エクセリア桜上水

  • エクセリア桜上水のエントランス
  • エクセリア桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • エクセリア桜上水のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    桜上水駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『桜上水駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸2丁目10番4号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    ディバイス

  • 施工会社

    福田組

  • 設計会社

    ミノワ設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,496万円

    275.2万円/坪

    ～

    2,651万円

    292.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    11,245円/坪

    ～

    11.2万円

    12,428円/坪

  • 推定表面利回り

    5.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

NNNwwwさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/23 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜上水駅に対する口コミ】京王線で急行が停まる桜上水駅から徒歩5分です。新宿からの終電も遅くまであります。
周辺環境

4.0

商店街を通って、甲州街道沿い歩くので深夜でも常に明るく、交番も近いため安心できると思います。
外観・共用部

5.0

エントランスがとても綺麗です。オートロックのドアは近未来のようなデザインで高級感があります。宅配ボックスもあるので便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

おしゃれなガラス張りの洗面所が素敵です。天井も高く1Kでも圧迫感がありません。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにスーパーいなげや、その二階が薬局もあり便利です。 コンビニもセブンイレブンとファミリーマートが近いので買い物には困りません。
暮らし・子育て

3.0

公園や遊歩道が近くにあるので、散歩したり遊んだりできます。広いので充実しています
Kamyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/09 15:00
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

病院やクリニックはそこそこあるので困らない。下高井戸には新しいクリニックが複数入ったビルもできるらしい。
Kamyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/20 22:26
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から近い。夜も明るく遅くまで人が歩いているので帰りが遅くても安心。
Kamyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/10 19:23
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

特別古くもない、ある程度しっかりしたつくり。
Kamyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/01 17:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜上水駅に対する口コミ】スーパーもドラッグストアもドンキホーテもあり過不足ない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/21 20:09
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅から近いので帰りが遅くても安心できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜上水駅に対する口コミ】桜上水駅のメリットはなんと言っても都心に近く交通が非常に便利なところが最高な駅だと思います。駅周辺は少し落ち着いた感じがある町並みですがちゃんとスーパーや病院などもあり生活にもまぁまぁ便利だと思います。
Toruokinawaさん
購入検討者さん2019/08/30 00:45
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近で周りにスーパーやコンビニ、ドンキホーテもあり生活には困らない
No nameさん
購入検討者さん2019/07/28 04:39
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

近くにミニドンキやファストフード店が多くあり、一人暮らしには良さそう
たか2287さん
購入検討者さん2018/06/04 10:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜上水駅に対する口コミ】京王線の駅がすぐ近くにあって、都心に行くにも郊外に出るにも利便性は非常に良いと思います。
周辺環境

2.0

新宿からも近く都心の一部であるので、今後も物件価格が暴落するような事は考えにくいのではないでしょうか。
外観・共用部

4.0

外観、内観共に管理は行き届いているようで、目に見えるような明らかな荒廃や瑕疵はないようです。
お部屋の仕様・設備

3.0

15年前のマンションとしては標準的な設備で特に可もなく不可もなくと言った感じではないでしょうか。
買い物・食事

4.0

隣りにスーパーの「いなげや」があるほか、コンビニや飲食店もちらほらあるので、便利だと思います。
暮らし・子育て

4.0

地域及び住民同士の交流は望めないでしょうね。まあ、私はそんなものは望んでないので別に構いませんが…。
ドラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/24 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜上水駅に対する口コミ】最寄駅から近く新宿へのアクセスも便利、途中に商店も多く夜間も安心
周辺環境

4.0

スーパー（いなぎや）が近く買い物便利、マックなどのお店もあります。
外観・共用部

4.0

オートロックで安心感があります。雨の日のゴミだしも濡れる心配なし
お部屋の仕様・設備

4.0

Ｊ－ＣＯＭのインターネット接続サービスが無料で使えます。
買い物・食事

4.0

スーパー（いなぎや）が近く買い物便利、マックなどのお店もあります。
暮らし・子育て

無評価

ワンルームの部屋が中心でエントランスの広さは十分
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/03 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜上水駅に対する口コミ】商店街もあり、住みやすい駅。
外観・共用部

4.0

すっきりした外観でデザイナーズ系。
買い物・食事

4.0

いなげやが隣。甲州街道沿いに飲食店も充実。桜上水の商店街もあり。
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SALES HISTORY エクセリア桜上水の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 10階 1K 北 29.82m² 5.25m² 2,450万円 272万円
2023年6月 10階 1K 北 29.82m² 5.25m² 2,920万円 324万円
2019年11月 6階 1K 南西 29.82m² 6.94m² 2,390万円 265万円
2019年9月 6階 1K 南西 29.82m² 6.94m² 2,400万円 266万円
2019年6月 6階 1K 南西 29.82m² 6.94m² 2,490万円 276万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセリア桜上水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 73,000円 11,905円 10,000円 73,000円 73,000円 0円 8階 20.27m² 1K 南西
2024年3月 75,000円 12,335円 10,000円 0円 75,000円 0円 3階 20.1m² 1K 北
2024年3月 74,000円 12,092円 10,000円 0円 74,000円 0円 4階 20.23m² 1K 南
2024年3月 67,000円 10,948円 15,000円 0円 67,000円 0円 4階 20.23m² 1K 南西
2024年2月 84,000円 13,274円 10,000円 84,000円 84,000円 0円 1階 20.92m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセリア桜上水の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区下高井戸の
    30㎡の売買相場

  • エクセリア桜上水の
    30㎡の売買相場     桜上水駅の
    30㎡の売買相場

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