ロイヤルパレス山王

  • ロイヤルパレス山王のエントランス
  • ロイヤルパレス山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ロイヤルパレス山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大森駅より徒歩で2分
    大森海岸駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『大森海岸駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都大田区山王2丁目9番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    パレスホテル

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    観光企画設計社

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    805万円

    295.8万円/坪

    ～

    854万円

    314.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.5万円

    9,285円/坪

    ～

    2.7万円

    10,263円/坪

  • 推定表面利回り

    3.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

EZ110さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/06/02 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】JR京浜東北線なので本数も多く、全ての電車が停車する。アトレもあって買物にも便利。
周辺環境

無評価

高級住宅地の山王二丁目の手前にあるだけでなく、大森駅には石段利用が一番近いこともあり、車がほとんど通らない。
外観・共用部

4.0

植え込みの手入れも行き届いており高級マンションの佇まい。
お部屋の仕様・設備

3.0

地下に雑芥置場、トランクルームがあるので非常に便利。
買い物・食事

4.0

近くにスーパー、駅ビルにはアトレがあるのでとても便利。
暮らし・子育て

4.0

車の通行量が少ないため安全。山王小学校の学区内。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/22 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】品川まで２駅なのでどこかに行くにも便利。羽田空港までのバスも駅前から出ています。家賃相場は治安を考えると安い方だと思うが、それでも高いなと思う。
周辺環境

5.0

駅前になんでもあるので、生活には本当に困らないそんなに悪いことはないと思うが、用心するに越したことはないと思う
買い物・食事

5.0

商業施設の中にもあるし、もちろん外にもあるし、充実していると思います
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小中学校、病院もあるし、育児には問題ないと思う。
chikochanさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/21 12:32
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静な住宅街であり、静かな生活が満喫できます。駅からも近く、スーパーも徒歩1分程度にあり非常に便利。
ユニセフさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/12/23 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】交通利便性の高さと商業施設の充実が共にある大森駅から徒歩2分と駅の充実度はとても良い。
周辺環境

5.0

山王2丁目の高台で、駅徒歩2分ながら、周辺は緑も多い閑静な環境。 南、東、西の角地の点も開放感があり、魅力的。
外観・共用部

5.0

低層で高級感を感じさせるフォルムが街並みに栄える。
買い物・食事

5.0

駅が近く、買い物には困らない。 やはり、オオゼキは安い。
暮らし・子育て

5.0

駅近ながらも環境の良いところで、子育てするにも向いている立地。
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SALES HISTORY ロイヤルパレス山王の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年12月 2階 3LDK 南 133.83m² 不明m² 12,000万円 296万円
2017年10月 3階 3LDK 125.64m² 不明m² 12,000万円 316万円
2017年10月 3階 3LDK 131.58m² 不明m² 12,000万円 301万円
2017年4月 3階 3LDK 南東 131.58m² 不明m² 12,000万円 301万円
2017年4月 3階 3LDK 東 130.68m² 不明m² 12,000万円 304万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロイヤルパレス山王の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 245,000円 10,126円 0円 245,000円 245,000円 0円 2階 79.98m² 3LDK 東
2022年3月 155,000円 8,469円 15,000円 155,000円 155,000円 0円 2階 60.5m² 2LDK 南東
2020年10月 245,000円 10,126円 0円 245,000円 245,000円 0円 2階 79.98m² 3LDK 東
2019年5月 155,000円 8,469円 15,000円 155,000円 155,000円 0円 2階 60.5m² 2LDK 南東
2017年3月 145,000円 7,923円 15,000円 145,000円 145,000円 0円 2階 60.5m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルパレス山王の
    100㎡の売買相場     大田区の
    100㎡の売買相場     大田区山王の
    100㎡の売買相場

  • ロイヤルパレス山王の
    100㎡の売買相場     大森駅の
    100㎡の売買相場     大森海岸駅の
    100㎡の売買相場

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