パレロワイヤル目白

  • パレロワイヤル目白のエントランス
  • パレロワイヤル目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パレロワイヤル目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    下落合駅より徒歩で11分
    目白駅より徒歩で12分
    椎名町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『目白駅』　JR山手線　
    『椎名町駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合4丁目19番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1986年5月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    長谷工不動産

  • 施工会社

    石原建設

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    11,644万円

    356.5万円/坪

    ～

    12,364万円

    378.5万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/17 10:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下落合駅に対する口コミ】山手線目白駅から徒歩15分。バスで２駅の距離です。山手線沿線なので大体の場所へアクセス抜群です。徒歩の場合でも街灯がついているので、夜でも怖くありません。真夜中でなければ大体人通りもあります。 駅前に数店舗お店の入ったショッピングモールもあります。 近所に気の利いた飲食店は少ししかありませんが、安いスーパーは２店舗、ドラッグストアやコンビニは数軒ずつあるので日常生活には困りません。 高田馬場駅も徒歩１５分、池袋駅もタクシーやバスですぐ行くことができるので、外食をしたい時にはそちらを利用すれば問題ありません。
周辺環境

5.0

駅周辺には学校が多く点在しているため、雰囲気も明るいです。 マンションは閑静な住宅街にあります。目の前には小さいながらも公園があり、近くに小学校があるため日中は子どもたちが多く集まって遊んでいます。 近所の子供が集まる夏祭りが年に一度開催されたり、近くの神社で夏祭りが開催されます。その時には外の音が騒がしく聞こえますが、それ以外の時には外の音が気になることは殆どありません。 目白駅方面から帰宅する時は、街灯も人通りも多く治安は良いと思います。
外観・共用部

3.0

常に管理人さんがいらっしゃり、大体の相談には手厚くのってくださいます。掃除やゴミ捨ても行ってくださるので、ゴミは決まった日に出す必要もなく、マンション内のゴミ捨て場に置けば良ところが楽です。 監視カメラはいたるところにあり、マンション内には鍵を持った人か居住者にオートロックを開けてもらった人しか入れません。
お部屋の仕様・設備

5.0

どの部屋も広く、隣の部屋の音もほとんど聞こえません。 キッチンは独立型なので、他の部屋の様子は見えませんが横に長くて広いです。 オーブンと食洗機は最初から備え付けられています。 廊下の天井は低めですが、リビングや各種部屋の天井は高く、特にリビングは天井が２段になってさらに高くなっていて、開放感があります。 ウォーキングクローゼットや、収納部屋、ストックルームが２つなど、とにかく収納がたくさんあって便利です。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストアは歩いて2〜3分のところに全てあります。 一番近いスーパーはとても安く品揃えも充実しているので、遠くからも人が来ていてすごく混雑しています。 飲食店は少ないですが、イタリアンやケーキ屋は近くに有名なところがあります。 飲食店を利用したい場合は、少し足を伸ばして高田馬場や池袋まで行くのがいいと思います。両駅ともとても近く利用しやすいです。 最近パン屋や飲食店が増えてきたので、これからに期待です。 本屋や文房具屋、玩具屋など昔ながらの店もありますが、全体的に規模は小さいです。
暮らし・子育て

4.0

聖母病院がすぐ近くにあります。混みますが、朝イチで診察券を出して、また家に戻ることもできるのが便利です。 歯科や眼科、耳鼻科、皮膚科もすぐ近くにあるので徒歩で行けますし、腕も悪くありません。 学校や保育園、幼稚園はすぐ近くに色々あります。 マンション内では挨拶程度の関わりしかありませんが、戸数が少ないので全員顔見知りのような関係です。 理事会があり、そういった時には住民での関わりもあります。 お祭りは年に一度、マンションの目の前の公園と、近くの氷川神社で行われます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】目白駅の周辺には、ショッピング モールの「トラッド目白」やスーパーマーケットの「クイーンズ伊勢丹 目白店」や「キノクニヤ アントレ」「まいばすけっと目白駅西店」「ピーコックストア 目白店」などの商業施設があります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレロワイヤル目白の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 東 107.8m² 4.95m² 16,200万円 497万円
2023年5月 3階 3LDK 東 107.8m² 4.95m² 11,751万円 360万円
2023年5月 3階 3LDK 東 107.8m² 4.95m² 11,751万円 360万円
2022年11月 3階 3LDK 東 107.8m² 4.95m² 11,751万円 360万円
2022年11月 3階 3LDK 東 107.8m² 4.95m² 11,751万円 360万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレロワイヤル目白の
    100㎡の売買相場     新宿区の
    100㎡の売買相場     新宿区下落合の
    100㎡の売買相場

  • パレロワイヤル目白の
    100㎡の売買相場     下落合駅の
    100㎡の売買相場     目白駅の
    100㎡の売買相場     椎名町駅の
    100㎡の売買相場

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