ロイヤルメイツ山王

  • ロイヤルメイツ山王のエントランス
  • ロイヤルメイツ山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ロイヤルメイツ山王のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    大森駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都大田区山王2丁目8番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1996年1月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    名鉄不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    ダイヤ建築設計

  • 管理会社

    名鉄不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,033万円

    311.7万円/坪

    ～

    6,406万円

    331.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.2万円

    10,475円/坪

    ～

    22.4万円

    11,577円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

京浜東北ファンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/24 03:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】大森駅にはアトレを始め商業施設が充実。唯一ないのでは電機屋くらい。 普段の生活、祝日も大森駅近辺ですべてまかなえます。
周辺環境

5.0

大森駅から徒歩3分ほどであるが高台を上った先にあるので、駅近とは感じられないくらい。静か。車の交通量もなく。駅からの距離と静けさの絶妙なバランス感はかなり高評価に値すると思います。
外観・共用部

4.0

築年数の割には管理が行き届いているので大変きれい。タワーマンションにありがちな絢爛豪華なエントランスというわけではないが大理石がふんだんに使用されていたりと上品なただ住まい。時をえても古臭さを感じないたずまい。 また、タイル張りもしっかりとされている。
お部屋の仕様・設備

4.0

カウンターキッチンなど築年数の割には充実した作りとなっている。
買い物・食事

5.0

ファミリーレストランも多く家族での食事にも便利、アトレには無印、ユニクロ、ABCマートなども入っているので普段の買い物はここだけで十分。 またオオゼキやイトーヨーカード、セイユー、有名スーパーダイシンも徒歩圏内にあり日々の生活にこまることはない。スーパー好きにはたまらないと思う。
暮らし・子育て

5.0

有名名門？小学校山王小学校が通学エリア内である。 中学校もたしか大田区は上位公立校だった気がする。
りかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/29 00:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】アトレ、大抵のチェーン店、図書館などがコンパクトにまとまっており、住むには困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが近く、駅前にはスーパーや飲食店も多く、駅前で全てが揃うぐらい施設が充実しております。さらに安いお料理屋さんも多いのでお財布に優しいです。トレーニングジムや映画館なども比較的近くにあり休日も楽しめる施設が多い。
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SALES HISTORY ロイヤルメイツ山王の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 3LDK 南西 68.84m² 7.54m² 6,780万円 326万円
2023年8月 2階 3LDK 南西 68.84m² 7.54m² 6,980万円 335万円
2020年12月 4階 1SLDK 南西 63.8m² 8.32m² 5,980万円 310万円
2020年6月 4階 1SLDK 南西 63.8m² 8.32m² 5,980万円 310万円
2019年12月 4階 1SLDK 南西 63.8m² 8.32m² 5,980万円 310万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロイヤルメイツ山王の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 290,000円 10,622円 25,000円 290,000円 290,000円 0円 7階 90.25m² 3LDK 西
2021年6月 300,000円 10,989円 25,000円 600,000円 600,000円 0円 7階 90.25m² 3LDK 西
2019年10月 210,000円 10,881円 10,000円 0円 210,000円 0円 2階 63.8m² 2LDK 南西
2018年3月 210,000円 10,881円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 2階 63.8m² 2LDK 南西
2016年1月 210,000円 10,881円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 2階 63.8m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルメイツ山王の
    70㎡の売買相場     大田区の
    70㎡の売買相場     大田区山王の
    70㎡の売買相場

  • ロイヤルメイツ山王の
    70㎡の売買相場     大森駅の
    70㎡の売買相場

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