パークハイツ杉並

  • パークハイツ杉並のエントランス
  • パークハイツ杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークハイツ杉並のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    浜田山駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『浜田山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区成田東2丁目12番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    16戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    丸増

  • 施工会社

    佐藤秀工務店

  • 設計会社

    佐藤秀工務店

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,403万円

    214.1万円/坪

    ～

    4,676万円

    227.4万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/04 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜田山駅に対する口コミ】吉祥寺まで約10分程度で到着するため、とても便利です。都心まで出るのは億劫だけど、ちょっと買い物に行きたい、という時に吉祥寺まで出れば何でもあります。また、逆方面に乗れば渋谷まで約20分程度で着きます。渋谷と吉祥寺という、2つの大きな駅に1本で行けるのは嬉しいポイントです。駅前には飲食店が豊富、スーパーもある、薬局もあるという利便性から考えると、都内ではかなりコスパが良い居住地だと思います。吉祥寺や渋谷に電車1本で行けるので、電車代も安く済みます。普段の買い物も西友のような安いスーパーを使えば、そんなにかさむことはないかと思います。
周辺環境

5.0

駅の近くに西友があります。地下と2階がある広い西友なので、食品はもちろん日用品まで、何でも揃うと思います。ほかにも、成城石井やコモディといったスーパーもあるので、欲しい物によって使い分け出来そうです。コンビニもローソンやファミマ、ヤマザキなど複数あるので、私は色々なコンビニを巡ってスイーツ探しを楽しんでいます。都心のようにワイワイ騒ぐグループや酔っ払いはほとんど見ません。ファミリーやご夫婦など、落ち着いた方々が多い印象です。駅の利用者が多いので、駅周辺は夜中でも人通りが多く、比較的安心して帰宅できるかなと感じています。
買い物・食事

5.0

パン屋さんや居酒屋、中華料理店など、バリエーション豊かなお店がたくさんあります。大阪王将や銀だこは、駅近な上にリーズナブルで美味しいので重宝しています。ほか、牛角やモスバーガー、駅前にはオシャレなフルーツサンドのお店、駅近においしいトンカツのお店もあります。
暮らし・子育て

4.0

交通の利便性、スーパーの多さ、落ち着きある街並みから、子育てしやすい環境だと思います。駅からまっすぐ行くと広めの公園があり、少し歩きますが川が流れる緑地広場もあるので、お子さんとお散歩したり遊んだり出来そうです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/03 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜田山駅に対する口コミ】渋谷〜吉祥寺までの区間を往復してくれる生活路線なので、とても利便性が高いとても良い、住民税も安いし、ゴミ袋も指定がないため自由度がとても高いと思う。
周辺環境

5.0

スタバ・ラーメン・スーパー・雑貨屋全てが揃っている。静かでとても良いため、安心である。住宅も多いので、助けが多い。
買い物・食事

5.0

昔ながらのラーメンやとても多く出店しているため、とてもいい
暮らし・子育て

5.0

小学校や保育園が多いため子育てはしやすいと感じる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/16 22:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜田山駅に対する口コミ】吉祥寺と渋谷は一本で行けるし、新宿、明大前も近く利便性が高いと思う。駅近でなければおそらくそこまで高くない。
周辺環境

3.0

商店街があり、雑貨店やスーパーがたくさんある印象。治安は良いと思う。悪いと思ったことはない。
買い物・食事

5.0

これはとても良いと思う。駅前にモスバーガー、KFCなどがあり、すこし歩くと主要なコンビニがほぼそろう。
暮らし・子育て

5.0

子供がたくさんいると思う。公園がたくさんあるので子育てにはもってこいだと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/01 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【浜田山駅に対する口コミ】渋谷や吉祥寺駅に乗車すれば一本でアクセスできるネームバリューがある高級住宅街としては、賃料を抑えた物件もある
周辺環境

