ネオスト大森

  • ネオスト大森のエントランス
  • ネオスト大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ネオスト大森のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大森海岸駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『大森海岸駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都大田区大森本町1丁目7番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    グランイーグル

  • 施工会社

    本間組

  • 設計会社

    瞭建築設計事務所

  • 管理会社

    日本企画管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,387万円

    292.0万円/坪

    ～

    5,721万円

    310.1万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/20 13:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森海岸駅に対する口コミ】メリットを強いてあげるのであれば、主要ターミナル駅である品川まで10分少々で行けること、京急で羽田空港・成田空港共に行けることでしょうか。JR大森駅の駅近よりも賃料は抑えられると思いますが、便利さは享受でき、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
周辺環境

3.0

買い物できる施設や飲食店は近くには多くないですが、大きなイトーヨーカドーが駅の近くにあります。駅の周りにそこまで店がないため、変な人も集まりにくいと思う。 夜遅くても、特に不審な人を見かけたこともない。
買い物・食事

3.0

イトーヨーカドー内にフードコート、コメダ珈琲などあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園は多いのかどうか正直わからないですが、しながわ水族館のところなど大きな公園がいくつかあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 19:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】各駅停車なので、特別便利ではないが、本数があり平和島で取り換えしやすいので、便利。空港使い。京急線で、各駅停車なので、比較的にコストパフォーマンスは良いと思う。
周辺環境

5.0

第一京浜があり、近くにイトーヨーカドーやてんやなど飲食店も色々ある。大森駅まで歩くと更に何でもある蒲田に比べれば落ち着いていると思う。夜は静かだと思う
買い物・食事

5.0

イトーヨーカドーやてんや、個人の居酒屋などたくさんあるので、困らない
暮らし・子育て

5.0

大森駅まで徒歩圏内、しながわ水族館や大きな公園があるので、育てやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/04 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森海岸駅に対する口コミ】駅のホームに椅子が多く設置され、待ってる時に座ることが出来る。トイレも清潔で安心して使う事ができる。自販機がどちらのホームにもある。少し家賃は高すぎる訳では無いし、イトーヨーカドーや、公園の充実感を考えると子供がいる人は過ごしやすいと思う。
周辺環境

4.0

少し歩けば映画館などもある。病院も充実していてとても良い。大きな公園もある。たいした犯罪もなく、よく巡回してる警官をみかける。
買い物・食事

5.0

イトヨーカドーがすぐ近くにありフードコートがある。お弁当屋さんや、居酒屋、カフェもあってとてもいい。
暮らし・子育て

4.0

近くに大きな公園や水族館、ゲームセンターなど娯楽施設が多くある。保育園、幼稚園も数個ある。駅の階段には手すりがある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/23 10:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】品川まででれば、すぐ他の沿線に繋がるので良い！少し主要駅から離れてるのもありコストは場所に見合ってるかも！
周辺環境

5.0

都会だけれど、生活しやすい環境になってるイメージです！地域の目があるイメージで治安がわるいとはおもわない！
買い物・食事

5.0

飲食は個人店チェーン店ともに結構あるイメージ
暮らし・子育て

5.0

水族館や駅近に公園があったり、子育てにはよいかも！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/18 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】大森海岸は、とにかく使い勝手が良いですね、 15分歩けばJR大森駅にも行けるし、目の前にイトーヨーカドーがあったりもして、とても良いと思います。 駅自体もエレベーターもエスカレーターもあってトイレも綺麗だし好印象です。安定していて、高くもなく良い方だと思います。
周辺環境

5.0

前期にもある通りイトーヨーカドー、西友、駅ビル、色んなところに徒歩15圏内で行ける、ご飯屋さんもある。割と良い方だと思います。路地裏とかも少ないように思う
買い物・食事

3.0

美味しいご飯屋さんが多い！ここ微妙だな、ってあんまり思ったことがない
暮らし・子育て

4.0

夜は車の音程度だし、公園とかもあるから良い方だと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/08 18:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】近くに大森駅があります。 バスが結構通ります。住みやすいと思います。イトーヨーカドーとかチェーン店とかも結構あるのでいいかなと。
周辺環境

5.0

裏にコンビニが2軒ほどありホームにも自販機があります。夜は街灯が多く歩きやすいと個人的には思います。
買い物・食事

5.0

イトーヨーカドーがあるので最強だと思います。
暮らし・子育て

3.0

公園がちらほら見当たります。そんなに大きくはないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/02 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】普通しか止まりませんが、平和島と立会川の間なので乗り換えは便利です。また、通勤時も駅が混まないのでストレスが少ないと感じています。非常に住みやすく、京急もJRも使えて便利です。
周辺環境

5.0

治安も良く、大型スーパーも徒歩圏内に複数あり住む街としては快適性が高いです。クリニックなども不便していません。夜も不審な人をみかけません。治安は良い方だと思います。
買い物・食事

3.0

名店やレストランなどは少ないですが、ファミレスや町中華、居酒屋はある程度あり、不便はありません。
暮らし・子育て

3.0

子供がとても多く、おそらく子育てしやすい環境なのだと思います。クリックもお子さんが多い印象です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/02 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】オフィスが多いエリアなので比較的静かです。徒歩圏内にJR線もあり、トラブルなどで振替輸送がある場合にも便利です。イトーヨーカドーや病院も徒歩圏内にあり生活に便利な駅だと思います。家賃は京急側は高すぎないと思う。JR側は高くなるので大森エリアで検討するなら京急大森駅に近い場所で探すのがいいと思う。
周辺環境

4.0

徒歩圏内にイトーヨーカドー、西友があり買い物に便利。特にマナーの悪い人等を見かける機会は少ない。また、犯罪などの報道もないので治安はいいと思う。
買い物・食事

4.0

ランチタイムはオフィスエリアが多いため、充実している。
暮らし・子育て

4.0

保育園は比較的多くある。子供を預ける施設は充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/26 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森海岸駅に対する口コミ】空港からの遅い時間でも帰宅することができる。都内にしては住みやすい価格帯であるとおもう。
周辺環境

4.0

イトーヨーカドーなどの大型スーパーがある。交番などもあり、昼と夜もそんなにイメージは変わらない。
買い物・食事

4.0

少し歩けば手軽に入れるファミリーレストランなどがある。
暮らし・子育て

3.0

都内などでマンションなどもたくさんあり、同世代の友達などを作りやすい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ネオスト大森の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南 63.43m² 13.02m² 5,400万円 281万円
2024年2月 2階 3LDK 南 63.43m² 13.02m² 5,600万円 292万円
2023年11月 2階 3LDK 南 63.43m² 13.02m² 5,660万円 295万円
2023年7月 9階 3LDK 南 63.43m² 13.02m² 5,980万円 312万円
2022年6月 2階 2SLDK 南 59.84m² 10.62m² 5,280万円 292万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ネオスト大森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年1月 180,000円 8,839円 0円 360,000円 180,000円 0円 6階 67.32m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ネオスト大森の
    60㎡の売買相場     大田区の
    60㎡の売買相場     大田区大森本町の
    60㎡の売買相場

  • ネオスト大森の
    60㎡の売買相場     大森海岸駅の
    60㎡の売買相場

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