高円寺サマリヤマンション

  • 交通

    東高円寺駅より徒歩で1分
    中野駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南1丁目6番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1974年1月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    サマリヤ社

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    中根設計研究所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,105万円

    256.7万円/坪

    ～

    3,297万円

    272.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    8,487円/坪

    ～

    11.3万円

    9,380円/坪

  • 推定表面利回り

    4.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

善福寺川さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/09 06:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】丸ノ内線東高円寺駅まで、新宿方面約１分、荻窪方面約３分と、駅近で便利です。駅前には、ファミマ、Topos'、DOUTOR、何でもあります。
周辺環境

4.0

前に青梅通りが通っていて、車での移動も便利で、歩道が広いので音は気にならない。閑静な商店街で、南には蚕糸公園があり、お昼の散歩に最適です。また、交番も近くにあり、近くに学校が集中しており治安は心配ないです
外観・共用部

3.0

清掃は行き届いており、古さを感じさせない。管理人さんが管理室で挨拶してくれ、防犯カメラで監視してくれていて安心です。 ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は、リフォームにより、建物の古さを感じさせない。 昨年、耐震補強工事を行い、東京都の認定ももらっている。
買い物・食事

4.0

大抵は、徒歩移動で、飲料、食品・雑貨は、徒歩５分のオオゼキを利用することで、ほとんど用が足りる。ある程度大きな街の駅にある様な、焦点は、全てそろっている。当マンションの地下には、有名なソニズダンススタジオがある。
暮らし・子育て

4.0

杉並第三小学校が徒歩５分にあり、少し歩くと光塩幼稚園、小、中高学校がある。南には蚕糸公園があり、お昼の散歩に最適です。 医療機関は、全診療科目揃っています。
高橋裕さん
購入検討者さん2022/07/20 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】東高円寺駅まで、信号が青なら数十秒で着くぐらいの距離感。
周辺環境

3.0

やはり駅にかなり近いこと。コンビニやスーパー、ドラッグストア、飲食店も充実している。蚕糸の森公園も目の前。
外観・共用部

2.0

新耐震にも適合していて、50年近い築年数の割にはきれいな部類だと思う。清掃やメンテナンス、修繕もこまめになされている印象。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋によってはリノベーションされていてきれい。内装だけでなく、室内配管等見えない部分も刷新されていた。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにオオゼキやまいばすけっとがある。ドラッグストアもあるし、有名なラーメン屋さんやチェーン店も比較的充実している。
暮らし・子育て

無評価

病院も近くにあるのでそのあたりは安心できそう。
高橋裕さん
購入検討者さん2022/07/11 20:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

築年数はかなり深めだが新耐震の認定を受けていて、修繕積立金の残高も十分そうで健全に管理されている印象。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/27 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】新宿や荻窪まで10分かからなくて、乗り換え等のアクセスもすごくいいと思います。駅を出たらさまざまな飲食店があり、とても便利な駅です。トイレも比較的綺麗で通学や通勤の駅としては申し分のない駅だと思います。すぐ近くに学校もあるので落ち着いています。
高円寺大好きさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/24 09:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東高円寺駅に対する口コミ】駅からとても近くて通勤通学するのにべんり
haiwenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/28 20:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】駅まで30秒、とても便利です。高層に住んでいました、天気が良い日に富士山が見えてとても綺麗です。
もちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/20 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】駅から近い、食べ物屋さんやスーパー、ドラッグストア、病院あり。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】最寄りの丸の内線まで徒歩１分程度で使いやすく、駅から新宿まででも１５分程度で出ることができます。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、繁華街や工場のようなものはありません。 また、駅の敷地すぐに蚕糸の森公園という大きい公園があり、環境的にもいいと思います。
外観・共用部

3.0

エントランスに管理人がほぼ常駐しているので安心感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

近隣に高い建物等もなく日照面では問題ありません。
買い物・食事

4.0

スーパー・ドラッグストア・コンビニは周辺にすぐあるので困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

内科・小児科・皮膚科・歯科どれも近くにありますし評判も特に悪くありません。 公園は駅そばに蚕糸の森公園という大きな公園があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/08/20 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】駅至近のアクセス抜群のマンションです。深夜でも駅から安全に帰ることができます。
周辺環境

5.0

車通りが多い青梅街道に面しているため、安全だと思います。
外観・共用部

2.0

管理人さんが日中常勤されていて、安心できます。
お部屋の仕様・設備

2.0

高層階の日当たりはよいと思います。隣家の音は気になりません。
買い物・食事

3.0

コンビニエンスストアが近くに何件もあり、とても便利です。
暮らし・子育て

3.0

小学校や中学校はすぐ近くにあり、通いやすいと思います。
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SALES HISTORY 高円寺サマリヤマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 1DK 西 33.03m² 4.5m² 2,980万円 298万円
2024年3月 14階 3LDK 南東 72.12m² 18.18m² 5,880万円 270万円
2024年2月 7階 1LDK 東 45.9m² 4.5m² 3,780万円 272万円
2024年2月 14階 3LDK 南東 72.12m² 18.18m² 5,980万円 274万円
2024年2月 6階 1LDK 西 38.51m² 4.5m² 2,080万円 179万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 高円寺サマリヤマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 129,000円 8,362円 10,000円 129,000円 129,000円 0円 4階 51m² 2DK 東
2023年10月 158,000円 11,379円 5,000円 158,000円 158,000円 0円 7階 45.9m² 1LDK 東
2022年7月 115,000円 7,454円 10,000円 115,000円 115,000円 0円 11階 51m² 2DK 東
2022年6月 125,000円 8,102円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 11階 51m² 2DK 東
2022年3月 110,000円 7,922円 20,000円 110,000円 110,000円 0円 13階 45.9m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 高円寺サマリヤマンションの
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区高円寺南の
    60㎡の売買相場

  • 高円寺サマリヤマンションの
    60㎡の売買相場     東高円寺駅の
    60㎡の売買相場     中野駅の
    60㎡の売買相場

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