3.0

駅から少し歩くと大きなスーパーも複数ある閑静な住宅街が広がっており、大きな事件事故もあまり聞かない
買い物・食事

2.0

ドトールやマクドナルドといった飲食店はある
暮らし・子育て

5.0

杉並区は子育て支援が充実している印象で治安も良いと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/27 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜田山駅に対する口コミ】渋谷・吉祥寺・新宿へのアクセスがよく、非常にいいと思います。 阿佐ヶ谷駅まで一本で行けるバスが駅のすぐ近くにあるので、阿佐ヶ谷に行くのであれば交通費の節約になると思います。物価は高くないので、生活するうえでは特に困ることはないと思います。
周辺環境

5.0

駅を降りるとすぐに商店街があり、スーパーもコンビニもあるので、不便は感じないと思います。高級住宅街があるためなのか、パトカーが頻繁に止まったりすることがほとんどないので、過ごしやすいです。
買い物・食事

3.0

チェーン店以外に、個人でやってるお店が多く味は美味しいところが多いです。
暮らし・子育て

4.0

柏宮公園がかなり広く、子どもと遊ぶ時や犬の散歩、花見や紅葉を見るにはうってつけです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/31 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜田山駅に対する口コミ】京王井の頭線で吉祥寺まで約10分、渋谷まで約20分で出ることが出来ます。家賃相場は8万円です。西友と成城石井があるので、暮らすのに不自由はなさそうです。
周辺環境

5.0

ローソン、デイリーストアなどコンビニエンスストア、西友や成城石井などスーパーもあります。整骨院や歯医者、内科など病院などの施設も充実しています。治安はとても良いと思います。柄の悪い方に出会ったことがありません。
買い物・食事

5.0

喫茶店、コンビニ、中華、カルディなど欲しいお店は揃っているかと思います。遊ぶ街ではなく、暮らす街としてとてもふさわしい店並びだと思います。
暮らし・子育て

5.0

仕事で使用している大好きな駅のため、詳しくはありませんが、幼稚園、保育園は十分ありそうです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/01 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜田山駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅終点のバス停がある、渋谷駅まで行くのが楽住みやすさと駅からの距離を考えれば、特に気にならない
周辺環境

5.0

近くに、西友や成城石井などのスーパー、パパスなどのドラッグストアもあり、生活に必要なものは充実している大きな騒音もなく、騒動もめったにないので、特に危険性はない
買い物・食事

5.0

モスバーガー、ドトール、藍屋、れんげ食堂など飲食店はとても充実している
暮らし・子育て

5.0

駅内はエレベータがあるので、階段が辛い方も利用しやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜田山駅に対する口コミ】駅の周りにお店があって飽きない駅です。 住宅街なので治安もいいですねチェーン店がたくさんあるのでコストパフォーマンスはとても良い
周辺環境

5.0

たくさんお店があるので隣の西永福から食べに行く時もあるマンション街があるので治安はとてもいいと思う
買い物・食事

5.0

チェーン店から市店までいろんな美味しいお店がある
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに中学校も小学校もあるのでたくさんの子どもが通っている
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/06 16:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜田山駅に対する口コミ】電車が止まることが少ない。 駅同士が遠くないので、各駅しか停まらない駅でもすぐに急行乗り換えがしやすい。アクセスは渋谷と吉祥寺がよく、治安も施設も良い。 住みたいと思える街。
周辺環境

4.0

各駅しか停まらないのに駅周辺が賑やか。 スーパーが多数、ドラッグストアも様々な科の病院も多く全て駅周辺で揃う。 少し歩けば、無印や子供服、百均もある。浜田山は綺麗。 治安が悪くなるような人がいない。 ゆっくりと呑むようなお店や友達や家族と入るようなお店が多いので、酔っ払いが倒れてるという事も少ない？
買い物・食事

3.0

チェーン店から、個人のようなお店まで色々ある。 広く子供連れ（ボードゲームもある）でも入りやすいお店もある。 ファストフードから、紅茶を売りにしたオシャレなお店もある。
暮らし・子育て

