菱和パレス高井戸

  • 交通

    下高井戸駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸2丁目1番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1997年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    菱和ライフクリエイト、本州クリエイト建設

  • 施工会社

    昭和建設

  • 設計会社

    渡辺建築設計事務所

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,201万円

    220.6万円/坪

    ～

    1,275万円

    234.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.9万円

    10,894円/坪

    ～

    6.5万円

    12,041円/坪

  • 推定表面利回り

    6.05％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】最寄りの下高井戸駅まで徒歩１０分かからないぐらい。駅前にはスーパー、コンビニ、商店街があり、生活しやすい駅です。京王線で新宿まで直通で１０分ちょっと、渋谷までは明大前で井の頭線乗り換えて２０分ぐらい、世田谷線で三軒茶屋まで２０分ぐらいと便利です。駅から家までのアプローチは、国道沿いに家があるので車通りが多く、夜道に女性の一人歩きも安全でした。
周辺環境

3.0

駅が近く、夜道も危なくなく、周りにお店がいっぱいで買い物に困りません。
外観・共用部

4.0

エントランスはオートロックなので安心です。清掃は行き届いていましたが、フロントサービスや有人管理はありません。エレベーターは１つだけです。
お部屋の仕様・設備

5.0

当時は新築で入ったので、とても綺麗でした。
買い物・食事

5.0

SEIYUやコンビニ、小さい商店街に行ったら必要なものはだいたい揃ったので、とても便利でした。
暮らし・子育て

4.0

病院はクリニックだけではなく耳鼻科などもあり、困りませんでした。
mmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/04 22:11
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

カウンターキッチン、床白など、女性が好きそうな内装
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】貴重な路面電車の駅で、趣がある。京王線とも繋がっているので、新宿に行くにもとても便利。地元の商店街が活気あり、昔ながらの個人商店が栄えているのは珍しい。駅周辺を歩くだけでも楽しい素敵な駅。住むにも良い場所。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下高井戸駅に対する口コミ】駅前の商店街が非常に栄えていて、遠出しないと手に入らないものはありません。 商業施設のようなものはありませんが、肉はお肉屋さん、魚は魚屋さんと専門店が充実しています。 また病院や漢方薬屋さんなども揃っています。
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SALES HISTORY 菱和パレス高井戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年5月 1階 1DK 東 33.52m² 1.84m² 1,880万円 185万円
2019年5月 7階 1K 北 19.44m² 不明m² 1,300万円 221万円
2019年5月 7階 1K 北 19.44m² 不明m² 1,400万円 238万円
2018年10月 1階 1DK 東 33.52m² 1.84m² 1,980万円 195万円
2018年4月 1階 1DK 33.52m² 1.84m² 1,980万円 195万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 菱和パレス高井戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 75,000円 12,754円 6,000円 0円 75,000円 0円 5階 19.44m² 1K 東
2023年12月 83,000円 10,397円 6,000円 83,000円 83,000円 0円 4階 26.39m² ワンルーム 南
2023年11月 73,500円 11,429円 4,500円 73,500円 73,500円 0円 3階 21.26m² 1K 南
2022年9月 64,500円 10,968円 8,500円 0円 0円 0円 7階 19.44m² 1K 東
2022年7月 65,000円 11,053円 9,500円 65,000円 65,000円 0円 4階 19.44m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 菱和パレス高井戸の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区下高井戸の
    30㎡の売買相場

  • 菱和パレス高井戸の
    30㎡の売買相場     下高井戸駅の
    30㎡の売買相場

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