円 195,000円 195,000円 0円 2階 56.14m² 2LDK 南西
2023年7月 195,000円 11,478円 9,000円 195,000円 195,000円 0円 2階 56.16m² 2LDK 南東
2020年6月 230,000円 11,880円 20,000円 460,000円 230,000円 0円 4階 64m² 3LDK 南西
2018年11月 198,000円 11,659円 0円 396,000円 198,000円 0円 2階 56.14m² 2LDK 南西
2017年11月 185,000円 10,426円 15,000円 370,000円 185,000円 0円 5階 58.66m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル高田馬場の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区高田馬場の
    60㎡の売買相場

  • オーベル高田馬場の
    60㎡の売買相場     高田馬場駅の
    60㎡の売買相場

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