5.0

公園が近くに多数。 小さい子を遊ばせておけるようなカフェがあった。 子供向けのイベントも多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/16 02:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜田山駅に対する口コミ】渋谷と吉祥寺のちょうど真ん中くらいの距離なので、買い物に行くにはとても便利。下北沢なら10分くらいで着く。持ち家が多い地域だと思うので、住んでいる方がお金持ちが多いように感じる。
周辺環境

3.0

西友、コモディイイダ、成城石井とスーパーが3つも揃っている。デイリーヤマザキ、ローソン、ファミマ、セブンとコンビニも揃っているし、カルディまである。治安はとても良いと思う。駅の周りも、夜でもとても落ち着いている。酔っ払いが歩いているような事はほとんど無い。事故も聞いたことが無い。駅も駅周辺も非常に綺麗。
買い物・食事

4.0

チェーン店ではなく、浜田山にしか無いお店ばかり。ピザや中華、カレー、ラーメンと様々なジャンルが揃っている。
暮らし・子育て

3.0

住宅街のため、静かで過ごしやすいのではないかと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/12 17:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜田山駅に対する口コミ】特急はない分ゆっくりできる　人も少ないしいいと思う物価は平均的な日本と同じくらいで特に高くも安くもないといった印象
周辺環境

5.0

近くにセブンイレブンがあるからちょっとした買い物ができる治安は比較的良いほうだと思う　朝も夜も対して違いがない
買い物・食事

5.0

駅のとなりにモスバーガーがあって仕事帰りに便利だと思う
暮らし・子育て

5.0

駅の横にエレベーターがあって様々な人が使えるようになっているのが良いと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/29 09:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【浜田山駅に対する口コミ】吉祥寺、渋谷へは一本で行ける。新宿へは乗り換え１回で行ける。バスで阿佐ヶ谷や下高井戸へ行ける。渋谷と新宿に30分以内で行けるのはメリットと感じる。家賃は全体的にやや高めではあるが、高めであるがゆえに治安を気にする人であれば、危ない地域ではなく、生活必需品を調達するに十分な商店はある。
周辺環境

3.0

スーパーは、駅近辺に西友、コモディイイダ、成城石井がある。少し足を伸ばせば、高井戸のオオゼキや、スーパーバリュー、オリンピック等もある。スーパーバリューは最近改装して、ロピアとコラボした為、良質な肉が手に入る。 駅の北側は基本的に深夜でもない限りは人通りも多く、治安は悪い要素がほぼ無い。交番は駅の近くにはない。酔っ払いはほぼいない。街灯も多く明るい。暗がりは街の中心部にはない。
買い物・食事

2.0

チェーン店は、モスバーガー、むさしの森珈琲、崎陽軒（弁当販売）、からよしがある。 アチムと言うパン屋、シルバーライニングと言うお洒落で美味しい喫茶店や、あさ野と言う美味しい和食の店がある。
暮らし・子育て

3.0

保育園は割と多い、駅に近い所にも存在する。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/16 21:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浜田山駅に対する口コミ】吉祥寺や都心部へのアクセスが良い。駅前にバス乗り場がある。アクセスの良さを考えると住みやすい印象。
周辺環境

4.0

駅周辺に個人病院が多数ある。駅周辺にお店も多い。周辺に飲食店が多いので、人通りがあり、さほど心配ない。
買い物・食事

5.0

チェーン店から個人のお店まで充実している。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに、緑の茂った大きな公園があるので良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/11 14:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜田山駅に対する口コミ】渋谷、吉祥寺、明大前、下北沢等、今主要の駅まで１本でいく事が出来、新宿までも明大前からの乗り換え１回で行けるので電車の利便性が高い。 杉並区のバスで中央線にも１００円でいく事が出来る。ファミリー向けのマンションがたくさん建っている。 土地の値段は上がっているので購入しても下がる事はないだろう。
周辺環境

5.0

駅前に成城石井やリニューアルしたコモディイイダ、西友があり、駅前におしゃれな雑貨屋さんもある。変な人や酔っ払い等はあまり見ない。 駅前は基本的に綺麗であり、真っ暗である事はない。
買い物・食事

