トーシンフェニックス高円寺南

  • 交通

    東高円寺駅より徒歩で5分
    新高円寺駅より徒歩で6分
    高円寺駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『東高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南2丁目2番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    環設計室

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,450万円

    282.1万円/坪

    ～

    1,539万円

    299.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.9万円

    11,583円/坪

    ～

    6.5万円

    12,803円/坪

  • 推定表面利回り

    5.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

りかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/05/31 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東高円寺駅に対する口コミ】丸ノ内線の東高円寺駅徒歩5分、新高円寺駅徒歩6分と2つの駅を利用できます。 また、15分程歩けば総武線高円寺駅も利用できます。 丸ノ内線は新宿まで乗り換えなしでいけます。 坂道は特にありません。 総武線は吉祥寺や中野まて乗り換えなしでいけます。 マンションの前にバス停があり、便利です。 タクシーも良く通るので、捕まりやすいです。 また、駅周辺にはスーパー、飲食店、カフェ、24時間営業の牛丼屋さん、コンビニ、100円ローソン、100均、ドラッグストア、商店街など、オシャレなお店が沢山あります。 帰り道は、丸ノ内線利用だと、大通り沿いを歩いて帰れます。 総武線利用だと、商店街を通って帰れます。
周辺環境

4.0

飲食店などが多いですが、ごみごみはしていません。 大きな公園もあり、緑も多く穏やかな公園です。 大通り沿いで、環七も交わっています。
外観・共用部

4.0

外観は、落ち着いていてオシャレなマンションです。 駐輪場、駐車場は有料ですが、あります。 エントランスは、オートロックで監視カメラ付きです。 宅配ボックスや自動販売機も付いています。 共用部のベランダや廊下は広めです。
お部屋の仕様・設備

4.0

ガラス窓が二重ガラスで、防音、防犯になっていました。 浴室乾燥機能があり、浴室内のカビ防止や、雨の日の洗濯物や外に干したくない衣類などが乾かせるので、女性にはおすすめです。 また2口ガスコンロ付きで換気もしっかりしているので、料理好きの方にはイイと思います。 また、玄関には人体センサーライト機能付きで、扉には鏡が取り付けられており、お出かけ前の自分をチェックでき、大変便利でした。 洗濯機も、扉で隠せるようになっていて、友人が遊びに来た時など、便利です。
買い物・食事

5.0

駅周辺、マンション周辺には、スーパーや商店街、伊勢丹スーパー、コンビニ、100円ローソン、レストラン、カフェ、ドラッグストア沢山あります。スーパーは沢山あるので安い所を探せると思います。 また、少し歩くと総武線高円寺駅までの大きくてオシャレな商店街があり、オシャレな雑貨屋、カフェ、服屋、お菓子屋、飲食店が並んでいます。 24時間営業の牛丼屋さんもあります。 マンション周辺で一日潰せます。 また、自転車で15〜20分行けば凄く安くて凄く美味しいステーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て

2.0

大きな公園があり、緑も多く穏やかな公園です。 大きな薬局があり、ベビー用品や、薬などはすぐに買いに行けます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーや飲食店が揃っており、生活雑貨の調達には困らない。クリニックも内科・外科・耳鼻科などの基本的な科目はあるので、医療のインフラも充実している。新宿までのアクセスも、中央線快速だと、新宿から２駅で非常に便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/31 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東高円寺駅に対する口コミ】駅前にファストフード店、コンビニなどがある。都心部までのアクセスも良い。
周辺環境

4.0

近くに大きな公園があり、緑が多い。街灯が多く、明るい。
外観・共用部

4.0

清掃が行き届いている。セキュリティがしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高く、部屋が広く感じる。エアコンが良く効く。
買い物・食事

4.0

コンビニやファストフード店が近くにあり、便利。
暮らし・子育て

4.0

役所や郵便局は自転車ですぐ行ける範囲にあり、便利。地域のイベントが多い。
キョースケさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/08 20:55
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数の割にはキレイに使われていると思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/07 18:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅が最寄りで、新宿駅まで１０分以内でアクセスができる。
周辺環境

4.0

青梅街道に面しており、交通バスで新宿、中野などの繁華街へ簡単にアクセスできる。
外観・共用部

3.0

オートロック、エレベーター完備でセキュリティは良好。
お部屋の仕様・設備

4.0

こぢんまりとした１Kで単身者にはちょうどいい。設備もそこまで古くなく、内装も良好。
買い物・食事

5.0

近所に大手スーパーがあり食品調達が容易。弁当屋、コンビニエンスストアも徒歩圏内。
暮らし・子育て

3.0

歯科医院「さくら歯科クリニック」、内科医院「中野診療所」が自転車で移動可能な範囲にある。また親族で経営している医院で評判も良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/11 04:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】駅の周りは生活に不便しない程度のお店が揃っている。駅からも遠くなく、平坦な道のり。治安も良いと感じられる。
周辺環境

4.0

近隣はファミリーも単身者も多く、いつでも人気がある。
外観・共用部

4.0

外観は非常に高級感がある。管理人さん、掃除の方の感じも良く、オートロックでセキュリティー面も問題ない。宅配ボックスが便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重サッシになっており、音のシャットアウト、断熱の面で良い。
買い物・食事

3.0

最低限の買い物はできる。コンビニが多く便利。物価は安め。
暮らし・子育て

3.0

郵便局や区役所は隣の駅にあるので便利。地域でも消防団などがあり、コミュニケーションはあるかと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/26 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東高円寺駅に対する口コミ】駅前に最低限の買い物が出来るところが揃っている（コンビニは駅から家までで5軒以上）、家から新宿駅までのアクセスが20分程度、大通り沿いに面している。
周辺環境

4.0

駅から家までに公園があったり、緑が多い。少し歩けば商店街や図書館などもあり便利な面もある。
外観・共用部

4.0

外観がおしゃれ、重厚な造りになっている。掃除も行き届いており、清掃員さんも感じが良く安心できる。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の段差はない。天井は比較的高く、部屋を広く感じさせる。室内設備に関しても特に問題ない。
買い物・食事

3.0

物価は高くない。コンビニやファストフード店が充実している。
暮らし・子育て

2.0

学校や保育園が多く、若いお母さんも多く見られる。病院も一通り近辺にある。
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SALES HISTORY トーシンフェニックス高円寺南の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 1階 1K 西 18.48m² 不明m² 1,580万円 283万円
2020年10月 1階 1K 西 18.48m² 不明m² 1,580万円 283万円
2020年4月 1階 1K 西 18.48m² 不明m² 1,580万円 283万円
2019年10月 1階 1K 西 18.48m² 不明m² 1,580万円 283万円
2019年1月 2階 1LDK 西 51.02m² 不明m² 4,299万円 279万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス高円寺南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 104,000円 11,806円 11,000円 104,000円 104,000円 0円 5階 29.12m² 2K 北
2024年4月 79,000円 12,074円 6,000円 79,000円 79,000円 0円 5階 21.63m² 1K 南
2024年1月 75,000円 12,820円 8,000円 75,000円 75,000円 0円 2階 19.34m² 1K 西
2023年12月 78,000円 11,806円 7,000円 78,000円 78,000円 0円 2階 21.84m² 1K 南
2023年11月 78,000円 12,027円 6,000円 78,000円 78,000円 0円 3階 21.44m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス高円寺南の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区高円寺南の
    30㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス高円寺南の
    30㎡の売買相場     東高円寺駅の
    30㎡の売買相場     新高円寺駅の
    30㎡の売買相場     高円寺駅の
    30㎡の売買相場

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