レクセル高田馬場

  • レクセル高田馬場のエントランス
  • レクセル高田馬場のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • レクセル高田馬場のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    高田馬場駅より徒歩で8分
    大久保駅より徒歩で10分
    新大久保駅より徒歩で11分
    西早稲田駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
    『新大久保駅』　JR山手線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都新宿区百人町4丁目5番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    107戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    加賀田組

  • 設計会社

    柴山コンサルタント

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,618万円

    419.1万円/坪

    ～

    9,151万円

    445.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.7万円

    12,014円/坪

    ～

    27.3万円

    13,278円/坪

  • 推定表面利回り

    3.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たぬきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/11 16:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】□都心への短時間アクセスを実現する立地 ～複数路線、複数駅利用可能～ ◎JR山手線『高田馬場』駅　徒歩8分 ◎西武新宿線『高田馬場』駅　徒歩9分 ◎東京メトロ東西線『高田馬場』駅　徒歩12分 ◎中央・総武線『大久保』駅 徒歩10分 ◎東京メトロ副都心線『西早稲田』駅　徒歩13分 都心主要駅、特に新宿・池袋へは約4分、2駅という距離です。 東西線では大手町へ約13分、ダイレクトアクセス、副都心線西早稲田駅も利用可能です。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街だが夜道はまったく気にならない。 公園など緑が多く、桜や紅葉など季節を感じることができる。
外観・共用部

5.0

エントランス、エレベーターホール、エレベーターの三箇所にセキュリティがある。 コンシェルジュさん、朝は午前中は管理人さんもいるため安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

7階×南向きのため陽当たり・通風・眺望がとても良い。 設備や建具がよい。例えばお風呂はファミリータイプ用で大きい。 廊下が広く、扉も高級感がある。
買い物・食事

4.0

セブンイレブンが目の前にある。 いなげやが徒歩5分。その他、10分以内であればスーパーが3件ある。 飲食店は駅前は充実しているが徒歩5分以内にはあまりない。
暮らし・子育て

5.0

大きい病院は山手メディアカル。クリニック系は徒歩2分のところにある。10分以内であれば選択枠は多い。 小学校と中学校は徒歩2-3分、その他、戸山公園など公園も多いことから子育てには最高。
たぬきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/01 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場は商業施設、飲食店で充実している。山手線、東西線があるため都内どこに行くのも便利です。また、新大久保と大久保駅も徒歩圏内のためとても便利な立地にあります。
ポメラニアンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/22 21:57
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

北側採光の部屋でも7階以上なら明るくて眺望も良い。
Stepさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/21 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高田馬場駅に対する口コミ】JR山手線「高田馬場」駅より徒歩８分で、駅前には飲食店が多数あり、シングル・ディンクスにはありがたいです。
周辺環境

4.0

山手線・高田馬場駅から８分ですが、周りは閑静で住みやすいです。
外観・共用部

5.0

オートロックは車のキーと同じようなリモコンキーで開閉できて便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

ホテルのような内廊下が気に入っています。また、南面の部屋は日当たり良好です。お隣が高齢者施設ですが、レースのカーテンを引いていれば、全く気になりません。
買い物・食事

4.0

マンションの目の前にセブンイレブンがあります。徒歩5分ほどにところにスーパーもあり、買い物には便利です。
暮らし・子育て

3.0

高台に建っているため、水害の心配はなさそうです。
野方の天才さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/13 14:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高田馬場駅に対する口コミ】JR系駅は　15分以内で　利用可能 バスとの併用も検討　山手線　総武線　南北　東西を使える
周辺環境

3.0

道路規模的に反して　車通り少ない　公園は裏手に大きくある　広く　て　利用者多数
外観・共用部

4.0

昼　常時　コンシェルジュ 2重オートロック 駐輪場は整然としていて　広さも十分
お部屋の仕様・設備

3.0

内部廊下で　清潔 掃除がいきとどいている 大規模修繕終了で　しばらくない シューズクローゼットは広い
買い物・食事

4.0

適度の距離でスーパーあり　多数 目の前　セブンイレブン　広い ほとんどこれで生活に必要なものは満たされる
暮らし・子育て

4.0

小中学校　すぐ裏 防災対策まちづくり 病院も大きなものも徒歩圏内　専門病院も　駅周辺でほぼ揃っている
みそにこみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/10 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】最寄りは高田馬場。大久保、新大久保も利用可能で大変便利。
周辺環境

