プラザローヤル５

  • プラザローヤル５　プラザローヤル5のエントランス
  • プラザローヤル５　プラザローヤル5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラザローヤル５　プラザローヤル5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    桜上水駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『桜上水駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸2丁目10番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    朝日興産

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    間組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,071万円

    141.7万円/坪

    ～

    1,137万円

    150.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.1万円

    8,183円/坪

    ～

    6.8万円

    9,044円/坪

  • 推定表面利回り

    7.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/02 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜上水駅に対する口コミ】桜上水が最寄り駅ですが、下高井戸駅も近くです。桜上水は駅の充実度が今一つなので私はほぼ毎日下高井戸で買い物をしています。どちらを利用するとしても10分以内には駅まで行けるのでよく言えば２駅利用可能、悪く言えば中途半端な距離ともいえますがそれほど気になりません。
周辺環境

3.0

ながーーい公園がすぐ近くにあるので（徒歩１分）散歩にはとても良いです。しかもこの公園はかなり空いているのでお子さんがいる方でも使いやすいと思います。縦長なのでボール遊びとかは厳しいですが、結構楽しめると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲のため部屋によって大きく違うのがこの物件です。リノベーションしている部屋もありますが、できた当時の和室の部屋もあります。エアコンも室内おきの昔ながらのうるさい一体型から今の形のエアコンの部屋まであります。天井は高めです。
買い物・食事

4.0

何といっても隣にマクドナルドと24時間営業のピカソ（ドン・キホーテ）があるのはでかいです。あとは駅まで行けば普段の買い物は問題ないでしょう。下高井戸と桜上水の両方が使えますが、まとまった買い物なら下高井戸がお勧めです。
暮らし・子育て

3.0

公園が近いのが子育て関係では最大のメリットかもしれません。歩いて１分で公園につきます。
にゃんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/03 02:58
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

上の方の階は景色が良いです天気が良ければスカイツリーが見えますね
mansionreview2001さん
購入検討者さん2022/04/06 10:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜上水駅に対する口コミ】桜上水駅は、それほど大きな駅ではないが、周囲にコンビニや飲食店等もあり必要なものは揃っている。不便は感じないと思う。
周辺環境

3.0

車、人ともに通行量は多いので、その意味では治安はある程度確保されていると思う。不安を抱きながら歩くといったような感じではない。
外観・共用部

3.0

旧いが共用部はきれいに保たれている。管理状態は悪くないと思う。外観は築年なりのものだと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションさえている部屋であればよいのではないか。ただ建築当時の仕様のままだと厳しいかもしれない。
買い物・食事

4.0

桜上水駅周辺に、買い物や飲食店はたくさんあるし、下高井戸駅までいけば選択肢は非常に多くなる。
暮らし・子育て

3.0

積極的にこのマンションに住んで子育てをしようとする人は少ないかもしれないが、できないことはないと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/24 17:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜上水駅に対する口コミ】生活するのには静かですごくいいです。 大きな公園が近くにあるので、子供が遊べていいと思います。（休日は子供が遊んでます。） また図書館の本を借りたい人は、杉並区立図書館のサイトからネット予約しておくと、駅までの図書館の分室で本を返したり借りたりできるので、すごく便利です。 郵便局もATMも駅の近くに集結していて便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/30 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜上水駅に対する口コミ】★ドンキホーテとマクドナルドが隣接している。 ★ドンキホーテの下がジムがある。 ★駅まで徒歩7分。 ★周りに公園などもありすみやすい。
周辺環境

4.0

★公園が近くにある。 ★春になると桜の鑑賞も出来る。
外観・共用部

2.0

★鉄筋のため作りはしっかりしている。 ★管理人さんがいつも清掃してくれている。
お部屋の仕様・設備

3.0

★都心の割に部屋が広い。 ★日あたりも良い。 ★浴室乾燥が完備されている。
買い物・食事

5.0

★帰宅途中に京王ストア、いなげや、ドンキホーテがある。
暮らし・子育て

4.0

★公園が多いので子育てしやすい。 ★徒歩15分くらいで小学校がある。
kinaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/30 09:11
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

隣がドンキーホーテ。マクドナルド、いなげや、ウェルパークがすぐ近くにあるので、便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2010/12/23 19:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜上水駅に対する口コミ】まぁ便利な駅。商店街はそれなり。
外観・共用部

2.0

高さがあるので、上層階は開放感がある。
買い物・食事

4.0

いなげやとマックが隣。パチンコ屋があるのも、好きな人にはメリットなのかな。甲州街道沿いの飲食店も結構ある。
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SALES HISTORY プラザローヤル５の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 3K 北 44.95m² 不明m² 2,150万円 158万円
2024年3月 8階 1R 南 34.56m² 不明m² 1,580万円 151万円
2024年1月 10階 2DK 北西 44.95m² 不明m² 2,200万円 162万円
2024年1月 8階 1DK 南 30.97m² 不明m² 1,570万円 168万円
2023年12月 5階 1K 北 23.04m² 不明m² 940万円 135万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラザローヤル５の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 65,000円 9,326円 0円 65,000円 65,000円 0円 10階 23.04m² 1K 北
2024年3月 67,000円 11,030円 3,000円 67,000円 67,000円 0円 5階 20.08m² 1K 北
2024年1月 57,000円 8,178円 2,000円 57,000円 0円 0円 10階 23.04m² 1K 北
2023年12月 70,000円 6,717円 0円 70,000円 70,000円 0円 7階 34.45m² 1K
2023年12月 68,000円 6,525円 7,000円 0円 0円 0円 7階 34.45m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラザローヤル５の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区下高井戸の
    30㎡の売買相場

  • プラザローヤル５の
    30㎡の売買相場     桜上水駅の
    30㎡の売買相場

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