南阿佐ヶ谷パークホームズ

  • 交通

    阿佐ケ谷駅より徒歩で5分
    南阿佐ケ谷駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区成田東5丁目29番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    藤木工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    643万円

    236.3万円/坪

    ～

    682万円

    250.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.3万円

    8,795円/坪

    ～

    2.6万円

    9,721円/坪

  • 推定表面利回り

    4.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あああさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/04 12:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】【南阿佐ヶ谷駅】 ・丸の内線で、新宿、東京、大手町まで一本で便利。特に新宿まで10分のため気軽に行ける。 ・コンビニやレストラン等ひととおり揃っており便利 ・（自分は１回も使っていないが）杉並区役所も駅直結 ・阿佐ヶ谷駅まで余裕で歩ける ・北側は阿佐ヶ谷駅まで大型商店街。アーケードもあり雨の日も便利。 ・南側は閑静な住宅街で治安が良い。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街 南に高校はあるが、特に音は聞こえないし、生徒の素行も良いと思う。
外観・共用部

3.0

清掃はほぼ毎日入っており、廊下等はきれい。 マンション入り口などはオートロック
お部屋の仕様・設備

3.0

壁圧は十分。 テラス正面が隣マンションの駐車場のため、抜けがよく、気持ちがいい。
買い物・食事

3.0

駅周辺には、「青天井」というおいしい居酒屋や、駅からのルートに「牛酔」という焼肉屋があり、また駅前に吉野家、ミスド、ファミレス数件ある。
暮らし・子育て

無評価

子供がいないためわかりません。病院もここらへんで行ったことはないです。駅直結の区役所ありますが利用したことないです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/05 09:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線、総武線、東西線利用可能 新宿に8分で出られます。 さらに三鷹や吉祥寺もすぐです。家賃は中野や高円寺、荻窪と比べると少し安くなります。 都心にも出やすくお勧めです。
周辺環境

4.0

駅前は少し栄えています。 スーパーも多く、夜遅くまで営業しています。 大きな病院（河北病院）もあります。ファミリー層が多く住んでいるので、治安は悪くないかと思います。
買い物・食事

4.0

飲み屋街が有名です。オシャレなバーから、老舗の飲み屋さんまで、いろんなお店があります。 飲食店も多く、不便しないです。
暮らし・子育て

3.0

学校は多いです。 公園はかなり少ないです。 駅前も少しずつ整備されてきてますが、スロープなどはまだ着手してない感じです。
通りすがりの家好きさん
購入検討者さん2021/09/29 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】商店街等充実した駅の近くなので、さらに周りに公園も多く立地条件は申し分なし。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿駅まで10分弱で行ける地の利があります。阿佐ヶ谷駅の南側には東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅もあり、路線の選択が可能です。駅前にはイトーヨーカドー、西友などを中心に商業施設の集積があり、パール商店街という名物商店街も含めて多くの賑わいがあります。
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SALES HISTORY 南阿佐ヶ谷パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年9月 3階 2LDK 南 53.75m² 4.42m² 3,850万円 237万円
2017年12月 1階 3DK 54.11m² 4.8m² 3,330万円 203万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 南阿佐ヶ谷パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 170,000円 9,456円 0円 170,000円 170,000円 0円 3階 59.43m² 2LDK 南
2022年10月 109,000円 8,327円 11,000円 109,000円 109,000円 0円 1階 43.27m² 1LDK 南東
2022年8月 120,000円 9,168円 11,000円 120,000円 120,000円 0円 1階 43.27m² 1LDK 南東
2020年9月 165,000円 9,178円 0円 165,000円 0円 0円 1階 59.43m² 2SLDK 南東
2018年3月 160,000円 8,900円 0円 160,000円 160,000円 0円 3階 59.43m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 南阿佐ヶ谷パークホームズの
    50㎡の売買相場     杉並区の
    50㎡の売買相場     杉並区成田東の
    50㎡の売買相場

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    50㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    50㎡の売買相場

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