パールハイツ桜上水

  • 交通

    上北沢駅より徒歩で7分
    桜上水駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『上北沢駅』　京王線　
    『桜上水駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸4丁目6番26号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1972年7月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    石田建材興業

  • 施工会社

    橋富建設

  • 管理会社

    秀栄興産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    2,822万円

    194.4万円/坪

    ～

    2,996万円

    206.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    9,817円/坪

    ～

    15.7万円

    10,850円/坪

  • 推定表面利回り

    6.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上北沢駅に対する口コミ】都心部、新宿や渋谷へのアクセスの良さがいちばんのメリットです。終電も桜上水駅止まりで夜の帰宅にも都合がいいです。駅周辺には夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店もあります。24時間営業しているドンキホーテやマクドナルド、牛丼店も有り便利です。
ぱーぱ！さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/02 19:45
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理体制がよく、修繕積立金も充分にある。世代交代が進みつつあり、古いながらも活気がある

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パールハイツ桜上水の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 6階 2DK 東 43.67m² 4.34m² 2,480万円 188万円
2023年5月 6階 2DK 東 43.17m² 4.34m² 2,380万円 182万円
2023年5月 7階 2LDK 南東 50.22m² 4.34m² 2,699万円 178万円
2022年12月 7階 2LDK 南東 50.22m² 4.34m² 2,780万円 183万円
2022年9月 7階 2LDK 南東 50.22m² 4.34m² 2,970万円 196万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パールハイツ桜上水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 130,000円 10,105円 0円 130,000円 130,000円 0円 9階 42.53m² 2LDK
2022年7月 125,000円 9,933円 13,000円 125,000円 125,000円 0円 7階 41.6m² 2LDK 東
2021年2月 130,000円 10,105円 0円 130,000円 130,000円 0円 9階 42.53m² 2LDK 南東
2019年4月 115,000円 8,939円 0円 115,000円 115,000円 0円 8階 42.53m² 1LDK
2019年4月 125,000円 9,716円 0円 125,000円 125,000円 0円 8階 42.53m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パールハイツ桜上水の
    40㎡の売買相場     杉並区の
    40㎡の売買相場     杉並区下高井戸の
    40㎡の売買相場

  • パールハイツ桜上水の
    40㎡の売買相場     上北沢駅の
    40㎡の売買相場     桜上水駅の
    40㎡の売買相場

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