5.0

駅前にカフェやモス、チェーン店はたくさんある。ほかにも中華料理屋さんや茶そば等、おいしいお店がたくさんあるので毎日違う味を楽しめる。
暮らし・子育て

5.0

保育園はここ数年で増えているのですごいこだわりがなければ入れない事はない。 幼稚園は駅前には少ない。 小さな公園がたくさんあり、駅より少し離れたところには交通公園もあって退屈しない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/08 15:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜田山駅に対する口コミ】・なんといっても、井の頭線で最も高級感漂う地域の駅です。・相場相応の家賃感で、特に割高とは感じない。
周辺環境

5.0

・駅前にスーパー西友があり、24時間営業です。・深夜まで営業している店が少なく、治安は良いイメージ。
買い物・食事

5.0

・有名なラーメン店が、比較的多い印象がある。
暮らし・子育て

5.0

・エレベーターがあり、ベビーカーでの移動に便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜田山駅に対する口コミ】渋谷、吉祥寺どちらも井の頭線ですぐにアクセスできる。 杉並区のバスすぎ丸が走っており、阿佐ヶ谷方面へのアクセスも良い。利便性を考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。
周辺環境

5.0

駅前のスーパーが充実しており、買い物には困らない。静かで過ごしやすい。不審者も見かけたことはなく、のどかな雰囲気。
買い物・食事

5.0

個人経営の良いご飯屋さんがたくさんある。 駅前のたんたん亭は大人気でいつも行列。
暮らし・子育て

4.0

子供がいないのでわからないが、治安も良く公園も多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/02 02:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜田山駅に対する口コミ】ごく普通の私鉄の各駅停車のみ利用できる駅です。住宅街の中にあり、近隣の住民にとっては徒歩圏にある駅ということで便利かもしれません。生活に非常に便利ですが完全な住宅街で少し離れたところには４車線ほどの幹線道路もあり、家賃や地価と言った意味では高いです。
周辺環境

5.0

住宅街の中で駅を中心に商店街が広がっている構造のため、日常の買い物や外食ではとても便利です。商店街の中にある駅ですが、面してる道路は二車線程度で舗装もデザインレンガ風で落ち着いた雰囲気で、夜でも街灯で明るく女性の一人歩きでも不安に感じることはほぼほぼないと思います。
買い物・食事

4.0

お弁当屋や居酒屋なども含めて、焼肉屋、牛丼屋、定食屋など様々な外食店が充実しています。
暮らし・子育て

5.0

教育施設は駅からの徒歩圏内に小・中学校や駅近くの保育園など充実しています。クリニックは駅周辺の商店街内に各科さまざまにそろっています。 駅には多機能トイレはなかったように思います。トイレ設備はやや古びてきていました。エレベーターがあるので車いすでの乗り降りはスムーズにできるでしょう。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浜田山駅に対する口コミ】駅前は、お洒落な街並みで、駅前にもかかわらず車通りは少なく安心安全な、商店街が広がります。駅前の商店街はそんなに大きくないので、閑静な住宅街から浜田山の駅までは、通勤通学にはとても便利です。治安はとてもよく、深夜でも女性の一人歩きもちらほら見かけます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハイツ杉並の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南東 70.18m² 6.96m² 4,980万円 235万円
2023年8月 1階 3LDK 南西 86.87m² 11.86m² 5,980万円 228万円
2020年5月 2階 3LDK 南東 70.18m² 5.96m² 4,290万円 202万円
2020年5月 2階 3LDK 南東 70.18m² 5.96m² 4,299万円 203万円
2020年3月 2階 3LDK 南東 70.18m² 5.96m² 4,490万円 212万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハイツ杉並の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2014年2月 165,000円 7,444円 0円 165,000円 165,000円 0円 3階 73.27m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハイツ杉並の
    80㎡の売買相場     杉並区の
    80㎡の売買相場     杉並区成田東の
    80㎡の売買相場

  • パークハイツ杉並の
    80㎡の売買相場     浜田山駅の
    80㎡の売買相場

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マンションレビュー