藤和シティホームズ高円寺

  • 藤和シティホームズ高円寺のエントランス
  • 藤和シティホームズ高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 藤和シティホームズ高円寺のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    高円寺駅より徒歩で4分
    新高円寺駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南4丁目5番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    オーラム建築設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,056万円

    333.3万円/坪

    ～

    7,493万円

    353.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.7万円

    11,667円/坪

    ～

    27.3万円

    12,896円/坪

  • 推定表面利回り

    4.28％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/19 01:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高円寺駅に対する口コミ】中央・総武線沿線になるので、西は立川駅、東は新宿駅、東京駅など１本でアクセス可能。 また隣駅の中野までいけば東西線もあるので、都心部のオフィス街にも近い。 加えてバスがあるので、練馬、赤羽などにもノンストップで行くことができる。周辺には業務用スーパーもあり、個人商店の八百屋などもあるので生活費を抑えることはできる。 また新宿からかなり近いということもあり、会社がそちらに近い方にとっては通勤時間が大きな魅力となりうる。
周辺環境

4.0

個人商店も多く、飲食店もかなりあるので買い物で困ることは殆どない。 特に古着店に関してはトレファクスタイルなどの大手から個人店まで多種多様。 また他の街にない特徴としてライブハウス、劇場が多くあること。 座・高円寺、２万ボルト、GRASSROOTSなどバラエティ豊か。都内では平均的な治安のように思う。 栄えており街灯も多いので、不安になるような夜道も少ない。
買い物・食事

5.0

ラーメン店、カレー店は特に有名店が多い。 最近ではエリックサウスなども高円寺に店舗をオープンしている。 また居酒屋では大将、四文屋の存在感が強く、いつも若者で溢れている印象。
暮らし・子育て

2.0

中央公園や北公園など、遊具のある大きな公園があり、子供の遊び場になっている。 また学校に関しては、近くに日大二高と杉並学院など私立もあるので通学圏内での選択肢は広い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】駅前周辺には飲食店他、大小さまざまな商店が揃っている。生活に不自由することはないだろう。この高円寺には、なにせ商店街が7つもあるのだから。新宿駅や東京駅など、都心部へのアクセスの良さは言うまでもない。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 藤和シティホームズ高円寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 7階 3LDK 南 68.11m² 10.03m² 7,180万円 348万円
2022年6月 8階 2LDK 南 69.18m² 12.44m² 7,880万円 377万円
2021年1月 9階 3LDK 南 69.18m² 12.44m² 6,680万円 319万円
2021年1月 9階 3LDK 南 69.18m² 12.44m² 6,880万円 329万円
2020年11月 9階 3LDK 南 69.18m² 12.44m² 6,980万円 334万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 藤和シティホームズ高円寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 250,000円 11,946円 0円 250,000円 250,000円 0円 8階 69.18m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 藤和シティホームズ高円寺の
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区高円寺南の
    70㎡の売買相場

  • 藤和シティホームズ高円寺の
    70㎡の売買相場     高円寺駅の
    70㎡の売買相場     新高円寺駅の
    70㎡の売買相場

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