プラウド高田馬場

  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区下落合1丁目5番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2021年8月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    西武建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,180万円

    527.6万円/坪

    ～

    7,624万円

    560.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.7万円

    15,223円/坪

    ～

    22.9万円

    16,825円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

こめちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/20 22:18
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

子育てをしながら働くママです(^^)駅近の利便性、職場へのアクセスを考えて、ここの立地に夫婦で納得して購入しました(^^)購入する際、栄通りが若干気になりました(^^)でも、思ったりより子育てしやすい気はします(^^)高田馬場第一児童館や歩いてすぐ行けるおとめ山公園。下落合図書館も近くにあります！！小児科(みき子供クリニック)も駅の少し行った場所にあるので便利です！保育園の先生達もとても親身になって下さります(^^)人気園への倍率は高いですが、新宿区は認可保育園の第三希望までには大体の人が入園が決まっていたと思います！マンション内での子育て中の方と仲良くなるとかは、今の所ありませんが、エレベーターとか、ラウンジスペースなどですれ違えば、『おいくつですか？』とかの話しは数名の方としました(^^)お仕事されてるママが多い感じはします！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/03 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線のためいろいろなところに出やすい、 また、東西線や西武新宿線も通っているので、アクセスが良い。山手線の中では家賃が安い方かと思います。一人暮らしむけ
周辺環境

5.0

駅前すぐにどんきほーてやビックボックスがあるので、とても便利。大学があるので若者が多いが、怖い人は特にいないです。
買い物・食事

5.0

とても豊富。 居酒屋やラーメン屋などとても多い
暮らし・子育て

2.0

物価が安いため、子育てはしやすいと思います
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/04 12:30
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

公園が充実しており、子供の遊び場で困る事はありません。遊具豊富な戸塚公園、緑溢れるおとめ山公園、ドックランやボール遊びの出来る落合中央公園、水遊びができるせせらぎの里公園など目的に合わせても豊富です。また、雨の日は高田馬場第一児童館や下落合図書館で遊べます。以前はより大規模マンションで子育てに良いと言われるエリアに住んでましたが、子供が多すぎて広々は遊べませんでした。このエリアは子供の人数と施設の数のバランスが取れているように思います。購入時周辺環境を心配しましたが、電車使う時以外は下落合エリアでの生活が中心になるので、住んでみないと分からない良さがあると思います。マンションの各部屋に置き配スペースがあるのも良いです。
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SALES HISTORY プラウド高田馬場の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1LDK 南西 44.49m² 6.65m² 7,280万円 541万円
2024年3月 1階 1LDK 東 44.58m² 5.75m² 6,480万円 481万円
2024年3月 5階 1LDK 南西 44.49m² 6.65m² 7,250万円 539万円
2024年2月 7階 3LDK 南 74.91m² 10.97m² 13,990万円 617万円
2024年1月 7階 1LDK 南西 44.49m² 6.65m² 7,480万円 556万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド高田馬場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 199,000円 14,757円 15,000円 199,000円 199,000円 0円 2階 44.58m² 1LDK 東
2023年8月 199,000円 14,786円 15,000円 199,000円 199,000円 0円 2階 44.49m² 1LDK 南西
2023年8月 120,000円 15,358円 15,000円 120,000円 120,000円 0円 2階 25.83m² 1K 東
2023年8月 280,000円 16,820円 0円 560,000円 280,000円 0円 7階 55.03m² 2LDK 南西
2023年5月 290,000円 17,421円 0円 580,000円 290,000円 0円 7階 55.03m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド高田馬場の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区下落合の
    50㎡の売買相場

  • プラウド高田馬場の
    50㎡の売買相場     高田馬場駅の
    50㎡の売買相場

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