サントーア哲学堂公園

  • サントーア哲学堂公園のエントランス
  • サントーア哲学堂公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • サントーア哲学堂公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で9分
    新井薬師前駅より徒歩で13分
    東長崎駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『新井薬師前駅』　西武新宿線　
    『東長崎駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都新宿区西落合2丁目14番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東亜地所、平和地所

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 設計会社

    東亜建設工業

  • 管理会社

    東亜エージェンシー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,657万円

    279.2万円/坪

    ～

    6,007万円

    296.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.4万円

    8,604円/坪

    ～

    19.2万円

    9,510円/坪

  • 推定表面利回り

    3.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まりあんさん
不動産会社さん2018/09/20 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】都心に近いが哲学堂公園が近くあり子育てに向いています。落合南長崎駅にはスーパーのライフがあり買い物には困りません。マンション前からは都バス、関東バスも利用でき各方面にに行けるので雨の日とかはとても便利です。
周辺環境

5.0

新青梅街道が前ですが2車線です。歩道もしっかりとあり歩きで困る事はありません。
外観・共用部

5.0

オートロック＋管理人は日勤で常駐です。監視カメラが各所に配置されています。
お部屋の仕様・設備

5.0

生活音は気になるレベルのものはありません。
買い物・食事

5.0

食料品、日用品はライフで買い物する事になります。各社のネットスーパー利用しているお宅もあるようです。
暮らし・子育て

5.0

学区内の小学校、中学校が通えます。ただお子さんの数はかなり少ないようです。
bbrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/11 01:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】大江戸線の駅なので使い勝手としてはあまりよくなかったが、バスを使えば新宿、池袋、中野などに行くには便利だった
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】・池袋から2駅の距離で、混雑や遅延もあまり無い。 ・駅周辺に西友（24時間営業）、薬局、東急ストア、キャンドゥがあり、買い出しが楽。 ・住宅街なので地域の住民は家族が多く、治安は比較的良い。 ・近隣の駅が近いので買い物がしやすい。落合南長崎駅にはカルディやライフ、区営のスポーツセンターがあり、江古田はおしゃれな個人の飲食店が点在している。 ・市役所は池袋駅から徒歩で行けるので、通勤時に立ち寄れて便利。
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SALES HISTORY サントーア哲学堂公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 4階 2LDK 南 54.57m² 8.68m² 4,180万円 253万円
2021年2月 5階 3LDK 南東 60.59m² 7.84m² 4,480万円 244万円
2020年3月 9階 3LDK 南 64.54m² 12.46m² 5,980万円 306万円
2019年9月 9階 3LDK 南 64.54m² 12.46m² 5,980万円 306万円
2019年2月 9階 3LDK 南 64.54m² 12.46m² 8,900万円 456万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サントーア哲学堂公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 169,000円 9,078円 11,000円 169,000円 169,000円 0円 7階 61.54m² 3LDK 南
2022年12月 169,000円 9,078円 11,000円 169,000円 169,000円 0円 7階 61.54m² 3LDK 南
2021年7月 185,000円 10,072円 0円 185,000円 185,000円 0円 5階 60.72m² 3LDK 南
2020年12月 147,000円 8,003円 0円 294,000円 147,000円 0円 1階 60.72m² 3LDK 南
2020年9月 137,000円 7,475円 12,000円 137,000円 137,000円 0円 3階 60.59m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サントーア哲学堂公園の
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区西落合の
    60㎡の売買相場

  • サントーア哲学堂公園の
    60㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    60㎡の売買相場     新井薬師前駅の
    60㎡の売買相場     東長崎駅の
    60㎡の売買相場

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