ルーブル新宿西落合伍番館

  • 交通

    新井薬師前駅より徒歩で6分
    落合南長崎駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『新井薬師前駅』　西武新宿線　
    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区西落合2丁目22番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    26戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    TFDコーポレーション

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    設計工房フレックス

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,074万円

    260.7万円/坪

    ～

    3,264万円

    276.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    11,367円/坪

    ～

    14.8万円

    12,563円/坪

  • 推定表面利回り

    5.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ふくちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/17 12:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

毎朝、管理人さんが、掃除してくれているので、共用廊下は綺麗です。一階部分は侵入できないよう、格子が巡らされていて、セキュリティもしっかりしているので、女性でも安心して住めると思います。お子さんがいらっしゃるお宅もあります。宅配ボックスもあるので、平日荷物の受け取りが出来ない人でも問題ありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新井薬師前駅に対する口コミ】平日も土日も問わず比較的本数は多いし、最終電車の時間帯も結構遅い方だと思います。それだけではなく、駅前のお店環境も非常に良いです。そういった意味でも生活する上では非常に使いやすいメリットが多い駅です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルーブル新宿西落合伍番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 2階 1LDK 南 40.5m² 不明m² 3,100万円 253万円
2019年8月 2階 2K 南 40.5m² 5.46m² 3,300万円 269万円
2019年4月 2階 1K 南西 20.15m² 3.24m² 2,000万円 328万円
2019年3月 2階 1K 南西 20.15m² 3.24m² 2,050万円 336万円
2018年12月 2階 1K 南西 20.15m² 3.24m² 2,150万円 353万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル新宿西落合伍番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 69,000円 11,320円 10,000円 0円 69,000円 0円 3階 20.15m² 1K 西
2023年12月 72,000円 11,754円 8,000円 0円 72,000円 0円 1階 20.25m² 1K 南
2023年11月 69,000円 11,292円 8,000円 69,000円 69,000円 0円 1階 20.2m² 1K 南東
2023年11月 77,000円 12,633円 6,000円 77,000円 77,000円 0円 5階 20.15m² 1K 南西
2023年10月 69,000円 11,264円 8,000円 69,000円 69,000円 0円 1階 20.25m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル新宿西落合伍番館の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区西落合の
    30㎡の売買相場

  • ルーブル新宿西落合伍番館の
    30㎡の売買相場     新井薬師前駅の
    30㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    30㎡の売買相場

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