エルデンシア中野

  • 交通

    中野駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南5丁目39番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下2階

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    TFDコーポレーション

  • 施工会社

    佐伯建設

  • 設計会社

    設計工房フレックス

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,185万円

    365.5万円/坪

    ～

    7,630万円

    388.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.0万円

    11,227円/坪

    ～

    24.3万円

    12,409円/坪

  • 推定表面利回り

    3.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野駅に対する口コミ】まず第一に非常にアクセスが良い点です。東京に住んでいるわけではないので、長期休暇の度に東京駅に向かう必要があるのですが、大きなスーツケースを持って乗り換えをする必要がありません。中央線快速で向かえば新宿4分、東京18分で到着します。ここまでアクセスの良い駅はあまりないと思います。更に新宿から非常に近いというのにも関わらず、都会っぽさが良い意味であまりありません。洗礼された感じというよりはどちらかというと下町に近く、街の方々もフレンドリーです。飲み屋街も多く（東京内で飲食店が一番密集しているという街だという噂を聞いたことも）、お酒を飲む方ならよりディープな中野に出会えるはずです。商店街も多く、足りないものがありません。無いものと言ったら家電量販店ぐらいでしょうか。駅から離れると閑静な住宅街になり、警察病院や警察官の寮などがたくさんありますので、治安も非常に良いです。
なみさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/09 00:56
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅前にライフがあり、その他だとヨークマートやオオゼキやピーコックが徒歩圏内にあるためスーパーの選択肢は多いと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/24 11:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野駅に対する口コミ】・新宿まで一駅で行けて、駅周辺も飲食店やスーパーなど充実している ・路線が多く、使いやすい ・商店街があり、買い物もできる ・駅近くに交番があり、安心 ・歩道橋があり、反対側に渡りやすい ・駅前に広場があり、待ち合わせがしやすい
りらっくまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/28 01:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり便利です。
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SALES HISTORY エルデンシア中野の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2SLDK 西 61.2m² 7.5m² 8,180万円 442万円
2024年1月 2階 2SLDK 西 61.2m² 7.5m² 7,580万円 409万円
2023年6月 1階 2SLDK 西 61.2m² 7.5m² 7,050万円 381万円
2023年5月 1階 2SLDK 西 61.2m² 7.5m² 7,250万円 392万円
2023年3月 2階 1SLDK 西 64.26m² 7.87m² 6,580万円 339万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エルデンシア中野の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 240,000円 12,347円 19,500円 0円 240,000円 0円 3階 64.26m² 2LDK 西
2021年10月 270,000円 11,407円 23,790円 0円 270,000円 0円 3階 78.25m² 2SLDK 西
2021年9月 275,000円 11,618円 23,790円 0円 275,000円 0円 3階 78.25m² 2SLDK 西
2021年9月 230,000円 11,832円 19,500円 0円 230,000円 0円 3階 64.26m² 2SLDK 西
2021年6月 235,000円 12,089円 19,500円 0円 235,000円 0円 3階 64.26m² 2SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルデンシア中野の
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区高円寺南の
    70㎡の売買相場

  • エルデンシア中野の
    70㎡の売買相場     中野駅の
    70㎡の売買相場

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