ルミネ方南町

  • ルミネ方南町のエントランス
  • ルミネ方南町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルミネ方南町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    方南町駅より徒歩で7分
    永福町駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『永福町駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区堀ノ内2丁目4番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    54戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    子安不動産、リクルートコスモス

  • 施工会社

    田中建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,088万円

    255.1万円/坪

    ～

    4,341万円

    270.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    10,338円/坪

    ～

    18.3万円

    11,427円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぼちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/24 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】都心までのアクセスは非常に良く、新宿まで電車で10分程度、タクシーでも15分なのでこちらを購入しました。 住んでみて後から永福町駅の存在も知りましたが、飲食物の購入や吉祥寺・渋谷などへのアクセス、終電時間などのメリットが大きいです。 主要な駅には出やすく、また始発駅なのでかなり楽に遠くまで移動できます。 都心に近いわりには落ち着いた環境で、近くに大きな公園があることも後から知ったのですが、休日に遊んだり散歩をする分にかなり良いです。
周辺環境

5.0

和田堀公園の存在が非常に大きいです。散歩をしてもいいですし、居心地がよく、子供を育てるにもいい土地でした。これから栄えるんだろうなと思っております。 洪水についてはかなり不安でしたが、貯水槽の改修を知り購入を決めました。実際に10年に一度の大雨といわれていた大雨にも耐えており、氾濫はもう起きないだろうなと思っています。
外観・共用部

4.0

管理人さんが親切かつ丁寧に掃除をしてくださっているので、キレイに保たれています。また、なにかあったさいに相談や質問をすると親切にご対応いただけるので本当にありがたいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーションを行いましたが、間取り的には住みやすいです。
買い物・食事

4.0

基本的な店は備えています。特にラーメン屋・洋食は素敵な店があります。
暮らし・子育て

5.0

先述の通り公園の存在が非常に大きいです！また、各学校・病院も駅前に親切で信頼できるところがあってよいです。
きょんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/27 16:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄丸ノ内線方南町駅です。知人が住んでおり遊びに行きました。駅まで徒歩7分で管理もしっかりしており築35年ほどですが外観もきれいでした。管理人も常駐しています。新宿まで15分ほどでアクセスかなり良いです。日当たりも良好。ペットも可。駅前にはドラッグストア、サミットスーパー、商店街、まいばすけっと、コンビニ、病院もあるのでかなり便利です。目の前川沿いなので散歩コースにも良いし、景観も良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【方南町駅に対する口コミ】交通の便は抜群に良いです。急行が止まり、吉祥寺・渋谷までは15分以内、下北沢は10分で着きます。また駅前の井の頭通りはバスが走っており、バス停も目の前です。平坦な地形なので多少駅から離れていても歩くのが辛くありません。
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SALES HISTORY ルミネ方南町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年11月 1階 1SLDK 南 58.8m² 7.2m² 4,480万円 252万円
2021年10月 1階 2LDK 東 51.57m² 6.48m² 4,280万円 274万円
2021年8月 1階 1SLDK 南 58.8m² 7.2m² 4,680万円 263万円
2021年7月 1階 1SLDK 東 51.57m² 6.48m² 3,300万円 212万円
2021年3月 3階 1SLDK 南 52.25m² 7.15m² 3,980万円 252万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミネ方南町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 135,000円 10,682円 0円 135,000円 0円 0円 4階 41.78m² 2DK 南
2018年11月 143,000円 8,452円 0円 143,000円 143,000円 0円 2階 55.93m² 2LDK 西
2016年10月 56,000円 10,138円 2,000円 0円 0円 0円 2階 18.26m² 1R 東
2013年11月 128,000円 8,205円 0円 128,000円 128,000円 0円 1階 51.57m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミネ方南町の
    50㎡の売買相場     杉並区の
    50㎡の売買相場     杉並区堀ノ内の
    50㎡の売買相場

  • ルミネ方南町の
    50㎡の売買相場     方南町駅の
    50㎡の売買相場     永福町駅の
    50㎡の売買相場

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