3.0

近所に公園があり、目の前はコンビニエンスストアがある。西側に関しては向かいのマンション までの距離が離れており気にならない。病院や消防署も近く安心。
外観・共用部

4.0

安心のｗオートロック。宅配をよく頼むが宅配ボックスが満杯で持ち帰りました、ってことはほとんどない。便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

音について気になったことは全くない。上下左右の住人が在宅しているかどうかもわからないレベル。洗濯機、掃除機の音も聞こえたことはない。ベランダに洗濯物を干しっぱなしで雨が降っても、多少なら濡れない。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、飲食店、数えきれないくらいある。最寄りのスーパーはいなげやかな？オオゼキも人気。西友は先日閉店した。
暮らし・子育て

無評価

大き目の病院も周りにあるが利用したことはない。子育てに関する情報もわからず。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 07:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高田馬場駅に対する口コミ】新宿や池袋など都心に近い液です。駅前にはサイゼリヤやスシローなどのファミレスやゲームセンターなど学生でも安く利用できる飲食店や娯楽施設があり、学生街と呼ばれる高田馬場ならではだと思いました。 また駅構内のトイレも綺麗です。
ソンギョさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/28 22:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

静かで車の通りも少ない。地盤も固く高台なので災害に強い。
ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/14 23:15
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ダークブラウンのフローリング、玄関は白、すっきりしてシンプルなデザインで良かったです。キッチンの水栓は、タカギのカートリッジ式浄水器を入れられます。
ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/19 01:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

新大久保駅と高田馬場駅の間とは思えないほど、近所は閑静な住宅街です。都営団地が周りにたくさんあり、そちらはお年寄りが多いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/05/07 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高田馬場駅に対する口コミ】最寄駅の一つ大久保駅（JR総武線）は平坦な道でアクセス可能。新宿にもドアから15分ちょいで行ける。
周辺環境

4.0

周囲は閑静な住宅街。公園も小学校も近い。道路を渡った所にセブンイレブンがあるため買い物には困らなかった。徒歩5分圏内に総合病院（東京山手メディカルセンター）あり。
外観・共用部

4.0

外観、エントランスホールも開放感があり落ち着く。内廊下で清掃も行き届いています。エレベーターも広く2基あり、この規模のマンションでは十分。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が広く部屋全体を広く感じる事ができる。玄関にも段差はなくバリアフリーになっている。風呂も浴槽以外のスペースも広く満足。
買い物・食事

4.0

道路を渡った所目の前にセブンイレブンがあるため買い物には困らない。高田馬場に向かうとオオゼキが一番近いスーパーか。
暮らし・子育て

3.0

高田馬場方面が坂道である事を除けばスーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内であるため困らない。また公園も隣接しており子供を遊ばせることもできる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レクセル高田馬場の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1R 北 40m² 7.66m² 5,280万円 436万円
2024年3月 7階 1LDK 南 44.88m² 5.5m² 5,480万円 404万円
2023年5月 4階 2LDK 西 65.57m² 9.69m² 7,780万円 392万円
2023年4月 5階 1LDK 北 40.05m² 7.53m² 5,580万円 461万円
2023年4月 4階 2LDK 西 65.57m² 9.69m² 7,980万円 402万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レクセル高田馬場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 148,000円 11,265円 12,000円 148,000円 148,000円 0円 7階 43.43m² 1LDK
2023年10月 175,000円 13,056円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 9階 44.31m² 1LDK
2023年7月 165,000円 12,559円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 7階 43.43m² 1LDK
2023年2月 133,000円 12,452円 12,000円 133,000円 0円 0円 3階 35.31m² ワンルーム 北
2023年1月 158,000円 13,042円 0円 158,000円 158,000円 0円 2階 40.05m² 2LK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセル高田馬場の
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区百人町の
    50㎡の売買相場

  • レクセル高田馬場の
    50㎡の売買相場     高田馬場駅の
    50㎡の売買相場     大久保駅の
    50㎡の売買相場     新大久保駅の
    50㎡の売買相場     西早稲田駅の
    50㎡の売買相場

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