トーシンフェニックス桜上水弐番館

  • 交通

    桜上水駅より徒歩で5分
    上北沢駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『桜上水駅』　京王線　
    『上北沢駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸1丁目31番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    森本組

  • 設計会社

    ユキ建築コンサルタント

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,734万円

    318.6万円/坪

    ～

    1,841万円

    338.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.6万円

    12,208円/坪

    ～

    7.3万円

    13,493円/坪

  • 推定表面利回り

    4.69％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/29 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜上水駅に対する口コミ】何といっても駅から近いのが一番嬉しいポイント！
周辺環境

3.0

甲州街道沿いの並木道は散歩するにも快適で、駅から繋がる商店街は小さいながらも活気があって良かったです。 朝は京王線路線側を通れば駅に近いですし、夜遅い時は甲州街道沿いは明るいのでそちらを通れば女性でも怖さを感じない立地です。
外観・共用部

4.0

トーシン系列の管理会社が行う清掃やゴミ処分が行き届いているので気持ち良く生活できました。一人暮らしの宅配BOXはかなり重宝です！
お部屋の仕様・設備

4.0

小さいなりにも、収納庫やクローゼットが充実しているので不満はありませんでした。靴箱にはじめからブーツを入れるスペースが作ってあったのが特に良かったです。
買い物・食事

4.0

商店街、コンビニ、いなげや（スーパー）・・・と食品や日用品の買物場所は充実しています。 焼き肉・フグ・寿司等の有名店が軒を連ねており、外食は困りません。中でも、隠れ家的な居酒屋やお食事所も多く、探す楽しみもありました。
暮らし・子育て

無評価

単身・DINKS向けの物件でしたので、特にコメントはありません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【桜上水駅に対する口コミ】静かで車通りが少ない。道がきれいに舗装されているので歩きやすい。電車が適度に来るので通勤や都心にでやすい。それほど混雑もしていないので女性や高齢者、子供でも電車を使いやすい。各駅停車でも新宿まで13分と近い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜上水駅に対する口コミ】新宿から京王線で10分の桜上水駅から徒歩で５分の距離にあるため、立地は良いです。
周辺環境

3.0

駅から近いためコンビニやスーパー、ラーメン屋などのお店は多くあります。
外観・共用部

3.0

エントランスは広く綺麗です。ゴージャス感があります。
お部屋の仕様・設備

2.0

壁は厚く窓も2重のため、近隣や外の音等は気になりません。
買い物・食事

3.0

駅前にスーパーいなげやがあるため不便はありません。
暮らし・子育て

2.0

新宿までドアツードアで２０分というアクセスの良さが魅力です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/16 20:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜上水駅に対する口コミ】・最寄りの桜上水駅から徒歩5分以内 ・最寄り駅前にコンビニやスーパー、銀行、ドラックストアが揃っており利便が良い
周辺環境

2.0

・住宅街なので安心で住みやすい ・甲州街道沿いのため、タクシーや車での移動が便利
外観・共用部

4.0

・オートロックで安心 ・外観やエントランスが綺麗
お部屋の仕様・設備

2.0

・二重窓のため防音。隣の家の物音はあまり聞こえない
買い物・食事

3.0

・京王マート、松屋、ドトール、オリジン弁当などのお店が揃っている
暮らし・子育て

3.0

・大学が近いので学生には住みやすい環境 ・小さな病院は揃っているので体調を崩しても通える
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY トーシンフェニックス桜上水弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 8階 1K 西 18.56m² 3.02m² 1,980万円 353万円
2022年3月 8階 1K 西 18.56m² 3.02m² 2,100万円 374万円
2020年2月 2階 1K 東 18.68m² 3.2m² 1,580万円 280万円
2019年10月 2階 東 18.68m² 3.2m² 1,620万円 287万円
2017年2月 3階 1 K 東 18.68m² 3.2m² 1,580万円 280万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス桜上水弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 67,000円 11,857円 8,000円 67,000円 67,000円 0円 2階 18.68m² 1K 東
2024年1月 110,000円 12,244円 12,000円 110,000円 110,000円 0円 5階 29.7m² 1DK
2023年12月 76,000円 13,537円 4,000円 76,000円 76,000円 0円 5階 18.56m² 1K 北西
2023年11月 73,000円 13,002円 6,000円 73,000円 73,000円 0円 3階 18.56m² 1K 西
2023年10月 70,000円 12,468円 10,000円 70,000円 70,000円 0円 8階 18.56m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス桜上水弐番館の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区下高井戸の
    20㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス桜上水弐番館の
    20㎡の売買相場     桜上水駅の
    20㎡の売買相場     上北沢駅の
    20㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 杉並区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー