グランシュテル杉並善福寺川公園

  • グランシュテル杉並善福寺川公園のエントランス
  • グランシュテル杉並善福寺川公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランシュテル杉並善福寺川公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    西永福駅より徒歩で12分
    南阿佐ケ谷駅より徒歩で14分
    高円寺駅よりバスで15分

  • 沿線

    『西永福駅』　京王井の頭線　
    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区成田東2丁目39番27号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下2階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、新星和不動産

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    コスミック設計エンジニアリング

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,492万円

    325.9万円/坪

    ～

    7,955万円

    346.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.4万円

    7,584円/坪

    ～

    19.2万円

    8,382円/坪

  • 推定表面利回り

    2.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 18:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西永福駅に対する口コミ】西永福駅は井の頭線の駅なので、渋谷・新宿に30分ほどで到着します。 主要駅まで近いので、どこに行くにも便利です。主要駅まですぐに出れる点を踏まえると、コストパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

2.0

西永福商店街を抜けた先にサミットがあります。 商店街の中には八百屋もあり、その2つを使う人が多い印象です。飲み屋が少ないので、深夜でも治安が良いと感じます。 若者が騒ぐと目立つほど静かです。駅前には交番があるのも安心です。
買い物・食事

4.0

雑誌で紹介されているラーメンの名店「煮干し箱」があります。ここのラーメンはかなり美味しいです。 また、カレー激戦区でもあり、「ゴトカリー」「スペキエ」など美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

西永福駅から徒歩10分ほどの場所に大宮八幡宮があります。大宮八幡宮の周りには公園や幼稚園、保育園があるので、子育てには良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/11 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西永福駅に対する口コミ】井の頭線しかないが、主要な都心の駅にすぐ行けるので便利。土地の値段は高め。周りも富裕層が多めです。
周辺環境

5.0

都心の中心に近いながらとても閑静で静か。どこの家もセコムやアルソックを付けている。
買い物・食事

3.0

飲食店はまぁそこそこありごみごみしてなくて良いと思う。
暮らし・子育て

5.0

子育て環境はとても良いと思う。周りが静かで素敵な場所。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/20 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西永福駅に対する口コミ】改札を出てすぐにエスカレーター、エレベーター、階段があり便利。閑静な住宅街。道幅に対し交通量が少なく住みやすい。
周辺環境

4.0

スーパー、八百屋、パン屋など日々の買い物には十分なお店がある。駅前に交番があり安心。終日治安は良いように感じる。
買い物・食事

4.0

チェーン店のほかに個人店でも美味しいお店がいくつもある。
暮らし・子育て

4.0

小さい公園が多く、コロナ禍で密にならずに遊べて良かった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/09 18:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西永福駅に対する口コミ】新宿・渋谷・吉祥寺まで各15分で行けます。土地代は安いとは言えないため、コスパがいいかと言われたら普通です。
周辺環境

3.0

スーパーはサミットがあります。クリーニング屋やコンビニ、パン屋などもありますが、充実してるとは言えません。暮らす上での最低限は揃ってるレベルです。年配の方が多く、本当に平和です。夜うるさいこともほとんどありません。
買い物・食事

1.0

メリットは正直言ってありません。ちゃんこ鍋やカレーの美味しいお店はいくつかあります。
暮らし・子育て

5.0

学校・幼稚園も近くにあり、公園も多数あります。また駅が新しくなり多機能トイレもあるはずです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西永福駅に対する口コミ】新宿からほど近く、吉祥寺へもほど近い距離。なにせ商店街に老舗の店や古着の店、雑貨の店、古民家を改築したおしゃれなカフェなど穴場が沢山あって、買い物に困らない。OKスーパーがとにかく安い。夏は阿波踊り、普段はストリートミュージシャンが街を盛り上げています。　高円寺北にある銭湯小杉湯が有名です。夜も常に誰かしらが　そこらで遊んでいるおかげで、商店街を通り抜ければ、深夜の帰宅は怖くありません。若い人が多い街でもあり、昔からの住民も住む町で人情味にあふれています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランシュテル杉並善福寺川公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 西 75.4m² 13m² 7,180万円 315万円
2024年1月 3階 3LDK 西 75.4m² 13m² 7,380万円 324万円
2024年1月 3階 3LDK 西 75.4m² 13m² 7,650万円 335万円
2023年12月 3階 3LDK 西 75.4m² 13m² 7,800万円 342万円
2015年7月 2階 4LDK 西 96.44m² 11.6m² 6,380万円 219万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランシュテル杉並善福寺川公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 178,000円 7,804円 12,000円 178,000円 0円 0円 3階 75.4m² 3LDK 西
2022年10月 178,000円 7,804円 12,000円 178,000円 0円 0円 3階 75.4m² 3LDK 西
2020年12月 168,000円 7,269円 15,000円 168,000円 201,600円 0円 2階 76.4m² 3LDK 東
2020年10月 178,000円 7,804円 12,000円 178,000円 0円 0円 3階 75.4m² 3LDK 西
2019年10月 178,000円 7,804円 12,000円 178,000円 178,000円 0円 3階 75.4m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシュテル杉並善福寺川公園の
    80㎡の売買相場     杉並区の
    80㎡の売買相場     杉並区成田東の
    80㎡の売買相場

  • グランシュテル杉並善福寺川公園の
    80㎡の売買相場     西永福駅の
    80㎡の売買相場     南阿佐ケ谷駅の
    80㎡の売買相場     高円寺駅の
    80㎡の売買相場

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