目白ビル

  • 交通

    目白駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『目白駅』　JR山手線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合3丁目14番21号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1968年10月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    首都圏不燃建築公社

  • 施工会社

    辰村組

  • 管理会社

    首都圏建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,226万円

    197.6万円/坪

    ～

    3,426万円

    209.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.7万円

    8,396円/坪

    ～

    15.1万円

    9,280円/坪

  • 推定表面利回り

    5.20％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぽんずさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/01/20 11:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目白駅に対する口コミ】目白通りをまっすぐ歩くと目白駅に到着する。夜も明るく心配がない。
周辺環境

5.0

治安はとても良い。新宿区だが大きな公園(おとめ山公園)もあり子育てにも向いているといえる。
外観・共用部

3.0

平日日中は管理人さんが常駐してくださっている。清掃も行き届いており清潔に保たれている。ゴミステーションが各階にあり、24時間使用可能。
お部屋の仕様・設備

2.0

築年数のわりにきれい。南向きで日当たりが良い。
買い物・食事

5.0

マンションの1階にピーコック、ダイソーが入っていて便利。近くに八百屋、スーパー(OKストア)もあり不便さは全くない。
暮らし・子育て

3.0

救急病院が近くにある。耳鼻科、皮膚科、総合病院も歩いて行ける範囲にある。子育て世代の居住も増えている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【目白駅に対する口コミ】目白駅周辺には目白トラッド、ケンタッキー、大戸屋、餃子の王将などたくさんのレストランがあり、昼ごはんを食べるならもってこい。駅の中にもパン屋さんや、マッサージ店などがあり、たまに出店が来ることもある。
ぽんずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/15 18:38
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

最寄りが目白駅ということで、治安はとても良と思います。近くに緑豊かな大きな公園、こじんまりとした小規模の公園もあり、子育て世代にもおすすめできます。
買い物・食事

4.0

コンビニはローソンとセブンイレブンが徒歩5分以内にあります。 八百屋、スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品購入に際しては不便さは感じられません。 都内でも有名なパティスリーが道を挟んだ向かいにあります。
もぐりんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/20 20:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目白駅に対する口コミ】目白駅から10数分の位置にあり、緩やかな下り坂が続く。1Fがピーコックで、買物も便利だ。中、高層階から見える新宿方面の景色はとても良い。開口部が南側で、新宿方面にかけては現状低層地区のため、当分はこの借景が維持できるだろう。築年はかなり古いが、耐震補強しており、新耐震適合であることは良いと思う。
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SALES HISTORY 目白ビルの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 10階 2LDK 南 61m² 不明m² 3,680万円 199万円
2020年12月 6階 2LDK 南 53.08m² 4.7m² 3,480万円 217万円
2020年10月 6階 2LDK 南 61m² 4.7m² 3,480万円 189万円
2020年10月 6階 2LDK 南 59.88m² 4.7m² 3,480万円 192万円
2020年9月 10階 2LDK 南 53.08m² 4.18m² 3,380万円 211万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 目白ビルの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 140,000円 7,587円 0円 140,000円 140,000円 0円 9階 61m² 3DK 南
2023年7月 143,000円 7,879円 0円 143,000円 143,000円 0円 9階 60m² 3DK 南
2023年6月 150,000円 8,129円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 8階 61m² 2SLDK 南
2023年4月 150,000円 8,264円 0円 150,000円 150,000円 0円 9階 60m² 3DK 南
2023年2月 165,000円 8,942円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 10階 61m² 3DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 目白ビルの
    60㎡の売買相場     新宿区の
    60㎡の売買相場     新宿区下落合の
    60㎡の売買相場

  • 目白ビルの
    60㎡の売買相場     目白駅の
    60㎡の売買相場

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