フェニックス桜上水

  • 交通

    桜上水駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『桜上水駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸1丁目31番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 設計会社

    ユキ設計コンサルタント

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,626万円

    269.0万円/坪

    ～

    1,727万円

    285.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    11,157円/坪

    ～

    7.4万円

    12,331円/坪

  • 推定表面利回り

    5.08％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜上水駅に対する口コミ】新宿にも渋谷にも出やすい。 特急や準特急は止まらないが、明大前から2分。渋谷から13分程、新宿からも11分程と都心に出やすい。 また、駅周辺はあまりごみごみとしてなく高層のマンションも少ないので都心という感じがしない。
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/13 07:35
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

駅前のスーパーは品揃え豊富で帰りに買い物するには便利です。
とひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/12 19:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

玄関がきれい、宅配ボックスも充実、屋上もきれい
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス桜上水の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 4階 1K 西 19.38m² 2.8m² 1,580万円 270万円
2020年11月 5階 1K 19.38m² 不明m² 1,680万円 287万円
2019年7月 1階 1K 西 19.09m² 不明m² 1,150万円 199万円
2017年5月 1階 1K 西 19.38m² 2.56m² 1,090万円 186万円
2017年4月 1階 1K 西 19.38m² 2.56m² 1,150万円 196万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス桜上水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 60,000円 10,235円 16,000円 0円 60,000円 0円 2階 19.38m² 1K
2024年3月 85,000円 13,788円 11,000円 0円 85,000円 0円 3階 20.38m² 1K
2024年2月 61,500円 10,490円 15,000円 0円 61,500円 0円 3階 19.38m² 1K 西
2024年1月 73,000円 13,002円 6,000円 73,000円 73,000円 0円 3階 18.56m² 1K 西
2023年12月 66,000円 11,258円 7,000円 66,000円 0円 0円 2階 19.38m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス桜上水の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区下高井戸の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス桜上水の
    20㎡の売買相場     桜上水駅の
    20㎡の売買相場

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