トーシンフェニックス高円寺弐番館

  • トーシンフェニックス高円寺弐番館　フェニックス高円寺弐番館のエントランス
  • トーシンフェニックス高円寺弐番館　フェニックス高円寺弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • トーシンフェニックス高円寺弐番館　フェニックス高円寺弐番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    高円寺駅より徒歩で4分
    新高円寺駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺南2丁目51番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2001年12月

  • 総戸数

    62戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    環設計室

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,183万円

    360.9万円/坪

    ～

    2,318万円

    383.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    12,295円/坪

    ～

    8.2万円

    13,589円/坪

  • 推定表面利回り

    4.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さらさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/11/21 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】JR高円寺駅は中央線で新宿まで10分くらち、東京駅までも30分程度で行くことができます。徒歩3分圏内に生活に必要な物がほとんどすべて手に入ります。病院や銀行、郵便局なども駅周辺にあるので、とても便利です。
周辺環境

5.0

大通りに面していますが、マンション向かい側にはパル商店街、ルック商店街があります。商店街は飲食店はもちろん、薬屋、服屋、ソフトバンクショップなどが充実していて便利です。商店街を通らなくても、駅からマンションまでの間にOKスーパーやスリーエフなどもあり、食料品の買い出しに困りません。
外観・共用部

5.0

外観は茶色で落ち着いていて、周囲の環境にマッチしています。そして、トーシンフェニックスならではのオシャレなイメージです。オートロックだし、ゴミ出しも24時間大丈夫なのは、とても良かったです。宅配ボックスもありました。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりはとてもよかったです。洗濯物もよく乾きますが、浴室乾燥もよく利用していました。キッチンが狭いので、料理が好きな方には物足りないかもしれません。部屋の壁はタイル貼りのような見た目のクロスが貼ってあり、これもオシャレな感じで気に入っていました。
買い物・食事

5.0

駅前のケーキ屋さんトリアノンは誕生日などのイベントがあるたびにホールケーキを頼んでいました。美味しくてオススメです。パル商店街にある、とよんちのたまごというプリン屋さんのプリンも美味しいです。駅のビルにはデニーズもあり、友達が遊びに来た時などに便利です。マンションの近くにはOKスーパー、西友、業務用スーパーがあり、買い物には不自由しません。ドラッグストアはサンドラッグが徒歩5分以内にあります。ローソンはマンションのほぼ目の前にあります。ヴィレッジヴァンガードが徒歩5分以内にあるのも、高円寺っぽい気がします。
暮らし・子育て

4.0

光塩女子学院という中学校と高校が近くにあります。評判がいいと聞きました。大通り以外はそんなに車の通りも激しくないし、子供の通学に適していると思います。お祭りはなんといっても毎年八月の阿波踊りです。マンションのベランダからお祭りがよく見えます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/23 23:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】子供の頃から使ってる駅です。駅周辺は高架下の飲み屋がたくさんあり、新橋に似た飲み屋街です。しかし、町としてはそこまでの繁華街ではなく、駅周辺のみが栄えているごちゃごちゃしてない、落ち着いた町です。最近は減りましたが、古着屋や音楽ショップ等若者向けの店も多く、どちらかといえば若者向けの町であります。 年に一度の阿波踊りでは駅周辺には歩けないくらいの人が大勢集まります。 一度行ってみると駅周りも非常に綺麗で気に入ってもらえると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高円寺駅に対する口コミ】商業施設は多く便利。また価格も比較的安い。電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセスに関しては新宿駅が近くどこへいくにも便利。坂はほぼないので子連れ高齢者も楽。商店街がおおく比較的夜遅くまで店が開いていて安全。
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SALES HISTORY トーシンフェニックス高円寺弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 7階 1R 南東 29.47m² 6.85m² 3,380万円 379万円
2022年1月 7階 1R 南東 29.47m² 6.85m² 3,480万円 390万円
2020年11月 3階 1K 東 18.29m² 4.01m² 1,900万円 343万円
2020年7月 3階 1K 東 18.29m² 4.01m² 1,980万円 358万円
2019年4月 2階 1LDK 北西 51.02m² 不明m² 4,099万円 266万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス高円寺弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 108,000円 15,625円 5,000円 108,000円 108,000円 0円 5階 22.85m² 1K 南東
2024年4月 108,000円 12,206円 5,000円 108,000円 108,000円 0円 5階 29.25m² 1K 西
2024年4月 108,000円 12,210円 5,000円 108,000円 108,000円 0円 5階 29.24m² 1K
2024年3月 82,000円 13,353円 9,000円 0円 0円 0円 5階 20.3m² 1K 西
2024年3月 82,000円 13,353円 8,000円 82,000円 82,000円 0円 9階 20.3m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス高円寺弐番館の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区高円寺南の
    30㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス高円寺弐番館の
    30㎡の売買相場     高円寺駅の
    30㎡の売買相場     新高円寺駅の
    30㎡の売買相場

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